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若裝飾企未能按照約定履行房屋竣工義務(wù)，業(yè)主有權(quán)向其發(fā)送書面催促令，敦促其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以完善。如在此期間仍未達(dá)成預(yù)期，則業(yè)主可依據(jù)實(shí)際情況選擇解除合約，并追究裝飾企業(yè)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

按揭房還不起貸款的，購(gòu)房者經(jīng)銀行的同意后，可以將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，由他人償還貸款。《民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第四百零七條【抵押權(quán)處分的從屬性】抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第四百零八條【抵押權(quán)的保護(hù)】抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為；抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢

沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。有房產(chǎn)證，按揭沒有結(jié)束，也不能買賣。不管有沒有房產(chǎn)證，想賣房子，先得把按揭還清，清楚房產(chǎn)的銀行抵押記錄，否則就是有房產(chǎn)證，房地局也根本不予受理。還清按揭(可以由買方出錢，從購(gòu)房款中扣除就行了)，如果沒有房產(chǎn)證，則通過(guò)開發(fā)商，看能不能更改購(gòu)房合同，把購(gòu)房人更改為買方。一、夫妻離婚貸款房怎樣過(guò)戶房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。2、沒有能力一次償還貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的

1、貸款未還清，可以按揭買房。但是還要考慮所在地的購(gòu)房政策，以及欲申請(qǐng)貸款銀行的規(guī)定。2、根據(jù)《民法典》第六百六十七條的規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十九條規(guī)定，訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況?！睹穹ǖ洹返诹倭邨l借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十九條訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條第一款商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

P2P平臺(tái)會(huì)用風(fēng)險(xiǎn)保證金來(lái)補(bǔ)償投資人的收益，針對(duì)借款人，P2P平臺(tái)會(huì)進(jìn)行催收，訴訟等方式。每家平臺(tái)的規(guī)定不同，一般半年左右會(huì)被起訴。網(wǎng)貸逾期將面臨的后果有：1、承擔(dān)高額逾期費(fèi)用。對(duì)于逾期費(fèi)用，不同網(wǎng)貸平臺(tái)的名稱不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。不管是叫逾期罰息、逾期管理還是其它五花八門的名字，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都非常高。因此，有能力按時(shí)還款的，千萬(wàn)不要逾期。2、承受平臺(tái)花式催收。催收一般分為三個(gè)階段：第一個(gè)階段，剛逾期幾天，平臺(tái)客服輕聲細(xì)語(yǔ)、溫馨提醒，告訴您已經(jīng)逾期，請(qǐng)按時(shí)還款；第二階段，逾期較長(zhǎng)時(shí)間，平臺(tái)客服嚴(yán)肅警告，威脅再逾期不還將面臨嚴(yán)重后果；第三階段，逾期很長(zhǎng)時(shí)間，平臺(tái)不再好言相勸，開始展開實(shí)際行動(dòng)。3、人行征信產(chǎn)生污點(diǎn)。目前，大部分網(wǎng)貸平臺(tái)還沒有接入人行的征信系統(tǒng)，但接入人行征信已經(jīng)成為一個(gè)必然趨勢(shì)。以后網(wǎng)貸平臺(tái)借貸逾期不還，將會(huì)和銀行貸款、信用卡逾期一樣被記錄到人行的征信系統(tǒng)中，產(chǎn)生信用污點(diǎn)。如果說(shuō)

曾就讀于上海華東理工大學(xué)的小劉，在校期間申請(qǐng)了國(guó)家助學(xué)貸款，臨近畢業(yè)，小劉在一家國(guó)企找到了工作，可是僅僅800元左右的收入，對(duì)于每月需還的助學(xué)貸款，小劉實(shí)在是無(wú)能為力。作為知青子女，其遠(yuǎn)在新疆的父親從新疆趕到上海聯(lián)系農(nóng)行，打聽是否可以辦理貸款延期手續(xù)。農(nóng)行工作人員及時(shí)辦理，小劉成功辦理了貸款延期。雖然每個(gè)月還不了多少，但是，小劉堅(jiān)持“有了錢首先要把助學(xué)貸款還清”。小劉知道，如果不按時(shí)償還助學(xué)貸款，就會(huì)留下信用污點(diǎn)。未正常按時(shí)償還國(guó)家助學(xué)貸款的情況仍時(shí)有發(fā)生。部分學(xué)生就業(yè)后，由于忙碌或資金壓力大等各種客觀原因，造成在還款期限內(nèi)未正常還款；部分學(xué)生在外地就業(yè)后，對(duì)于如何歸還國(guó)家助學(xué)貸款不是很清楚；也有部分學(xué)生惡意不歸還助學(xué)貸款。針對(duì)這些情況，銀行專家提醒，是否正常歸還國(guó)家助學(xué)貸款將影響今后個(gè)人信用狀況。對(duì)于職業(yè)生涯剛剛起步的大學(xué)畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，無(wú)論在今后的工作、創(chuàng)業(yè)、還是貸款買房時(shí)，個(gè)人信用狀況都

關(guān)于房屋交付期限延遲達(dá)到何種嚴(yán)重程度才具有法定效力，必須根據(jù)特定合同中的詳盡條款進(jìn)行明確規(guī)定。如果合同中規(guī)定的房屋交付日期已經(jīng)到來(lái)，然而開發(fā)商卻無(wú)法按時(shí)、按質(zhì)、按量地如約完成房屋的交付任務(wù)，那么即便這只是短暫的延遲，也同樣被視為對(duì)合同約定條款的違反行動(dòng)。當(dāng)這類事件不幸發(fā)生時(shí)，開發(fā)商需要接受購(gòu)房者提出的催促，并有義務(wù)在合理的期限內(nèi)（通常為三個(gè)月）履行其房屋交付的職責(zé)。倘若在此期間仍然無(wú)法實(shí)現(xiàn)房屋的順利交付，購(gòu)房者便有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)向法院提起訴訟，請(qǐng)求撤銷這份合同，并且在法律保護(hù)的范疇之內(nèi)，他們還擁有索賠的權(quán)利，其中包括要求開發(fā)商全額退還預(yù)付的款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息，更為重要的是，對(duì)于給購(gòu)房者帶來(lái)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，也應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償。但是，值得我們注意的是，如果由于不可抗力等因素導(dǎo)致房屋交付延期，開發(fā)商將不需要承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同

關(guān)于房子交付的事宜，我們可以允許存在一定程度的延期收房情況，但是具體的延期時(shí)限需要根據(jù)房屋買賣合同進(jìn)行明確規(guī)定。若是在交付的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)所購(gòu)買的房子未能達(dá)到預(yù)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者將依法享有推遲收房的權(quán)利。然而，若購(gòu)房者在合同約定的時(shí)間期限內(nèi)，未出現(xiàn)任何合理原因卻拒絕接受房屋，那么他們將不得不依照已收房的規(guī)定，承擔(dān)支付物業(yè)管理費(fèi)用的責(zé)任，這無(wú)疑會(huì)給購(gòu)房者自身帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

1、若一次沒有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。4、若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。首先銀行有證據(jù)證明到期不償還貸款，其次銀行提前通知合理期限內(nèi)償還貸款，如果遲遲沒有償還到期貸款，銀行可以向法院起訴還款。一、房屋抵押貸款還不上會(huì)怎么樣1、逾期一次拉入征信黑名單：一般情況下，房貸第一次出現(xiàn)逾期，銀行就會(huì)通過(guò)電話或者短信方式通知提醒。與此同時(shí)，貸款人將被拉入征信黑名單，從而嚴(yán)重影響個(gè)人信用，日后貸款、信用卡、甚至工作都會(huì)受到牽連。2、逾期兩次或遭遇上門催討：第二月，如果貸款人還是未能還貸的話，有的銀行人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。3、逾期三次進(jìn)入司法程序：如果連續(xù)第三月

房貸沒還清離婚轉(zhuǎn)按揭是可以的。轉(zhuǎn)按揭就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。二、沒還完房貸的房子是否能賣沒還完房貸的房子能賣。賣房者可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式把房貸轉(zhuǎn)讓給買方，如果銀行方不同意轉(zhuǎn)按揭的，賣房者也可以選擇擔(dān)保公司來(lái)進(jìn)行；再或者是賣方與買方簽訂房屋買賣合同，用買方的首付款來(lái)還清房屋的剩余貸款，接觸銀行抵押后，就可以跟買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)了。個(gè)人住房貸款，是一種消費(fèi)貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮(zhèn)居民用于購(gòu)買自

不可以，逾期不僅有最低未還款部分的5滯納金、賬單全額罰息（日息萬(wàn)分之五，消費(fèi)當(dāng)日開始計(jì)息，按月計(jì)收復(fù)息直到本息還清為止）還會(huì)在人民銀行征信中心產(chǎn)生不良信用記錄，嚴(yán)重影響5年內(nèi)申請(qǐng)信用卡和銀行貸款。逾期超過(guò)三個(gè)月或銀行催款兩次以上還不還款的，銀行會(huì)凍結(jié)你卡片并將你列為禁入類客戶（黑名單），同時(shí)還會(huì)你信用卡詐騙及惡意透支，強(qiáng)制執(zhí)行。后拒不還款且欠款金額超過(guò)1萬(wàn)的，會(huì)依據(jù)刑法第196條信用卡詐騙罪來(lái)量刑一般銀行貸款多少利息1、短期貸款一年以內(nèi)（含一年）4．35；2、中長(zhǎng)期貸款一年至五年（含五年）4．75；3、五年以上4．90?！丁蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》》第二十六條：借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24％，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36％，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36

若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)開發(fā)商存在以下列舉的延遲交房行為，業(yè)主或購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。首先，開發(fā)商有義務(wù)及時(shí)告知購(gòu)房者交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)，同時(shí)保證在約定日期內(nèi)具備交房所需的實(shí)質(zhì)條件，如若無(wú)法趕上預(yù)定日期，也須立即通知購(gòu)房者；其次，若開發(fā)商已告知購(gòu)房者可接收房屋，然而經(jīng)過(guò)詳細(xì)檢查后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量明顯不符合雙方達(dá)成的交付標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者有權(quán)拒絕領(lǐng)取房屋鑰匙，并明確提出要求開發(fā)商對(duì)因此產(chǎn)生的逾期交房所導(dǎo)致的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償；最后，若購(gòu)房者按原定計(jì)劃接收了房屋，但房屋質(zhì)量依然未達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，他們有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任。在此過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在延期交房的征兆，購(gòu)房者應(yīng)提前進(jìn)行適當(dāng)?shù)拇叽?，例如在三個(gè)月內(nèi)若開發(fā)商仍未采取任何交房措施，那么購(gòu)房者可以考慮尋求法律援助以解決問(wèn)題?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措

購(gòu)買的房產(chǎn)若尚未完成交付流程，則仍可選擇退房事宜。然而，欲順利進(jìn)行退房程序，需滿足特定退房條件，具體內(nèi)容如下所示：1、延期交房：在通常情況下，若購(gòu)房者所購(gòu)房產(chǎn)已過(guò)交付期限超過(guò)三個(gè)月，且開發(fā)商仍未能夠如期履行交付義務(wù)，那么購(gòu)房者便有權(quán)向開發(fā)商提出退房申請(qǐng)，同時(shí)要求開發(fā)商雙倍返還定金或者支付相應(yīng)的房款利息。2、未能獲取產(chǎn)權(quán)證書：由于開發(fā)商方面的原因?qū)е沦?gòu)房者在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證書，在此種情況下，購(gòu)房者亦可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同條款，向開發(fā)商提出退房申請(qǐng)。3、開發(fā)商證件不齊備：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在建設(shè)和銷售過(guò)程中必須具備完整的證件方可進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。若開發(fā)商存在證件不齊備的情況，則屬于違法違規(guī)行為，由此與購(gòu)房者簽署的合同將被視為無(wú)效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未

根據(jù)簽證還款協(xié)議書,當(dāng)事人如果無(wú)法償還借款,債權(quán)人可以向法院提起訴訟。如果當(dāng)事人不執(zhí)行法院判決書,債權(quán)人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果強(qiáng)制執(zhí)行后仍未償還債務(wù),法院可以將被執(zhí)行人列入失信執(zhí)行人黑名單,并采取一系列限制措施。根據(jù)簽證還款協(xié)議書,當(dāng)事人如果無(wú)法償還借款,債權(quán)人可以向法院提起訴訟。如果當(dāng)事人不執(zhí)行法院判決書,債權(quán)人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。如果強(qiáng)制執(zhí)行后仍未償還債務(wù),法院可以將被執(zhí)行人列入失信執(zhí)行人黑名單,并采取一系列限制措施。 【失信被執(zhí)行人】如何避免被列入失信黑名單？失信被執(zhí)行人是指在民事訴訟、執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人逾期不履行判決、裁定的債務(wù)，并且拒絕履行法律文書所確定的義務(wù)的人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，被執(zhí)行人未履行給付金錢、有價(jià)證券或者履行費(fèi)用的，可以被采取一系列強(qiáng)制措施，包括強(qiáng)制執(zhí)行、罰款、拘留等。為了避免被列入失信黑名單，被執(zhí)行人可以采取以下措施：1. 及時(shí)履行判決、裁定