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夫妻的一方可以獨(dú)自買房嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-03-07 05:12:28 483 人看過

一、夫妻的一方可以獨(dú)自買房嗎

在戀愛關(guān)系中，任何一方均有權(quán)選擇自行購買房地產(chǎn)。

然而，當(dāng)這個(gè)行為發(fā)生在婚后，該房地產(chǎn)將被視為婚姻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，無論是否登記為兩個(gè)人的名稱或僅屬于其中一方。

唯一的例外情況是，如果在一方的姓名旁邊清晰地標(biāo)明了“單獨(dú)所有”字樣，則這種房產(chǎn)將歸屬于標(biāo)記這方所有，且在離婚時(shí)，另一方不能對其進(jìn)行分割。

要實(shí)現(xiàn)這種財(cái)產(chǎn)區(qū)分，必須由家庭成員撰寫一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明并提交至當(dāng)?shù)胤课莨芾砭诌M(jìn)行備案。

如此完成后，所取得的房產(chǎn)證書上只會出現(xiàn)一方的名字，并且在名字后方會有括號備注注明“單獨(dú)所有”?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

二、如何認(rèn)定夫妻的一方過錯(cuò)

民法典規(guī)定的婚姻過錯(cuò)是指重婚，與他人同居，實(shí)施家庭暴力、虐待，遺棄家庭成員等其他重大過錯(cuò)。

1、重婚是指有配偶者又與他人結(jié)婚。

2、有配偶者與他人同居是指有配偶者與婚外異性，不以夫妻名義，持續(xù)、穩(wěn)定地共同居住。

3、所謂家庭暴力，是指行為人以毆打、捆綁、殘害、強(qiáng)行限制人身自由或者其他手段，給其家庭成員的身體、精神等方面造成一定傷害后果的行為；

持續(xù)性、經(jīng)常性的家庭暴力，構(gòu)成虐待。

4、遺棄，是指家庭成員負(fù)有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)的一方，對需要贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)的另一方不履行義務(wù)的違法行為。比如，一方重病，他方置之不理，無正當(dāng)理由外出不歸，等等。

5、有其他重大過錯(cuò)，是兜底型條款，意味著，對于可以請求離婚損害賠償的情形，不再限于法律規(guī)定的四種情形，其他重大過錯(cuò)行為亦能要求過錯(cuò)方賠償。比如婚內(nèi)出軌、一方與他人通奸生育子女、婚內(nèi)嫖娼、一方有吸毒、賭博等惡習(xí)屢教不改的等等?！睹穹ǖ洹返谝磺Я憔攀粭l

有下列情形之一

導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請求損害賠償：

（一）重婚；

（二）與他人同居；

（三）實(shí)施家庭暴力；

（四）虐待、遺棄家庭成員；

（五）有其他重大過錯(cuò)。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零九十一條　有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請求損害賠償：\n（一）重婚；\n　?。ǘ┡c他人同居；\n　?。ㄈ?shí)施家庭暴力；\n（四）虐待、遺棄家庭成員；\n（五）有其他重大過錯(cuò)。

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夫妻離婚，一方獨(dú)自掙的錢要分一半嗎

一、夫妻離婚，一方獨(dú)自掙的錢要分一半嗎一般來講，財(cái)產(chǎn)中僅有一方擁有收入且離婚則無需分享共同財(cái)產(chǎn)的一半。然而，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，若涉及到離婚事宜，夫妻雙方必須就其共同財(cái)產(chǎn)達(dá)成共識進(jìn)行妥善處理。如果無法達(dá)成共識，須由法庭依據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體狀況，并參照考慮子女撫養(yǎng)、女性權(quán)益保護(hù)以及無過失方利益等因素，依法作出裁決。假如在婚姻期間存在一方隱匿、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)的不當(dāng)行為，法庭有權(quán)在財(cái)產(chǎn)分配過程中對該方進(jìn)行相應(yīng)的懲罰，例如減少或取消其應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)份額?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；

2024-04-20

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法律綜合知識
夫妻自住買小產(chǎn)權(quán)房可以嗎

一、夫妻自住買小產(chǎn)權(quán)房可以嗎我們強(qiáng)烈建議您避免進(jìn)行此類購置行為。首先，需要明確指出的是，＂小產(chǎn)權(quán)房＂并未獲得法律明確定義，而是源自于人們在長期的現(xiàn)實(shí)生活中所形成的一個(gè)約定俗稱的說法。這類房產(chǎn)不具備由政府頒發(fā)的土地使用權(quán)證書以及預(yù)售許可證在內(nèi)的相關(guān)證明文件，因此在房屋購買后，我們無法將其納入到國土房管局為其辦理的備案系統(tǒng)之中。其次，購買者手中所持有的所謂產(chǎn)權(quán)證也并非是具有絕對權(quán)威性的有效產(chǎn)權(quán)證明，這也是為什么我們主張盡可能地避免購買這樣的房產(chǎn)。即便如此，仍然必須要面對現(xiàn)實(shí)情況，即小產(chǎn)權(quán)房確實(shí)大量存在且傳播甚廣。如果您僅僅是為了滿足居住需求，而非期望這些房產(chǎn)會有增值或者投資回報(bào)方面的可能性，那么您仍可以在斟酌之后決定是否愿意投資購置小產(chǎn)權(quán)房。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政

2024-07-20

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結(jié)婚證
夫妻雙方可以一個(gè)人簽買房合同嗎

夫妻能不能一個(gè)人簽購房合同要分情況討論。①如果購房的資產(chǎn)為夫妻倆人共有，那么必須倆人同時(shí)簽字，是共同共有房產(chǎn)。②購房資產(chǎn)是夫妻其中一人所有，那么購買人簽字就行了，不用配偶簽字了。③如果是貸款買房的，必須由夫妻雙方共同在貸款合同上簽字。一、一方出軌離婚房子歸誰出軌可作為感情破裂的證據(jù)，不影響夫妻共同財(cái)產(chǎn)按法律規(guī)定分割?；榍耙环劫徺I的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)?；楹笠环接脗€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的，只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面的購房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權(quán)證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方

2023-03-25

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