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延遲交付房產(chǎn)的行為被視為違約行為，因此應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體方式為對(duì)造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。對(duì)于任何一方的違約行為，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)繼續(xù)履行合同義務(wù)、采取補(bǔ)救措施以恢復(fù)原狀或賠償實(shí)際損失等違約責(zé)任。當(dāng)違約導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，損失賠償金額應(yīng)與違約行為所造成的實(shí)際損失相匹配，同時(shí)還需考慮到在合同正常履行完畢后可能獲得的預(yù)期收益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

期房延期交房業(yè)主能采取以下方法，具體為：1、業(yè)主可以根據(jù)合同約定起訴開發(fā)商，要求其盡快交房，并根據(jù)業(yè)主的實(shí)際損失賠償逾期交房違約金；2、業(yè)主有權(quán)解除合同。法律上，出賣人如因開發(fā)商資金鏈等原因延期交付房屋或者買受人延期支付購房款的，經(jīng)催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，一方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)予以支持，但另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。期房可以退房嗎？期房能不能退？在購房合同合法有效的情形下，合同雙方應(yīng)如期適格地履行合同義務(wù)在退房群體中，有很大一部分買受人提出退房的原因是：房價(jià)下跌過快過多，時(shí)隔幾天，前后房價(jià)有幾萬甚至幾十萬的價(jià)差，心理承受不了。在這種情形下，購房者提出退樓或降價(jià)補(bǔ)償?shù)囊蟛缓侠?，開發(fā)商沒有責(zé)任和義務(wù)滿足這些要求?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合

若購房者所購買的房產(chǎn)未能按照約定時(shí)間交付使用，可向開發(fā)商發(fā)出書面催促，明確約定合同最后應(yīng)予履行的具體日期。同時(shí)，要求開放商盡快嚴(yán)格執(zhí)行此份合同條款。經(jīng)過長達(dá)三個(gè)月之久的催促，購房者有權(quán)行使合同解除權(quán)，并請(qǐng)求開發(fā)商對(duì)此違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及對(duì)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠

在遇到開發(fā)商推遲交房帶來困擾的情況下，業(yè)主享有相應(yīng)的法律權(quán)益來督促開發(fā)商盡快解決問題，比如，通過向開發(fā)商發(fā)送書面信函——也就是我們通常所說的“催告通知書”。這份通知書需清晰地傳達(dá)出業(yè)主期待開發(fā)商盡早承擔(dān)交房責(zé)任的愿望，以及期望開發(fā)商就由于逾期交付而給業(yè)主造成的損失給予合理賠償?shù)囊?。如果在發(fā)出三份催告書之后，開發(fā)商仍未按照約定時(shí)間履行義務(wù)且無法給出合理解釋，那么業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，選擇解除購房合同，并有權(quán)要求開發(fā)商全額退回之前支付的所有購房款及相應(yīng)的利息，同時(shí)對(duì)開發(fā)商的違約行為提出訴訟。關(guān)于具體操作細(xì)節(jié)，建議您咨詢經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)律師或?qū)で罂煽繖C(jī)構(gòu)的幫助?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)

未能按期交付房屋的業(yè)主，有權(quán)利向開發(fā)企業(yè)發(fā)函進(jìn)行書面催促，并確定終止合同的最終期限。敦促開發(fā)企業(yè)盡快實(shí)現(xiàn)所簽合同的全部條款。如果催告函送達(dá)后滿三個(gè)月仍然未見改善，那么業(yè)主有權(quán)選擇單方面解除該合同，同時(shí)要求開發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一、購房者享有合同解除權(quán)的權(quán)利倘若當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)且經(jīng)合理期限的催告仍未能執(zhí)行，另一方有權(quán)依法解除該合同。此時(shí)，解除權(quán)的有效期限為一年。在這一年的時(shí)間里，購房者可隨時(shí)通知開發(fā)商解除合同；若超過此期限，則將永久失去解除權(quán)（除非是基于其他正當(dāng)理由，例如嚴(yán)重的質(zhì)量問題）。二、購房者有權(quán)請(qǐng)求支付違約金或賠償損失當(dāng)賣方延期交付房屋時(shí)，應(yīng)承擔(dān)支付違約金或賠償損失的責(zé)任。雙方當(dāng)事人可以事先約定，一旦一方違約，應(yīng)依據(jù)違約情形向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)金額的違約金，同時(shí)也可以約定因違約行為所導(dǎo)致的損失賠償額的計(jì)算方式?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

失業(yè)保險(xiǎn)賠償金的計(jì)算是：失業(yè)保險(xiǎn)賠償金＝所在地區(qū)失業(yè)金標(biāo)準(zhǔn)失業(yè)金領(lǐng)取月份。累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間滿1年不滿5年的，最長領(lǐng)取12個(gè)月的失業(yè)保險(xiǎn)賠償金；累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間滿5年不滿10年的，最長領(lǐng)取18個(gè)月的失業(yè)保險(xiǎn)賠償金；累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間滿10年以上的，最長領(lǐng)取24個(gè)月的失業(yè)保險(xiǎn)賠償金。失業(yè)保險(xiǎn)金的含義失業(yè)保險(xiǎn)金，是指失業(yè)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)依法支付給符合條件的失業(yè)人員的基本生活費(fèi)用，是對(duì)失業(yè)人員在失業(yè)期間失去工資收入的一種臨時(shí)補(bǔ)償。失業(yè)保險(xiǎn)金目的是為了保障失業(yè)人員的基本生活需要。失業(yè)保險(xiǎn)金依法從失業(yè)保險(xiǎn)基金中列支。根據(jù)《失業(yè)保險(xiǎn)條例》第十七條規(guī)定：失業(yè)人員失業(yè)前所在單位和本人按照規(guī)定累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間滿1年不足5年的，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限最長為12個(gè)月；累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間滿5年不足10年的，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限最長為18個(gè)月；累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間10年以上的，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的期限最長為24個(gè)月。重新就業(yè)后，再次失業(yè)的，繳費(fèi)時(shí)間重新計(jì)算，

房屋延期交付業(yè)主能獲賠償。出現(xiàn)延期交房的情況時(shí)，若業(yè)主與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則業(yè)主可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金；若合同中沒有約定或約定不明確的，延期交房違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來計(jì)算。一、房產(chǎn)糾紛問題怎么解決房產(chǎn)糾紛問題的解決方法如下：1、開發(fā)商延期交房引發(fā)糾紛的，首先要查看購房合同，如果與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。2、因?yàn)槟骋环疆?dāng)事人的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無法訂立的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。3、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政

依照相關(guān)規(guī)定及購房協(xié)議約定，若交付期限延誤導(dǎo)致逾期交房，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商以每套房屋總價(jià)款的萬分之一至萬分之五的比例進(jìn)行補(bǔ)償，其具體金額應(yīng)參照購房合同中對(duì)于違約責(zé)任及其賠償方式的明確規(guī)定進(jìn)行核算；或者也可依據(jù)逾期天數(shù)，以累計(jì)已付款項(xiàng)為基礎(chǔ)，計(jì)算自購房合同約定的交房日期至實(shí)際交付之日期間所產(chǎn)生的利息，以此作為賠償標(biāo)準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，

在房產(chǎn)證未能按期交付的情況下，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)企業(yè)了解具體的逾期辦證緣由并展開積極的協(xié)調(diào)磋商。與此同時(shí)，業(yè)主亦可參考已支付的購房款項(xiàng)總額，依據(jù)中國人民銀行所制定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)算逾期貸款利息的統(tǒng)一規(guī)范，向開發(fā)企業(yè)索取相應(yīng)比例的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

失火該怎么賠償房主這個(gè)是根據(jù)對(duì)方的要求來提出的。犯失火罪的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。司法實(shí)踐中，在失火行為造成了嚴(yán)重后果，構(gòu)成失火犯罪的情況下，一般在法定的基本量刑檔次內(nèi)給行為人裁量刑罰。也就是說，失火行為造成了致人重傷、死亡或使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的嚴(yán)重后果，一般在三年以上七年以下有期徒刑這一量刑檔次內(nèi)裁量刑罰。但是，在失火行為造成了嚴(yán)重后果的前提下，綜合考察分析犯罪行為人主客觀方面的情況，如果情節(jié)較輕的，在三年以下有期徒刑或者拘役這一量刑幅度內(nèi)裁量刑罰。這是特殊的量刑幅度，適用于“情節(jié)較輕的”這種情況，如果綜合考察分析犯罪的主客觀方面的情節(jié)，不屬于情節(jié)較輕的，則只能在基本的量刑幅度內(nèi)裁量刑罰。至于何為情節(jié)較輕，不能只看一個(gè)方面的情況，而應(yīng)該綜合分析主客觀諸方面的情況，然后進(jìn)行整體認(rèn)定。最高人民法院關(guān)于實(shí)施修訂后的《關(guān)于常見犯罪的量刑指導(dǎo)意見》

關(guān)于違約金方面，根據(jù)已簽訂完畢的《商品房買賣合同》中明確提到的內(nèi)容，無論購房者是否準(zhǔn)時(shí)辦理收樓手續(xù)，都不會(huì)被追討違約金。此條款特別強(qiáng)調(diào)，開發(fā)商有義務(wù)在合同規(guī)定的交房日期之前，向所有購房者發(fā)放書面的收樓通知或通過電話形式告知收樓事宜。若購房者在接收到開發(fā)商的收樓通知之后，未能及時(shí)前往辦理收樓手續(xù)，也無需承擔(dān)任何違約金責(zé)任。然而，如果購房者在超過合同規(guī)定的交房期限之后才開始辦理收樓手續(xù)，那么物業(yè)公司將有權(quán)按照合同約定，對(duì)購房者收取自交房期限起算的物業(yè)管理費(fèi)用以及相應(yīng)的滯納金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定

新房延期交房賠償有可以根據(jù)雙方當(dāng)事人簽訂合同約定的賠償損失，如果合同沒有約定的情況下需要向有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商延期交房可以退房，并且雙倍返還訂金或支付房款利息。一、房子延期交房該怎樣賠償房子延期交房賠償方式：1.開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同，約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向買受人承擔(dān)延期交付的違約金。（1）如果商品房買賣合同約定延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)過高或過低都可以申請(qǐng)調(diào)整，開發(fā)商若發(fā)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)置賠償標(biāo)準(zhǔn)過高，可與購房者協(xié)商調(diào)低，參照同樣地段、戶型面積、樓層房屋的租賃價(jià)格調(diào)整延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)。（2）購房者如發(fā)現(xiàn)當(dāng)初買賣合同中約定的延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)過低，也可向開發(fā)商提出協(xié)商提高，參照標(biāo)準(zhǔn)同上。協(xié)商不成的，可以通過司法途徑解決。2.開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)商延期交房的仍然應(yīng)

一、房屋延期交付有賠償嗎1、房屋交付延期有賠償。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋延期交付怎么賠償1、房屋延期交付，合同有約定賠償?shù)?，按照合同約定賠償。合同沒有約定賠償?shù)模梢詤⒄找韵聵?biāo)準(zhǔn)賠償：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2、法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀