非農(nóng)戶集體土地使用權(quán)有擁有的資格嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-19 16:04:08
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非農(nóng)戶集體土地使用權(quán)有擁有的資格，但是沒有農(nóng)村戶口的人只能租賃別人的承包地，而沒有擁有土地承包權(quán)。計劃經(jīng)濟時代劃時代將戶口劃分為了農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)戶口兩種類型，農(nóng)業(yè)戶口指的便是靠自己生產(chǎn)口糧的居民，非農(nóng)業(yè)戶口則是指靠國家分配口糧的城市戶口居民。
一、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效：
(1)城鎮(zhèn)居民購買；
(2)法人或其他組織購買；
(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；
(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；
(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件
農(nóng)村土地是農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地。
農(nóng)村土地承包法第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
二、相關(guān)法律依據(jù)
第四條國家依法保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。
第十二條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。
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[網(wǎng)友咨詢]大約20年前，村里分配了一塊私人土地給我家。當時，這里地勢參差不齊，雜草叢生，巖石叢生，沒有人對它感興趣?，F(xiàn)在村長說這塊地是村隊的，別人不經(jīng)我同意，可以出兩萬元在這塊地上蓋房子。誰有權(quán)使用這片土地？村長這樣做合法嗎？一是農(nóng)村村民宅基地，是指農(nóng)村村民用于房屋和與其生活有關(guān)的建筑物、設(shè)施的土地，即宅基地及其必要的附屬用地?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定：“農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準”，“村民在農(nóng)村建房，應(yīng)當符合土地利用總體規(guī)劃鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)?！蓖瑫r規(guī)定“農(nóng)村村民出售、出租房屋后，不予批準申請宅基地”；二是農(nóng)村村民的私有土地和山體，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織劃撥給農(nóng)民的少量土地和山坡地、山體地。農(nóng)民長期使2023-05-08110人看過 -
一、農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？都有哪些規(guī)定？農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村集體使用權(quán)轉(zhuǎn)讓途徑的規(guī)定是依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十二條“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十七條還規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意”。根據(jù)這一法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是合法的，是法律允許的，但是，法律對轉(zhuǎn)讓行為的前提要要求轉(zhuǎn)出方要與轉(zhuǎn)入方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，還要經(jīng)村委同意，并與發(fā)包方變更原土地承包合同。特別提醒：轉(zhuǎn)讓是農(nóng)戶將自己的土地承包經(jīng)營權(quán)移轉(zhuǎn)給他人。這種流轉(zhuǎn)方式將使農(nóng)戶喪失對承包土地的使用權(quán)，土地是農(nóng)民生存的生活保障，為了不讓轉(zhuǎn)讓承包地的的農(nóng)民可能遇到風險，造成流離失所的嚴重后果，建議只能在承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)收入來源才可以轉(zhuǎn)讓。如果2023-05-29430人看過 -
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一、農(nóng)轉(zhuǎn)非后還擁有土地承包權(quán)嗎農(nóng)業(yè)戶口是進行農(nóng)村土地承包、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的基本要求，只有具備農(nóng)業(yè)戶口才能享有農(nóng)村土地的相關(guān)權(quán)利。隨著農(nóng)村土地價值的凸顯，很多已經(jīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非的人員都有些后悔，都想著再將戶口遷回，以便進行土地確權(quán)。其實農(nóng)轉(zhuǎn)非的人員，存在四種特殊情況的，還是可以享有農(nóng)村土地承包權(quán)的。二、農(nóng)轉(zhuǎn)非還擁有土地承包權(quán)的情況第一，承包地由他人代耕的。已經(jīng)落戶城市的人員，其在農(nóng)村的承包地還有在耕作的、交由他人耕作的，只要承包地還在合同范圍之內(nèi)，發(fā)包方就不能解除合同，也不能收回承包地。第二，并非舉家落戶城市的。土地承包是以“戶”為單位的，而且是“增人不增地，減人不減地”。因此無論農(nóng)戶新增人口還是減少人口，同樣享有原先以戶為單位的土地承包面積。這就是說，只要不是舉家外遷，原有的承包地就不會被收回。第三，舉家落戶小城鎮(zhèn)的。將農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，落戶小城鎮(zhèn)的，即使是全部家庭成員都落戶，也依舊享有農(nóng)村土2023-05-0674人看過 -
一、農(nóng)村集體土地征收補償歸誰所有農(nóng)村集體土地征地補償費用屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，應(yīng)當由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會負責管理，用于被征地單位的生產(chǎn)發(fā)展，安置被征地后的農(nóng)民?？h、鄉(xiāng)政府直接管理和使用土地補償費是不合法的。二、農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)民集體所有的土地權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓，符合土地利用總體規(guī)劃依法取得政府批準的除外，集體建設(shè)用地的使用者應(yīng)當嚴格按照土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的用途使用土地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十三條，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村2023-06-24414人看過 -
1、征收集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益；2、每個地方的具體征地補償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟情況和其他因素來決定；3、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、2024-05-14437人看過 -
轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，如果遷到設(shè)區(qū)市居住，村委會有權(quán)收回承包地。如果不是以上情況，可以繼續(xù)耕種到承包期滿。一、承包的地可以被繼承嗎承包的地不可以被繼承，情況如下：1、承包土地不屬于承包個人所有，而歸集體組織所有，承包人只享有使用權(quán)，而使用權(quán)可以被繼承；2、被繼承人承包的林地和通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的承包地在承包期內(nèi)，其繼承人可以繼續(xù)承包，被繼承人同一戶口本上還有其他家庭成員，其他家庭成員可繼續(xù)承包農(nóng)村土地；3、被繼承人以家庭承包方式取得的承包地，林地除外，其繼承人只可繼承被繼承人應(yīng)得的承包收益，承包地由集體收回。二、農(nóng)村出嫁的女兒,戶口未遷,能否分田地戶口只要未遷出且在新居住地沒有獲得承包地的，仍對原有的承包地享受土地承包經(jīng)營權(quán)，也就是說一旦遇到征地補償可以獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的補償金額。當然也要根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策綜合來看，如果你在這其中遇到不合法的問題，可以向當?shù)赜嘘P(guān)政府部門反饋。但如2023-04-12260人看過
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#土地使用權(quán)
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農(nóng)村集體土地使用權(quán)和擁有權(quán)應(yīng)該歸誰所有？山東在線咨詢 2022-10-281、農(nóng)村集體土地擁有權(quán)屬于農(nóng)民集體所有2、國家征地發(fā)放補償款應(yīng)該給土地所有者和使用者3、農(nóng)民的宅基地歸集體所有，個人只有使用權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓4、國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓 -
非農(nóng)集體土地使用證是不是非農(nóng)集體土地使用證四川在線咨詢 2021-06-04可以辦理嗎?”的詳細回答，以及小編為大家整理的有關(guān)集體土地所有制的其他資料，雖然是非農(nóng)戶口但是也是可以辦理集體土地使用證，只要準備好規(guī)定的資料去相關(guān)部門繳納一定的辦理費用就可以進行正常的辦理。 -
非農(nóng)業(yè)戶口的集體土地使用權(quán)確權(quán)辦法重慶在線咨詢 2022-02-07應(yīng)由各家庭成員協(xié)商確定該項： 1、根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，非農(nóng)業(yè)戶口的人員，不屬于本村的集體經(jīng)濟組織成員之一，是不能參與本村的集體土地承包經(jīng)營的； 2、發(fā)包發(fā)已經(jīng)發(fā)包該集體土地使用權(quán)到戶的前提下，戶內(nèi)的各成員之間，可以相互協(xié)商確定使用事宜； 3、在全體成員協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以分配使用權(quán)（在父母是被繼承人的前提下，兒子健在的，媳婦和孫子是沒有繼承權(quán)的，并且農(nóng)村的集體土地，也是不能繼承 -
非本村集體成員是否有權(quán)擁有集體土地使用權(quán),法律有哪些規(guī)定山西在線咨詢 2023-08-10符合條件的集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人，履行必要的手續(xù)后，也可以承包經(jīng)營該集體經(jīng)濟組織的“四荒”地等農(nóng)村土地。 在一些人少地多的地方以及非農(nóng)產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達的城市郊區(qū)，本集體經(jīng)濟組織成員沒有足夠的資金、技術(shù)、勞動力承包全部土地，需要由集體經(jīng)濟組織以外的成員經(jīng)營“四荒”等其他土地；從充分利用資源的角度看，“四荒”土地的長期閑置也會造成巨大的浪費。因此，在本集體經(jīng)濟組織沒有相應(yīng)的資金、技術(shù)及勞動力的情況下 -
農(nóng)村農(nóng)村集體宅基地使用權(quán)歸非農(nóng)戶口所有嗎？貴州在線咨詢 2021-11-22宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有在農(nóng)民集體所有土地上建造個人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，宅基地使用者有權(quán)依法占有和使用集體所有的土地，并有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)可以在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，但不得買賣給城市人口。因此，非農(nóng)業(yè)戶口沒有宅基地使用權(quán)。
