2024農(nóng)村房屋拆遷補償方式有哪些其補償標(biāo)準(zhǔn)該如何計算
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時間： 2023-12-16 11:44:47
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農(nóng)村房屋拆遷補償方式有哪些
對農(nóng)村房屋進行拆遷時，拆遷補償的方式可以參考國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
其補償標(biāo)準(zhǔn)該如何計算呢
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。
《國有土地上房屋征收與補償條例》：第一章 總 則 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。
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房屋方式有哪些，房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)重慶在線咨詢 2022-10-26一、房屋拆遷補償方式拆遷影響公民的居住權(quán)，應(yīng)該予以適當(dāng)?shù)难a償，那么拆遷補償?shù)姆绞接心男┫旅嬗煞康禺a(chǎn)法小編為您介紹，希望對您有幫助。拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就被拆遷人的房屋及其附屬物的拆除而形成的相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)拆遷補償安置協(xié)議，拆遷人享有將房屋拆遷付諸實施的權(quán)利同時享有給被拆遷人補償和安置的義務(wù)；被拆遷人享有取得補償和安置的權(quán)利，同時享有在公告規(guī)定期內(nèi)騰房讓地的義務(wù)。拆遷補 -
農(nóng)村拆遷補償方式有哪些，如何計算農(nóng)村拆遷補償款的計算方法是什么澳門在線咨詢 2022-05-04農(nóng)村拆遷補償方式如下：一、征地類。1、征收耕地的安置補助費按耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍；2、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，一般是以三年平均年產(chǎn)值為準(zhǔn)；4、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，一般是征收耕地標(biāo)準(zhǔn)的一半。二、拆遷類。1、拆除房屋的，應(yīng)當(dāng)給予住房安置（一般是以面積還面積），并支付拆遷過渡期間的房租 -
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2024農(nóng)村房屋河南在線咨詢 2024-09-29在農(nóng)村，拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)為： 1．草房：每平方米1900元； 2．磚瓦房：每平方米2400元； 3．磚混結(jié)構(gòu)房：每平方米2800元； 4．二層及以上樓房：每平方米3300元，并對房屋附屬物品等進行對應(yīng)的價值賠償。同時，異地安置者每戶可獲得2萬元的搬遷補償。 -
農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些，農(nóng)村拆遷房屋補償上海在線咨詢 2022-04-16農(nóng)村拆遷房屋的補償安置方式1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機 -
農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男? 以及農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)脑瓌t有哪些吉林省在線咨詢 2022-04-08拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償作為主要方式。 其原因： 一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題; 二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制; 三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)模M可能實行貨幣補償。 新《條例》規(guī)
