產(chǎn)權(quán)車位可不可以賣
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-27 17:32:26
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產(chǎn)權(quán)車位可以出售。產(chǎn)權(quán)停車位，顧名思義，是指購買停車位后擁有停車位的產(chǎn)權(quán)，并有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證書。停車位銷售應(yīng)通過房屋驗(yàn)證、簽約、納稅和轉(zhuǎn)讓四個環(huán)節(jié)：
1、房源驗(yàn)證與一般住宅房源驗(yàn)證相似。賣方提供：車位證原件及復(fù)印件，車位所有人身份證原件及復(fù)印件。所需時間：一般10個工作日；
2、網(wǎng)上簽約價(jià)格為停車位原購買價(jià)格。賣方在網(wǎng)上簽字時提供：停車位簿、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、銀行卡；
3、簽訂定金協(xié)議。存款協(xié)議與一般房屋買賣相同，超過10萬的部分也應(yīng)進(jìn)行資金監(jiān)管；
5、納稅基礎(chǔ)按網(wǎng)上簽約價(jià)格計(jì)算，即原購買價(jià)格。有些城區(qū)需要提前預(yù)約繳稅。賣方提供：身份證、停車位、戶口、結(jié)婚證、原停車位購買發(fā)票。稅種，與年限無關(guān)。契稅：原值乘以3％印花稅：原值乘以1‰；
6、不同的城區(qū)可能有不同的轉(zhuǎn)讓程序。有些城區(qū)可能需要提前預(yù)約過戶號，然后才能到房地產(chǎn)登記中心辦理過戶。
一、小區(qū)車位管理辦法的規(guī)定是什么
所謂地面停車位是指直接設(shè)置在小區(qū)地表，以劃線分割方式標(biāo)明的停車設(shè)施，一般需要得到政府頒發(fā)的《建設(shè)規(guī)劃許可證》?！睹穹ǖ洹穼?shí)施第二百七十四條規(guī)定規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者標(biāo)明屬于個人的除外。
建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l第三款規(guī)定：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。該條明確規(guī)定了占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。通常來講，房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售或現(xiàn)售商品房住宅小區(qū)建筑房屋單元后，并辦理了初始登記及轉(zhuǎn)移登記，房屋單元所有人（即建筑物區(qū)分所有人）便按份共有擁有了該小區(qū)宗地號的全部土地使用權(quán)。
由于地面停車位所在的地面面積包含在小區(qū)總土地使用權(quán)面積之內(nèi)，因此，該種停車位的使用權(quán)顯然屬于全體建筑物區(qū)分所有人即業(yè)主。地面停車位只是通過劃線分割而成，不具備建筑物所要求的遮蔽性，即不符合構(gòu)造上的和使用上的獨(dú)立性標(biāo)準(zhǔn)。但不管其性質(zhì)如何，該種使用權(quán)所產(chǎn)生的收益必須歸全體區(qū)分所有人享有。結(jié)合我國實(shí)際，應(yīng)該由地面停車位的使用人向業(yè)主委員會交納使用費(fèi)或租金，同時向提供看管服務(wù)的物業(yè)公司交納看管費(fèi)用。
因此，無論是開發(fā)商還是物業(yè)公司都無權(quán)擅自在小區(qū)的地面設(shè)立停車位，而必須在得到業(yè)主大會的許可并與業(yè)主委員會簽訂協(xié)議，對有關(guān)收益分配作出具體約定后，才能設(shè)立和運(yùn)營地面停車位。否則，將構(gòu)成無權(quán)處分的侵權(quán)行為。
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結(jié)婚證不可以的，住房公積金的使用分為提取和貸款，只能用于購買自住住房的，車位不算在內(nèi)，具體如下：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購買除自住2023-02-14316人看過 -
本文介紹了產(chǎn)權(quán)停車的轉(zhuǎn)讓流程,包括房源驗(yàn)證、網(wǎng)上簽約、簽訂定金協(xié)議、買賣合同和納稅等環(huán)節(jié)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格按原購買價(jià)格計(jì)算,有些城區(qū)需要提前預(yù)約繳稅。具體流程可以保證產(chǎn)權(quán)車位的順利轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權(quán)車位可以轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權(quán)停車位指的是購買停車位后，擁有該停車位的產(chǎn)權(quán)，并持有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。停車位銷售應(yīng)通過房屋驗(yàn)證、簽約、納稅和轉(zhuǎn)讓四個環(huán)節(jié)：1、房源驗(yàn)證與一般住宅房源驗(yàn)證相似。賣方提供：車位證原件及復(fù)印件，車位所有人身份證原件及復(fù)印件。所需時間：一般10個工作日；2、網(wǎng)上簽約價(jià)格為停車位原購買價(jià)格。賣方在網(wǎng)上簽字時提供：停車位簿、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、銀行卡；3、簽訂定金協(xié)議。存款協(xié)議與一般房屋買賣相同，超過10萬的部分也應(yīng)進(jìn)行資金監(jiān)管；4、買賣合同。簽訂合同與一般房屋買賣合同相同；5、納稅基礎(chǔ)按網(wǎng)上簽約價(jià)格計(jì)算，即原購買價(jià)格。有些城區(qū)需要提前預(yù)約繳稅。賣方提供：身份證、停車位、戶口、結(jié)婚證、原停車位購買2023-08-27319人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同車位要看位置和產(chǎn)權(quán)規(guī)劃。比如一般地下車位的話，除了特設(shè)的地下人防車位，能辦理產(chǎn)權(quán)的地下停車位，產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商或者購買業(yè)主。地上停車位就看是否占用業(yè)主用地，占用的話就是業(yè)主所有的，反之就是開發(fā)商的。一、小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬1、停車場在小區(qū)房屋銷售時未按公建面積公攤，停車場的房屋所有權(quán)（俗稱產(chǎn)權(quán)）應(yīng)歸開發(fā)商所有。開發(fā)商有權(quán)對業(yè)主，此時開發(fā)商與業(yè)主簽訂的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合有效的，應(yīng)受到律保護(hù)。2、開發(fā)商在銷售小區(qū)房屋時已將地下停車場按公建面積分?jǐn)偨o了全體小區(qū)業(yè)主，從律上講，該停車場的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)與個別業(yè)主簽訂停車場停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，簽訂的協(xié)議也應(yīng)歸于無效。3、地下停車場是由人防工程改建的，盡管該面積未分?jǐn)偨o全體業(yè)主，但開發(fā)商也無權(quán)。物權(quán)第五十二條規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有?！渡唐贩夸N售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第九條規(guī)定，作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積2023-06-21187人看過
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法律綜合知識可以，小產(chǎn)權(quán)房屬于村民的私有財(cái)產(chǎn)，人民法院是可以查封拍賣的。但是，一般情況下，拍賣時，只有在本鄉(xiāng)或村范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的村民可以參加房屋買賣。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。2024-04-21345人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同車位沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)不可以買。車位的物權(quán)，不能進(jìn)行過戶、轉(zhuǎn)讓，只能自己使用或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，車位作為不動產(chǎn)也是需要有產(chǎn)權(quán)證明才能獲得物權(quán)，不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理，國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請人；（三）如實(shí)、及時登記有關(guān)事項(xiàng)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時可以實(shí)地查看。登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：（一）要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估；（二）以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記；（三）超出登記職責(zé)范圍的其他行為。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生2023-07-2299人看過 -
一、不發(fā)工資可以變賣單位資產(chǎn)嗎1、單位不發(fā)工資，員工不可以變賣單位的資產(chǎn)。員工可以通過與單位協(xié)商、申請調(diào)解、仲裁、訴訟等方式來索要工資。如果員工獲得勝訴的裁判，可以依法申請法院拍賣、變賣單位的資產(chǎn)，但是員工不能自行變賣單位的財(cái)產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動法》第七十九條，勞動爭議發(fā)生后，當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第三十條，用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動合同約定和國家規(guī)定，向勞動者及時足額支付勞動報(bào)酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動報(bào)酬的，勞動者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读?，人民法院?yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。二、辭職公司不發(fā)工資怎么辦（一）如果勞動者做到合法辭職，但辭職后公司不發(fā)工資或者拖欠工2023-04-20274人看過 -
股票不可以交易變成股權(quán)。股權(quán)是股東基于其股東資格而享有的資產(chǎn)收益、參與重大決策等權(quán)利，股票是公司簽發(fā)的證明股東所持股份的憑證。股票與股權(quán)的定義不同，二者不能通過交易轉(zhuǎn)換。一、公司股權(quán)可否全部轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)能全部轉(zhuǎn)讓。一般股東可以自由處分自己持有的股權(quán)，發(fā)起人和公司的董監(jiān)高在轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，是存在一定限制條件的。《公司法》第七十一條【股權(quán)轉(zhuǎn)讓】有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第一百四十一條【特定持有人的股份轉(zhuǎn)讓】發(fā)起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。公司公開發(fā)行股份前已發(fā)行的股份，自公司股票在證券交易所上市交易之2023-03-25133人看過
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交通事故處理程序一、電動車賣不可可以退嗎能退的可能性小?？丛谀馁I的，如果是當(dāng)?shù)刂举u場的能退的機(jī)率較大。如果確實(shí)不想要了，只能硬著頭皮去銷售處要求退，具體商議談判方法自理。如果最后失敗，就作出讓步，少退一部分錢。如果實(shí)在不行，自行處理的話，建議在網(wǎng)站上發(fā)信息售賣還有一種方法是把車子放到購買處，可以讓他便宜一點(diǎn)賣，賣了再跟他要錢。二、擴(kuò)展資料：消費(fèi)者購買的產(chǎn)品出現(xiàn)以下情況，有權(quán)要求經(jīng)銷者承擔(dān)三包責(zé)任：1、不具備產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能，而事先沒有說明的；2、不符合明示采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求；3、不符合以產(chǎn)品說明、實(shí)物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況；4、產(chǎn)品經(jīng)技術(shù)監(jiān)督行政部門等法定部門檢驗(yàn)不合格；5．產(chǎn)品修理兩次仍不能正常使用。三、電動車與電動車相撞怎么處理電動車與電動車相撞是屬于交通事故。1、發(fā)生交通事故后，是需要看交通事故具體看交管部門的事故認(rèn)定，劃分責(zé)任，依據(jù)責(zé)任主張賠償?shù)??？赡苜r償以下15個法定賠償項(xiàng)目：醫(yī)療2023-06-16444人看過 -
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業(yè)主一些地方規(guī)定某些地下停車位的建筑面積按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃用途建造地下停車位，并和地上建筑物一樣要計(jì)入整個地上的建筑面積，該種停車位可擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。所以首先要先確定，您花錢購買的車位是真的人防工程還是屬于這種可以獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位。另外，開發(fā)商的一張收據(jù)是不被法律所保護(hù)的，您應(yīng)該與開發(fā)商簽訂車位買賣或者租賃的合同。在購買地下車位時應(yīng)該要留意合同細(xì)則中是否明確有人防工程的使用規(guī)則，同時要明確車位是否具有受法律保護(hù)的產(chǎn)權(quán)。國有土地的土地使用權(quán)改變用途違法嗎不違法。土地使用者可以改變國有土地用途的，但應(yīng)依法依規(guī)辦理有關(guān)審批手續(xù)。不得擅自改變用途或者不按照批準(zhǔn)用途使用土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國土資源主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府2023-08-1365人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、車位產(chǎn)權(quán)證可以寫幾個人名字寫不寫夫妻倆名字，意義是一樣的，《民法典》規(guī)定，婚后取得財(cái)產(chǎn)，不管登記人是你夫妻倆誰名字，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。婚后買車屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以寫兩個的名字，以明確權(quán)利歸屬。二、車位房產(chǎn)證上面有寫嗎不能一概而論。住宅小區(qū)常見許多地下汽車停車庫都納入產(chǎn)權(quán)登記范圍。若開發(fā)商取得了車庫產(chǎn)權(quán)就當(dāng)然能夠賣。能合法買賣，買入就可辦理產(chǎn)權(quán)登記，寫入房產(chǎn)證上。上海有很多這樣例子。上海同時規(guī)定，車位產(chǎn)權(quán)是與住宅產(chǎn)權(quán)合并登記、寫入同一本房產(chǎn)證里，不單獨(dú)發(fā)證?，F(xiàn)在的車位有兩種：有產(chǎn)權(quán)的和沒產(chǎn)權(quán)的。先說有產(chǎn)權(quán)的，它和商鋪、辦公用房，都被稱為非住宅用房，土地使用年限一般為40年（有少數(shù)是50年）。這種有產(chǎn)權(quán)的車位是得到國家認(rèn)可的商品房，可以買賣，能辦產(chǎn)權(quán)，也能辦國土證。同樣也受到國家法律的保護(hù)；再說沒有產(chǎn)權(quán)的，一般來講，這些沒有產(chǎn)權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)的車位，都是政府強(qiáng)制開發(fā)商修的2023-06-08299人看過
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業(yè)主產(chǎn)權(quán)地下車位漏水可以訴訟，房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個主體，業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)公司是兩個不同的法律關(guān)系，業(yè)主與開發(fā)商是買賣合同關(guān)系，業(yè)主與物業(yè)公司是委托合同關(guān)系。有的物業(yè)公司是開發(fā)商的下屬公司，有的物業(yè)公司與開發(fā)商的法定代表人是同一個人，但不等于開發(fā)商就是物業(yè)公司。一、地下車庫漏水造成車輛損失由誰負(fù)責(zé)1、造成車輛損失的應(yīng)找第一責(zé)任人開發(fā)商，如果服務(wù)還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商無條件處理車庫漏水問題，并賠償車輛相應(yīng)的損失。2、如果服務(wù)質(zhì)保期已過，那么受損車主只能自掏腰包進(jìn)行維修車輛；但漏水問題可找物業(yè)，物業(yè)對結(jié)構(gòu)問題漏水可經(jīng)業(yè)主同意后，啟動公共維修基金對地下車庫漏水進(jìn)行維修。二、如何選擇地下車位1、優(yōu)先選擇距離車庫人行道出口、電梯近的位置離人行道出口、電梯近，在地下車庫行走的距離短，可以少吸汽車尾氣，也方便不少，特別是有孩子的更能突顯。但是在看地下車庫平面圖2023-03-23338人看過 -
法律綜合知識一、人防工程停車位可以賣嗎不可以，因?yàn)槿朔儡囄坏漠a(chǎn)權(quán)即不屬于開發(fā)商，也不屬于業(yè)主，它只屬于國家，而人防車位主要是用于打戰(zhàn)時期或者是發(fā)生重大災(zāi)難時，提供給居民避難時使用的，所以人防車位是不可以買賣的。人防車位雖然不可以被買賣，但是它卻可以出租，只不過出租之前必須經(jīng)過我們國家的人防部門的審批同意，并且出租年限最長不可以超過二十年，到期以后，才可以續(xù)租。當(dāng)我們國家發(fā)生戰(zhàn)爭或者是出現(xiàn)重大災(zāi)難的時候，我們國家就會把人防車位強(qiáng)制征用。二、人防車位和普通車位的區(qū)別1．兩者的所有權(quán)以及使用年限不同。普通車位是開發(fā)商銷售給業(yè)主的，業(yè)主對于車位有完整的產(chǎn)權(quán)，車位的使用年限跟房屋的使用年限是一樣的。人防車位則不能買賣，但是可以租賃，使用時間最長為20年，如果物業(yè)出售人防車位屬于違法行為。人防車位的產(chǎn)權(quán)屬于國家，不屬于業(yè)主，也不屬于開發(fā)商。2．建筑的結(jié)構(gòu)也是不同的，人防車位在普通車位的下面一層，墻體比普通車位的墻2023-04-24443人看過
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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車位產(chǎn)權(quán)產(chǎn)可以多少年海南在線咨詢 2022-11-071、車位購買并辦理產(chǎn)權(quán)以后，就是無限期的擁有權(quán)，但是車位使用的土地有使用年限規(guī)定，所以車位的使用年限與土地的使用年限有關(guān)，例如住宅性質(zhì)的土地使用年限是70年，車位的產(chǎn)權(quán)使用時間也是70年。 2、車位出售的時候，開發(fā)商多數(shù)會賣給車位的購買人20年的產(chǎn)權(quán)年限，因?yàn)殚_發(fā)商是將車位以商品的形式出售，做為商用價(jià)值使用的土地，產(chǎn)權(quán)是20年。 3、房屋的產(chǎn)權(quán)年限到期以后，可以辦理續(xù)期，續(xù)期成功以后，車位還是可以 -
二手車位買賣不破租賃可不可以云南在線咨詢 2022-12-07可以的，從買賣不破租賃原則的確立過程可以看出，該原則主要適用于土地、房屋等不動產(chǎn)的租賃，其中也包括車位。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。 -
車位產(chǎn)權(quán)可以代位繼承嗎浙江在線咨詢 2023-01-03要看是否屬于被繼承人的個人合法財(cái)產(chǎn)而定。如果是被繼承人的個人合法財(cái)產(chǎn)，在被繼承人的子女先于被繼承人死亡的情況下，被繼承人的子女的直系晚輩血親可以代位繼承。或者在沒有第一順位繼承人的情況下，被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡，被繼承人的兄弟姐妹的子女可以代位繼承。但代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。 -
車位只有使用權(quán)可以賣嗎河北在線咨詢 2024-05-09車位只有使用權(quán)不能賣，只有使用權(quán)經(jīng)所有權(quán)人同意能賣。車位使用權(quán)人未經(jīng)車位所有權(quán)人的授權(quán)用其名義簽訂車位買賣合同進(jìn)行物權(quán)處分與收益，合同對車位所有權(quán)人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由車位使用權(quán)人承擔(dān)。沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)的車位不建議買賣，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)不能獲得車位的物權(quán)，不能進(jìn)行過戶、轉(zhuǎn)讓，只能自己使用或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。車位作為不動產(chǎn)也是需要有產(chǎn)權(quán)證明才能獲得物權(quán)的。 -
（以下為條款）房子可以和產(chǎn)權(quán)車位分開賣嗎澳門在線咨詢 2022-10-27如果是單獨(dú)的產(chǎn)證的話，可以分開賣的。其他有關(guān)房產(chǎn)的法律事宜我們可以面談,我們專職處理房產(chǎn)，如需要幫助、了解情況和查看本律師資料，可點(diǎn)擊左面律師名字。
