委托中介出租房屋費(fèi)用
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-25 17:02:26
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出租方一般中介會讓出半個月的中介費(fèi)作為傭金，承租方一般中介會讓出一個月的中介費(fèi)作為傭金其他就沒有費(fèi)用，出租后承租方承擔(dān)每月的水電氣、物管、光纖、電視費(fèi)用等。房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。
一、承租方是否要交物業(yè)費(fèi)
一般如果出租人與承租人沒有在房屋租賃合同中約定，由承租人承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)，這是該費(fèi)用應(yīng)該由出租人來承擔(dān)。若有約定，則就按照約定中確定的主體來承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)當(dāng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。
二、租房合同備案有什么用
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。那么很多人就會問，租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。
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優(yōu)先購買權(quán)委托中介賣房需要支付中介費(fèi)。賣房委托中介的中介費(fèi)按照房屋成交價(jià)格的1%至2%計(jì)算，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時(shí)交付，需要進(jìn)行網(wǎng)簽的可以在過戶當(dāng)日交付房款時(shí)交付。一、委托中介賣房流程都有哪些委托中介賣房的流程如下：1、賣方辦理銷售登記手續(xù)，簽訂《房屋銷售委托協(xié)議》；2、買方看房，填寫看房記錄，協(xié)商房地產(chǎn)交易價(jià)格；3、收取雙方50％的服務(wù)費(fèi)；4、買賣雙方協(xié)商一致意見后，簽訂一式三份的《房屋買賣合同》；5、合同簽訂后，收取雙方剩余的50％服務(wù)費(fèi)；6、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)納稅；7、中介通知新產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取房地產(chǎn)證書。二、導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣合同無效的情形有什么呢以下會導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣合同無效：1、侵犯優(yōu)先購買權(quán)：如果共有產(chǎn)權(quán)房未征得其他共有人或者承租人的同意，擅自出賣房屋的，其買賣行為無效。2、因欺詐轉(zhuǎn)讓房屋：如果賣家與購房者簽訂購房合同之后，與第三人惡意串通另行訂立購房合同并將房屋交付第三人使用。導(dǎo)致購房者2023-06-24482人看過 -
房地產(chǎn)估價(jià)1、房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使銷售；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)傭金。常見的傭金范圍為1~3%，有買賣雙方協(xié)商由哪一方支付。2、中介服務(wù)費(fèi)是依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)中介資格的房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會團(tuán)體和其他社會組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，向委托單位收取合理的費(fèi)用3、房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)、土地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。4、咨詢費(fèi)也包括兩種。一種為，書面咨詢費(fèi)，另一種為口頭咨詢費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)2023-03-16320人看過 -
房屋出租房屋出租時(shí)房東與房屋中介租房服務(wù)合同的，房東一般要依據(jù)服務(wù)合同的約定，向房屋中介支付一定數(shù)額的中介費(fèi)?！睹穹ǖ洹返诰虐傥迨艞l【行紀(jì)人的報(bào)酬請求權(quán)及留置權(quán)】行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。委托人逾期不支付報(bào)酬的，行紀(jì)人對委托物享有留置權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第九百六十條【參照適用委托合同】本章沒有規(guī)定的，參照適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。租賃房屋中介可以扣租房押金嗎首先，租賃房屋時(shí)，若是出租人委托了租房中介，那么發(fā)現(xiàn)房屋受有損壞，并且違反租房合同約定，租房中介也可以扣租房押金。其次，租房中介扣租房押金時(shí)，要在以下情況中：1、承租人未按約定時(shí)間退租一般地，租房合同中會對承租時(shí)間做約定，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)承租時(shí)間收取。所以，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)出租人或是房屋中介同意，承租人不按照合同約定退租，對方就有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。2、承租人未定期上交租金租房2023-06-15141人看過 -
一、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各個地區(qū)都有不同的中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)，2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費(fèi)：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元/宗5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元/宗6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過200元/宗房屋中介費(fèi)用，一般由承租人提供，可以現(xiàn)金支付，也可以銀行轉(zhuǎn)賬。相關(guān)知識：中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》)。1、《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù)2023-06-15436人看過
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合同成立房屋買賣可以全權(quán)委托中介，但是在合同中一定要就自己的權(quán)利義務(wù)約定好，避免權(quán)益受損。有下列情形之一的，委托代理終止：（一）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（二）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（三）代理人死亡；（四）代理人喪失民事行為能力；（五）作為被代理人或者代理人的法人終止。房屋買賣委托中介的居間合同沒有簽定有效嗎房屋買賣居間合同正式合同沒簽，付中介費(fèi)一般是不合法的，中介費(fèi)需要在合同成立后支付。所謂居間又稱中介，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會或提供媒介聯(lián)系的中間人。2023-08-15318人看過 -
承諾出租房屋不需要找中介，當(dāng)事人自行決定即可，法律未作強(qiáng)制性要求。委托中介出租房屋需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。一、實(shí)際購房過程中遇到什么情況可以追究中介的責(zé)任情況一：審查不到位。中介公司在一定程度上負(fù)有審查房屋真實(shí)權(quán)利人的義務(wù)，包括核實(shí)房產(chǎn)證上的房主姓名是否與出售方身份證名字，簽訂合同的人一致，產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否一致，以及詢問清楚所有權(quán)人的婚姻狀況，房產(chǎn)證上是否有未成年人的名字，要求共有權(quán)人作出同意出售承諾等。但是，有些中介公司未盡到對房屋權(quán)屬的審查義務(wù)，導(dǎo)致買賣合同在履行過程中出現(xiàn)障礙或者無法履行的，買賣雙方可追究其責(zé)任。情況二：隱瞞房屋弊端。房屋中介帶領(lǐng)購買人實(shí)地看房，但在聯(lián)系不上出售方，承租人不配合看房等特殊情況下，中介常會帶領(lǐng)購買人查看其他類似2023-03-2357人看過 -
法律綜合知識一、出租房屋中介費(fèi)是如何計(jì)算的出租房屋中介費(fèi)計(jì)算的方式如下：1．一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。2．房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。3．普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0．5％。二、房產(chǎn)中介費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效房產(chǎn)中介費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效三年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)2023-12-05449人看過
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房屋出租要不要付中介費(fèi)看房東與房屋中介有沒有簽訂租房服務(wù)合同，如有簽訂一般要依據(jù)服務(wù)合同的約定，向房屋中介支付中介費(fèi)。若房東是自己直接出租對接承租人并沒有和房屋中介合作的不用付中介費(fèi)。房屋出租不交稅是違法的，屬于偷稅漏稅行為，一旦被稅務(wù)部門查到，需要補(bǔ)交稅款和罰款。一、房屋出租房東要付中介費(fèi)嗎房屋出租要不要付中介費(fèi)看房東與房屋中介有沒有簽訂租房服務(wù)合同，如有簽訂房東一般要依據(jù)服務(wù)合同的約定，向房屋中介支付一定數(shù)額的中介費(fèi)。若房東是自己直接出租對接承租人并沒有和房屋中介合作的不用付中介費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百五十九條【行紀(jì)人的報(bào)酬請求權(quán)及留置權(quán)】行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。委托人逾期不支付報(bào)酬的，行紀(jì)人對委托物享有留置權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、房屋出租不交稅違法嗎房屋出租不交稅屬于違法行為，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)2023-06-04166人看過
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出租房屋中介費(fèi)一般讓賣方和買方一起承擔(dān)。出租房的中介需要向買家收取百分之二，賣家百分之一，不過賣方的中介費(fèi)可以商量。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、中介費(fèi)?，F(xiàn)金按百分之一，貸款按百分之二收??；2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額百分之一收??；3、擔(dān)保費(fèi)；4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)；5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)。房屋租賃中介費(fèi)由哪方承擔(dān)的法律依據(jù)1、《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。3、《通知》中也注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)2023-07-08105人看過 -
一、廣州房屋出租中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),及房主要付中介費(fèi)嗎我國規(guī)定的房屋租賃中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：一般來說，房屋租賃的中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，但是依各地慣例和租期長短房屋租賃所收取的中介費(fèi)也是會而有所不同的。以廣州為例：一般式押一付三，根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費(fèi)用也不同，城中村是押一付一。因此，注意和中介協(xié)商好中介費(fèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租金條款。二、房屋出租中介費(fèi)由誰承擔(dān)房屋出租中介費(fèi)目前通常是由出租方和租賃方共同承擔(dān)。由于地區(qū)的不同，也會存在一定差異，許多地方都是在雙方簽訂租賃合同的后，出租方和租賃方通常要各自繳納半月的租金作為中介費(fèi)用。但也有的地區(qū)的也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。三、出租房屋需要注2023-04-04177人看過 -
法律綜合知識一、通過中介出租房屋，中介負(fù)責(zé)什么根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，租賃中介有義務(wù)對委托方所涉及的訂約事宜進(jìn)行真實(shí)、完整且全面的披露和報(bào)告。若此過程中，租賃中介故意隱藏或提供了虛假情況，從而損害了委托方的權(quán)益，則應(yīng)立即停止索取傭金的請求，并且必須承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。換言之，只要租賃中介能夠提供符合委托方所需的準(zhǔn)確信息，助推合同得以順利締結(jié)，便有權(quán)收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。然而，若因租賃中介的失職行為導(dǎo)致委托方的利益遭受損失，那么租賃中介將不得不承擔(dān)起賠償責(zé)任。例如，若由于租賃中介的疏忽大意導(dǎo)致委托方的財(cái)產(chǎn)遭到盜竊，那么租賃中介理應(yīng)對此負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、通過中介買房交了定金能退嗎在通過中介購置房產(chǎn)時(shí)，2024-07-13130人看過 -
合同內(nèi)容一、出租房屋委托書模板文本房屋出租委托書甲方（委托方）：_______________乙方（受托方）：_______________甲方因人在外地，特將房屋委托乙方代為出租及管理。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下：一、乙方有義務(wù)對甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密。二、房屋信息1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;共_____層第_____層。2、房齡：_____年;房間數(shù)量：_____;衛(wèi)生間數(shù)量：_____;總建筑面積：_____平米;房屋朝向：_____;裝修情況：_____;房屋用途：_____。三、委托權(quán)限1、該房屋的出租和日常管理;2、該房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。四、經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，該委托授權(quán)書即生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________身份證號：__________身份證號：________2023-04-23126人看過
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承諾(1)應(yīng)尋找有《營業(yè)執(zhí)照》、管理規(guī)范、品牌好、口碑好、門店多、承諾不收看房費(fèi)、不賺差價(jià)的中介機(jī)構(gòu)。(2)在沒有簽訂《買賣協(xié)議》前，不要將房產(chǎn)相關(guān)證件交給中介機(jī)構(gòu)，避免因其他原因不想委托出售時(shí)，中介機(jī)構(gòu)不退還相關(guān)證件。(3)中介成功后，要盡量與買方當(dāng)面簽訂《買賣協(xié)議》，避免中介機(jī)構(gòu)賺取房屋差價(jià)。(4)盡量不要有“跳單”行為。委托中介機(jī)構(gòu)代理賣房時(shí)，由于買賣雙方互不了解，中介機(jī)構(gòu)從信息發(fā)布、看房、到談判、簽約，都付出了較大努力，此時(shí)只要中介機(jī)構(gòu)沒有欺詐行為，委托人就應(yīng)繼續(xù)委托中介機(jī)構(gòu)辦理，而不能為了不交中介費(fèi)而越過中介機(jī)構(gòu)與買方直接交易，這樣不但有違誠信，一旦被中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，將面臨支付雙倍中介費(fèi)的違約責(zé)任。此外，由于房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，有中介協(xié)助可以減少過戶中的許多糾紛，避免出現(xiàn)其他不可預(yù)測的風(fēng)險(xiǎn)。一、貴陽市二手房交易有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎1、注意交易房屋的權(quán)屬情況。主要指審查交易房屋有無抵押、租賃或存在2023-03-15174人看過 -
法律綜合知識一、房東委托租房欠租糾紛中介需要賠償嗎？按照實(shí)際情況進(jìn)行確定是否要賠償，具體內(nèi)容如下：1、如果中介只是提供居間服務(wù)，那么房東與租客產(chǎn)生的糾紛與其沒有關(guān)系，中介不需要承擔(dān)任何賠償責(zé)任。2、如果中介是房東托管的房屋管理方，而租客又與中介簽訂房屋租賃合同的話，那么發(fā)生房屋糾紛時(shí)，中介是有可能需要賠償?shù)?。例如因房東與托管的中介產(chǎn)生房屋糾紛，導(dǎo)致租客不能繼續(xù)租房，那租客便可以要求中介賠償。根據(jù)上面的情況，中介需要為租房糾紛承擔(dān)賠償責(zé)任的，主要就是因?yàn)楦饪椭苯雍炗喿夥亢贤?，所以，?shí)際上要判斷能不能直接找中介處理時(shí)，就看當(dāng)初自己是不是跟中介簽了合同。二、房屋租賃糾紛的處理方式1、申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，2023-02-09108人看過
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書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計(jì)劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時(shí)結(jié)清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
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房屋租賃中介可否委托中介機(jī)構(gòu)做中介？青海在線咨詢 2022-10-30房屋租賃中介機(jī)構(gòu)是否可以將中介業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他的房屋租賃中介機(jī)構(gòu)行使所謂轉(zhuǎn)委托，是指房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為代理人，為了被代理人(即出租人或承租人)的利益需要，將其享有的代理權(quán)的全部或一部分轉(zhuǎn)委托給具有相應(yīng)資格的房屋租賃中介機(jī)構(gòu)代理行使的行為。其中，接受轉(zhuǎn)委托的房屋租賃中介機(jī)構(gòu)叫做復(fù)代理人或再代理人。相應(yīng)地，房屋租賃中介機(jī)構(gòu)選任具有相應(yīng)資格的房屋租賃中介機(jī)構(gòu)，并向其轉(zhuǎn)授代理權(quán)的權(quán)利稱為復(fù)任權(quán)。根據(jù)《民 -
委托房屋中介出租房屋業(yè)主需要注意什么山西在線咨詢 2022-10-03注意以下幾點(diǎn)： 1、委托中介公司出租前要詳細(xì)考察中介公司的資質(zhì)和信譽(yù)。一般情況下，一個中介公司規(guī)模越大、品牌越響越可靠。要了解房屋中介的資質(zhì)。是否具有相關(guān)部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證和資質(zhì)證書等。 2、在合作的過程中，既要保證自己的經(jīng)濟(jì)利益又要維護(hù)自己的合法權(quán)益讓自己的房子租出一個好價(jià)格，是任何一個房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎樣的價(jià)格，可以多咨詢幾家大的中介公司自己心里就有底了。 -
委托中介房屋租賃合同怎么寫寧夏在線咨詢 2022-08-09考察中介公司的實(shí)力和口碑 一般情況下，一個中介公司規(guī)模越大、品牌越響越可靠。但看一個中介公司是否可靠還要看其實(shí)力和口碑，而不要聽信其廣告。因?yàn)槟承┲薪楣倦m然也在報(bào)紙上做房屋出租信息的廣告，甚至標(biāo)注出有許多連鎖店或者有許多分部、分店，但實(shí)際上其銷售網(wǎng)點(diǎn)往往少得可憐，業(yè)務(wù)人員不過幾十人甚至十幾人，有的就是幾個人，把房子委托給這樣的中介公司就要多加小心了。 考察中介公司成立時(shí)間的長短 新成立的中介公司 -
承租方可以委托房屋中介與出租方簽租賃合同嗎？浙江在線咨詢 2024-09-07租房中介具備簽署合同之權(quán)力。若其持有房東的授權(quán)書且獲房東同意，中介便有權(quán)代表房東與客戶簽訂租賃合約。在實(shí)際操作中，中介會先行與房東達(dá)成租賃協(xié)議，隨后再將房屋轉(zhuǎn)租給客戶。此時(shí)，中介扮演著次級房東的角色。若未得到房東的明確許可，中介所簽訂的合同將不具法律效應(yīng)。依據(jù)《民法典》，公民和法人均可通過代理人實(shí)施民事法律行為。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，代理人以被代理人名義行事。代理人需對代理行為負(fù)責(zé)。換言之，經(jīng)相關(guān)公證 -
房屋出租中介費(fèi)用一般是多少？寧夏在線咨詢 2022-06-04一般中介也相應(yīng)的收取購房者一定的中介費(fèi)用，因?yàn)槎址恐薪橘M(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是按照市物價(jià)和房管部門聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知，房屋買賣收費(fèi)是按照總計(jì)算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋構(gòu)成價(jià)格總額的0.5%~ 2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定的。 《房屋租賃合同司法解釋》第三條
