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維修基金申請書范文

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-31 11:46:48 486 人看過

一、維修基金申請書范文

1．在撰寫維修基金申請書時，應(yīng)清晰、詳細(xì)地描述房屋的具體情況和需要維修的內(nèi)容。

例如，在申請書中寫明房屋的位置、購房時間、已繳納的房屋維修基金和物業(yè)管理費的繳納情況，以證明自己是合法的房主并已經(jīng)履行了相關(guān)義務(wù)。

2．應(yīng)詳細(xì)描述房屋存在的質(zhì)量問題，如裂縫出現(xiàn)的時間、影響程度、已采取的措施和效果等，以便讓物業(yè)公司了解問題的嚴(yán)重性和緊急性。

3．在申請書中還應(yīng)明確提出要求，如希望物業(yè)公司在多長時間內(nèi)查看問題、提出解決方案并在多久內(nèi)解決問題，以避免物業(yè)公司故意拖延時間。

4．可以委婉地提出如果問題長期無法解決，將不得不考慮拒絕交納物業(yè)管理費等措施。

二、撰寫維修基金申請要點

在撰寫維修基金申請時，需要注意以下幾個要點：

1．清晰明確：申請書應(yīng)簡潔明了，直接說明申請的原因、目的和需要維修的具體內(nèi)容，避免冗長和模糊的表述。

2．提供證據(jù)：為了證明申請的真實性和合理性，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理費收據(jù)等，以便讓審批部門了解申請人已經(jīng)履行了相關(guān)義務(wù)。

3．詳細(xì)說明問題：在申請書中應(yīng)詳細(xì)描述房屋存在的質(zhì)量問題，包括問題的出現(xiàn)時間、影響程度、已采取的措施和效果等，以便讓審批部門了解問題的嚴(yán)重性和緊急性。

4．明確要求：在申請書中應(yīng)明確提出要求，如希望物業(yè)公司在多長時間內(nèi)查看問題、提出解決方案并在多久內(nèi)解決問題，以避免物業(yè)公司故意拖延時間。

三、維修基金使用情形說明

維修資金主要用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新，包括屋頂、外墻、電梯、消防系統(tǒng)、公共管道等。具體來說，當(dāng)發(fā)生以下情形之一時，可以啟動維修基金的使用程序：

1．物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的屋面、外墻防水嚴(yán)重?fù)p壞，導(dǎo)致漏水、滲水等問題，影響業(yè)主的正常生活。

2．電梯出現(xiàn)故障或停運，影響業(yè)主的出行和日常生活。

3．消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障，存在安全隱患，影響業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。

4．建筑外立面裝飾和公共高空構(gòu)件嚴(yán)重脫落松動，存在安全隱患，可能對業(yè)主造成傷害。

5．玻璃幕墻炸裂或脫落，存在嚴(yán)重的安全隱患，可能對業(yè)主和行人造成傷害。

6．排水管道爆裂或堵塞，導(dǎo)致污水倒灌、積水等問題，影響業(yè)主的正常生活。

7．其它可能造成人身安全事故的緊急情況，如公共照明設(shè)施損壞、安防系統(tǒng)失效等。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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房屋維修基金怎么申請，如何申請，條件？

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一、申請回避申請書范文回避申請書范本申請人______（姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業(yè)、住址等，如法人寫明名稱、所在地址、法定代表人的姓名和職務(wù)）被申請人______（同上）事實和理由：據(jù)悉，被申請人XXX與本案被告XXX是XX關(guān)系。為避免本案不公正審理，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第44條第1款第1項規(guī)定，審判人員是本案當(dāng)事人或者當(dāng)事人、訴訟代理人的近親屬，應(yīng)當(dāng)回避，現(xiàn)申請XXX回避。請人民法院審查，更換審判員審理本案。此致XXX人民法院申請人：（簽名捺?。┳ⅲ?、本申請書供審判人員等回避時使用，用鋼筆、毛筆或書寫負(fù)印。2、“申請人”欄，如系公民的應(yīng)寫明姓名、性別、民族、籍貫、職業(yè)或工作單位和職務(wù)、住址等;如系法人或其他組織的，應(yīng)寫明名稱、住所、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名和職務(wù)。3、“申請人”署名欄，如系法人或其他組織的，應(yīng)寫明名稱、住所、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽章，加蓋單位公

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維修基金是很多業(yè)主都在交房前就繳納的，一般房屋出現(xiàn)漏水或需要維修的地方其實是可以向物業(yè)申請維修基金的。物業(yè)為什么不愿申請維修基金申請程序是：由業(yè)主委員會將維修項目及預(yù)算在小區(qū)公示，經(jīng)過業(yè)主大會三分之二以上業(yè)主投票表決同意后，再向區(qū)房產(chǎn)局提出申請，申請通過后，才會劃撥預(yù)算總額的80%%費用;工程竣工后，再與業(yè)主大會據(jù)實結(jié)算，按戶分?jǐn)?。電梯、?nèi)外墻、公共樓道等小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備維修時，可申請動用維修基金。動用維修基金需要多少業(yè)主同意使用建筑物維修基金時，必須向業(yè)主委員會提出申請，并征得三分之二以上業(yè)主同意，然后辦理相關(guān)審批手續(xù)。辦理房產(chǎn)證時需一次性繳納公積金。這筆錢暫時存放在業(yè)主委員會。如果沒有業(yè)主委員會，則由房屋委員會保留。至于樓宇維修基金，業(yè)主不得申請使用該基金。須經(jīng)業(yè)主管理委員會批準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，維修資金需完成審查程序后方可使用。此外，房屋維修基金只能用于房屋保修期后的房屋公用

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公共維修基金申請流程有哪些

屬已購自管公房的按下列程序辦理：1、業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會（以下統(tǒng)稱居委會）提出房屋維修申請；2、經(jīng)居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預(yù)算明細(xì)、房屋維修費用分擔(dān)的相關(guān)業(yè)主名單后，征詢業(yè)主意見并據(jù)此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》（網(wǎng)上下載及復(fù)制件均可使用）送交原售房單位；3、原售房單位收到申請表后，到維修基金交存銀行打印銀行存款對賬單并填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細(xì)表》后，持相關(guān)資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續(xù)；4、經(jīng)批準(zhǔn)后，原售房單位持批件及相關(guān)資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉(zhuǎn)賬，直接轉(zhuǎn)入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用于房屋的實際維修。屬已購直管公房的按下列程序辦理：1、擬修房屋申請人向房屋所在地業(yè)主委員會或居委會（以下簡稱居委會）提出申請，居委會收到申請后，向區(qū)房產(chǎn)管理部門查詢擬修房屋維修基金存儲情況

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