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一般情況下，房子按揭沒有還完可以過(guò)戶。按揭房的過(guò)戶方法如下：1、提前還貸，消除銀行的按揭抵押登記后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證，接著雙方到房產(chǎn)登記部門辦過(guò)戶；2、沒有能力一次性提前清償貸款的，可以和貸款銀行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。操作過(guò)程比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)和工作量的考慮，通常不會(huì)配合。房貸沒還完可以過(guò)戶給老婆嗎可以過(guò)戶的。離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進(jìn)行過(guò)戶的話，可以有兩種辦法：1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。車貸指貸款人向申請(qǐng)購(gòu)買汽車的借款人發(fā)放的貸款。汽車消費(fèi)貸款是銀行對(duì)在其特約經(jīng)銷商處購(gòu)買汽車的購(gòu)車者發(fā)放的人民幣擔(dān)保貸款的一種新的貸款方式。汽車消費(fèi)貸款利率就是指銀行向消費(fèi)者也就是借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用汽車（不以營(yíng)利為目的的家

一、按揭房賣了貸款必須還清嗎必須還清。按照我國(guó)政策，以貸款形式購(gòu)買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無(wú)效的。因?yàn)橘J款沒付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。二、房屋按揭貸款多久放款新房二手房各不同。買新房如果是購(gòu)買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。買二手房如果是購(gòu)買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，確認(rèn)征信無(wú)問(wèn)題后，

一、房屋按揭沒還清的能不能再貸款房屋按揭沒還清的能再貸款。房貸沒有還清并不會(huì)影響其他貸款的申請(qǐng)，只要用戶在使用房貸期間沒有出現(xiàn)逾期還款的情況，個(gè)人信用情況良好，并且能夠提供足夠的資料證明自己有足夠的還款能力，那么同樣是可以申請(qǐng)貸款的。只是因?yàn)橛脩舻姆抠J沒有結(jié)清，征信上的負(fù)債率存在，所以可能會(huì)導(dǎo)致貸款的額度有所下降。如果用戶想獲取更高的額度，也可以選擇先還清一部分債務(wù)再去申請(qǐng)貸款。二、房屋按揭合同需注意什么1.按揭貸款買房，簽訂合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。2.按揭貸款買房簽合同注意合同條款中，雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。3.

貸款是否允許一次性還清，需要看與銀行之間貸款合同的約定。一般會(huì)約定在借款人正常還款一定期間后，允許提前償還部分或者全部貸款。違約金各貸款銀行自行規(guī)定，一般要求按提前還款額支付的一定比例支付。提前償還需要事先通知貸款銀行。借款人必須持有原借款合同，銀行償還儲(chǔ)蓄卡，每月償還本金利息表，本人身份證向貸款銀行申請(qǐng)，經(jīng)審查同意。按揭貸款的流程（一）提出申請(qǐng)。客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。（二）簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。（三）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。（四）支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定

貸款買房只要有房產(chǎn)證，就可以辦理落戶手續(xù)。貸款買房后，房產(chǎn)證不會(huì)一直存放在銀行，一般在辦理完按揭手續(xù)后，銀行工作人員在上面標(biāo)注上抵押的標(biāo)示然后就會(huì)還給貸款人。貸款人可以拿著房產(chǎn)證、入住證明、身份證、戶口本等資料，前往房產(chǎn)所在地派出所戶籍管理科辦理落戶手續(xù)即可。如果戶口是外地的，貸款人需要拿著戶籍證明去辦理準(zhǔn)遷證，然后拿著準(zhǔn)遷證到原來(lái)的戶籍地申請(qǐng)轉(zhuǎn)出戶口，最后拿著戶口本到房產(chǎn)所在地的派出所辦理落戶手續(xù)即可?！稇艨诘怯洍l例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。

房貸沒還完不可以公證給兒子。房貸沒還完，房子是抵押給銀行并在房管局辦理抵押登記的，把房子公證給兒子是贈(zèng)與行為，贈(zèng)與是無(wú)償給付，是沒有對(duì)價(jià)的。在沒有還清房款辦理解押之前房子是不能贈(zèng)與的，這樣會(huì)損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百八十一條保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。第六百八十二條保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，保證合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。根據(jù)《民法典》第209條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓是以登記為準(zhǔn)的，一經(jīng)依法登記發(fā)生效力，不經(jīng)登記不發(fā)生效力。雙方當(dāng)事人手上持的這份贈(zèng)與合同，僅具備債權(quán)效力。房子公證了沒過(guò)戶沒有法律效應(yīng)，公證只是對(duì)協(xié)議具有法律效力

離婚放貸還未還清的，可以過(guò)戶。一般都是將房子抵押給銀行，但是法律規(guī)定，在抵押期間是可以轉(zhuǎn)讓房子的。但是如果想轉(zhuǎn)讓的話，要提前通知銀行。轉(zhuǎn)讓如果會(huì)損害抵押權(quán)的話，則應(yīng)當(dāng)先還清貸款。一、按揭房抵債后房貸誰(shuí)還?按揭房抵債之后房貸應(yīng)當(dāng)是由原來(lái)的抵押人償還，根據(jù)法律規(guī)定和，抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人如果有證據(jù)證明債務(wù)人的該行為損害其權(quán)利的，可以請(qǐng)求債務(wù)人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款優(yōu)先清償其債務(wù)。二、離婚了房產(chǎn)可以過(guò)戶到女方名下嗎離婚了房產(chǎn)可以過(guò)戶到女方名下。但是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提是住房貸款要還清，且無(wú)抵押。辦理的流程需要雙方當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議（注明住房歸屬），住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，雙方一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書。三、被抵押了的房子還能買嗎？房子被抵押了還能買。但是如果抵押人與抵押

其他費(fèi)用暫時(shí)不需要了，就等銀行按揭下來(lái)每月存月供，其他費(fèi)用接房的時(shí)候再交，主要有：（一）契稅：首套房且90以下，總房款1％；首套房90—144總房款2％，二套房和營(yíng)業(yè)房總房款4％；（二）維修基金：各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，成都收：購(gòu)房面積＊1100＊2％（不帶電梯）或2．5％（帶電梯）。請(qǐng)問(wèn)按揭買房貸款還沒下來(lái)怎么辦按揭買房貸款還沒下來(lái)，解決的主要辦法有：1．首先和賣方進(jìn)行協(xié)商，盡可能的給對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取對(duì)方的配合和耐心的等待自己出來(lái)問(wèn)題。2．然后找出貸款下不來(lái)的主要原因。（1）如果是個(gè)人信用和償還能力評(píng)估不過(guò)就比較麻煩了，因?yàn)橛袝r(shí)候可能由于地域或者是銀行的限制，對(duì)用戶貸款資料審批評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)不一致，更換一家銀行試試。（2）如果是材料等不齊全，就要盡快補(bǔ)齊。3．也可以嘗試使用其他固定資產(chǎn)抵押貸款。

按揭買房是指用所購(gòu)住房為抵押的買房方式，特點(diǎn)是按揭買房以所購(gòu)住房做抵押。在辦理按揭貸款時(shí)，借款人需要滿足貸款條件，并提供相應(yīng)資料，由銀行進(jìn)行審查借款人的還款能力是否合格，最后再發(fā)放購(gòu)房貸款。按揭買房貸款沒還清能在房產(chǎn)證上加名字嗎?如果可以加的話有哪些流程呢?我們一起來(lái)看看：房產(chǎn)證加名我們常說(shuō)的房產(chǎn)證加名實(shí)際上就是“房屋所有權(quán)變更登記”。很多婚前的按揭購(gòu)買的房產(chǎn)小夫妻，在婚后想在房產(chǎn)證加名的，屬于增加共有人。貸款沒還清的房產(chǎn)要加名，需要通過(guò)房管局和銀行這兩關(guān)。對(duì)于還處于按揭還款的房產(chǎn)，房管局表示：是不能辦理“增加共有人”等業(yè)務(wù)的。房貸未還清的房屋，想在房本上加上配偶的名字，還需要經(jīng)過(guò)貸款銀行的同意。但在實(shí)際操作中，貸款銀行為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一般都不會(huì)同意。那什么時(shí)候才能加名呢?如果是貸款買房，在辦理貸款前，網(wǎng)簽時(shí)可以加名。除此之外，就需要等貸款完全還清，撤銷抵押后才可以加名?！扒€加名”在銀行不同

按揭的房子在房產(chǎn)部門辦理過(guò)抵押登記手續(xù)，必須是將貸款還完后才可以進(jìn)行過(guò)戶。在實(shí)際操作中，可以按以下方法先將貸款還清后再進(jìn)行過(guò)戶。用買方的首付款繳清剩余貸款，這種方式適用于原房主貸款額度較低，或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款，如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。房產(chǎn)可以過(guò)戶給兒童嗎房產(chǎn)是可以過(guò)戶給兒童的，因?yàn)榉刹]有對(duì)擁有房產(chǎn)證的年齡作出限制，所以這種行為是可以的。只需房產(chǎn)人同意，并辦理過(guò)戶登記手續(xù)即可。即使子女尚未成年，但贈(zèng)與人的過(guò)戶行為屬于贈(zèng)與，不要求受贈(zèng)人具有完全民事行為能力，只要求贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)享有完全處分權(quán)。父母把房子過(guò)戶給孩子的方式有贈(zèng)與過(guò)戶、出讓過(guò)戶和房產(chǎn)繼承。但是房產(chǎn)繼承需要滿足的條件有被繼承人已去世，遺囑必須是被繼承人在生前訂立的。一、買房過(guò)戶的流程如下：1、實(shí)地看房。實(shí)地

一、按揭房未還清如何過(guò)戶按揭房未還清過(guò)戶須經(jīng)抵押權(quán)人同意，到銀行開具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，使用買方的購(gòu)房款繳清剩余貸款或申請(qǐng)變更借款人，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過(guò)戶?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、離婚房貸未還清如何分割離婚時(shí)房貸沒還清，且房產(chǎn)為夫妻共有的，先由夫妻雙方協(xié)商確定離婚后房屋歸誰(shuí)所有，剩下的房貸則是房屋所有者償還。當(dāng)然，房屋所有者應(yīng)當(dāng)根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值及增值部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。如果協(xié)商分割不成可以向法院起訴。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)

一、房屋按揭貸款能提前還款嗎可以提前還款。先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明。《貸款通則》第三十二條貸款歸還：借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。二、房屋按揭貸款的流程有哪些房屋按揭貸款的流程為：1．開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2．貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3．購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；4．自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；5．貸款行

一、婚后按揭買房未還清離婚后歸誰(shuí)結(jié)婚后，如果是夫妻之間的一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，那么房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來(lái)承擔(dān)。分割時(shí)一般采取平均分割原則，但如果一方?jīng)]有生活來(lái)源或有其他困難，如患有嚴(yán)重疾病，可適當(dāng)予以多分;有子女的，撫養(yǎng)子女的一方應(yīng)當(dāng)多分。如果不能平均分割的，例如面積不相等，結(jié)構(gòu)不一樣，新舊不同，在考慮雙方都能取得房屋居住的前提下，可采取折舊補(bǔ)償、作價(jià)補(bǔ)償?shù)确椒ㄟM(jìn)行分割。實(shí)際中許多房屋是不宜進(jìn)行實(shí)際分割居住的，從考慮房屋的使用效能和方便生活出發(fā)，可對(duì)這類房屋進(jìn)行折價(jià)分割。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方給另一方補(bǔ)償，補(bǔ)償價(jià)款的數(shù)額要考慮房屋的現(xiàn)狀估算價(jià)，一般由雙方協(xié)商或采取雙方競(jìng)價(jià)的方式確定。二、離婚房子有貸款怎么處理一方在婚前已經(jīng)通過(guò)銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購(gòu)房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)

首先，我們需要明確題目要求提取主要思想，即提取出文章或文本中的核心思想或主旨。接著，我們需要仔細(xì)閱讀文本，理解其中的內(nèi)容，并從中提取出主要思想。最后，我們需要將提取出的主要思想簡(jiǎn)潔明了地表達(dá)出來(lái)，并保持原意不變。在閱讀文本后，我們可以發(fā)現(xiàn)，該文本主要講述的是如何通過(guò)學(xué)習(xí)英語(yǔ)來(lái)提高自己的語(yǔ)言能力。因此，我們可以提取出主要思想為“學(xué)習(xí)英語(yǔ)，提高語(yǔ)言能力”。不需要的話，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭。對(duì)于已經(jīng)取得房產(chǎn)證、尚未結(jié)清貸款的房子，您可以將其出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，然后向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將個(gè)人住房貸款的借款期限、借款人或抵押物進(jìn)行變更。也可以按照房貸轉(zhuǎn)按揭，是指經(jīng)貸款銀行同意，由房子的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。 能 否 將 按 揭 房 轉(zhuǎn) 按 揭 ？在房屋買賣中,按揭是一個(gè)常見的問(wèn)題。根據(jù)素材所述,按揭房屋必須滿足一些限制條件,如已取得房地產(chǎn)權(quán)證、房齡不超過(guò)20年、普通住房貸款成數(shù)最高8成、已使用年限