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一、房屋合同夫妻兩個(gè)人名字起訴開發(fā)商

你好，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括：

(1)一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn);

(2)一方或雙方繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；

(3)一方或雙方由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益;

(4)一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益；

(5)一方或雙方取得的債權(quán);

(6)一方或雙方的其他合法所得。

二、開發(fā)商違約,買房為夫妻如何起訴

在開發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開發(fā)商需要按以下流程：第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。第二，購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份。第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。第四，去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息。第五，收集證據(jù)，證明開發(fā)商違約。第六，立案后，法院會(huì)告知開庭的時(shí)間，地點(diǎn)，以及舉證期限等，積極出庭應(yīng)訴；第七，法院調(diào)解，調(diào)解不成法院會(huì)開庭審理并出具判決書。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

三、起訴開發(fā)商要房照

你好，共同訴訟是指當(dāng)事人一方或雙方為2人以上，因同一具體行政行為，或者同樣具體行政行為發(fā)生行政案件、法院認(rèn)為可以合并審理的共同訴訟。

集體訴訟是指，多數(shù)成員彼此間具有共同利益，因人數(shù)過多致無(wú)法全體進(jìn)行訴訟，得由其中一人或數(shù)人為全體利益起訴或應(yīng)訴。

區(qū)別：

1.人數(shù)：集體訴訟人數(shù)通常要在5人以上。

2.前提不同：共同訴訟是行政案件或法院認(rèn)為可以合并審理的案件，集體訴訟又稱為集團(tuán)訴訟，是因?yàn)槿藬?shù)過多而推選代表進(jìn)行訴訟。