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一、土地及房屋抵押權(quán)首次登記登簿（一）申請(qǐng)。通過(guò)登陸“政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”等網(wǎng)辦渠道在線提出申請(qǐng)。選擇互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)抵押登記渠道辦理的，申請(qǐng)人可以在不動(dòng)產(chǎn)登記中心的合作銀行通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)直接辦理抵押登記，由合作銀行端口發(fā)起申請(qǐng)，通過(guò)系統(tǒng)推送至登記中心。（二）受理（即時(shí)）。受理人員查驗(yàn)登記范圍、申請(qǐng)主體和申請(qǐng)材料。符合受理?xiàng)l件的，予以受理，出具受理憑證；不符合受理?xiàng)l件的，不予受理，出具不予受理通知書(shū)。（三）審核（1個(gè)工作日；抵押人為企業(yè)的，即時(shí)）。審核人員應(yīng)按照法律、法規(guī)等規(guī)定進(jìn)行審查。符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，不予登記并書(shū)面通知申請(qǐng)人。審核過(guò)程，有關(guān)事項(xiàng)需要進(jìn)一步證明的，通知申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。（四）記載于登記簿（即時(shí)）。將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。（五）制作并發(fā)放登記結(jié)果（即時(shí)）。由申請(qǐng)人選擇，核發(fā)電子證照或領(lǐng)取登記結(jié)果（含郵寄送達(dá)）。二、房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)房產(chǎn)抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)怎

一、土地抵押權(quán)在哪里登記1、以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)去核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)辦理抵押登記；2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，應(yīng)去縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇邨l規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。但是，新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇藯l規(guī)定，以集體所有土地的使用權(quán)依法抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。二、土地抵押權(quán)登記需要什么材料1、借款合同、土地使用權(quán)抵押合同、土地使用證、地上物權(quán)屬證明材料和《土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)表》。2、申請(qǐng)人、債務(wù)人屬單位的要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明、《土地登記法人代表身份證明書(shū)》、法人代表身份證復(fù)印件；屬個(gè)人

機(jī)動(dòng)車(chē)注冊(cè)登記申請(qǐng)注冊(cè)登記的，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申請(qǐng)表（車(chē)輛識(shí)別代號(hào)拓印膜，整車(chē)相片），交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車(chē)，并提交以下證明、憑證：1、機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明；2、購(gòu)車(chē)發(fā)票等機(jī)動(dòng)車(chē)來(lái)歷證明；3、機(jī)動(dòng)車(chē)整車(chē)出廠合格證明或者進(jìn)口機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)口憑證；4、車(chē)輛購(gòu)置稅完稅證明或者免稅憑證；5、機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證；6、車(chē)船稅納稅或者免稅證明；7、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)在機(jī)動(dòng)車(chē)注冊(cè)登記時(shí)提交的其他證明、憑證。注：下載請(qǐng)點(diǎn)擊1、不屬于經(jīng)海關(guān)進(jìn)口的機(jī)動(dòng)車(chē)和國(guó)務(wù)院機(jī)動(dòng)車(chē)產(chǎn)品主管部門(mén)規(guī)定免予安全技術(shù)檢驗(yàn)的機(jī)動(dòng)車(chē)，還應(yīng)當(dāng)提交機(jī)動(dòng)車(chē)安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明。2、車(chē)輛管理所自受理申請(qǐng)之日起二日內(nèi)，確認(rèn)機(jī)動(dòng)車(chē)，核對(duì)車(chē)輛識(shí)別代號(hào)拓印膜，審查提交的證明、憑證，核發(fā)機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、號(hào)牌、行駛證和檢驗(yàn)合格標(biāo)志。

一、汕頭不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記材料不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū);借款合同;抵押合同。二、汕頭不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記條件自然人、法人或者其他組織為保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，依法以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的，可以由當(dāng)事人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、抵押合同與主債權(quán)合同等必要材料，共同申請(qǐng)辦理抵押登記。三、汕頭不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第656號(hào)根據(jù)2019年3月24日國(guó)務(wù)院令710號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修訂)第五條下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：(一)集體土地所有權(quán);(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);(三)森林、林木所有權(quán);(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(五)建設(shè)用地使用權(quán);(六)宅基地使用權(quán);(七)海域使用權(quán);(八)地役權(quán);(九)抵押權(quán);(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)

辦理材料：1、土地登記申請(qǐng)書(shū);2、權(quán)屬來(lái)源證明資料(原件);3、抵押雙方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);4、貸款合同、抵押合同(原件);5、估價(jià)機(jī)構(gòu)的《土地評(píng)估報(bào)告(原件);6、劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)抵押登記評(píng)估備案表(原件);7、地上建筑物、附著物合法的權(quán)屬證明(復(fù)印件);8、《國(guó)有土地使用證(原件);9、上級(jí)主管部門(mén)的意見(jiàn);10、法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。上述材料中的復(fù)印件須提供原件核實(shí)，收取復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋印章證明原件與復(fù)印件一致。

法定時(shí)限：10個(gè)工作日。承諾時(shí)限：5個(gè)工作日?？绮块T(mén)辦理時(shí)限：跨部門(mén)實(shí)施審批時(shí)限法定辦理時(shí)限20工作日；承諾時(shí)限4個(gè)工作日。審批收費(fèi)：收費(fèi)環(huán)節(jié)：領(lǐng)取房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證或在建工程抵押登記證明時(shí)收取。收費(fèi)項(xiàng)目：房屋登記費(fèi)收費(fèi)依據(jù)：國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)，省物價(jià)局、財(cái)政局粵價(jià)[2008]169號(hào)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住房登記80元/套，非住房房屋登記550元/件，抵押權(quán)注銷(xiāo)登記不計(jì)費(fèi)。減免收費(fèi)的情形：無(wú)繳費(fèi)時(shí)間：汕頭市行政服務(wù)中心市房產(chǎn)管理局窗口受理時(shí)間：星期一至星期五上午9：00—12：00，下午13：00—17：00）。繳費(fèi)地點(diǎn)：汕頭市行政服務(wù)中心市房產(chǎn)管理局窗口。

辦理材料1、《重慶市土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)原件2份2、申請(qǐng)人身份證明驗(yàn)原件收復(fù)印件2份3、抵押合同原件2份4、主債權(quán)合同原件2份5、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記預(yù)告證明原件1份6、當(dāng)事人對(duì)預(yù)告登記另有約定的需提交書(shū)面約定原件1份7、申請(qǐng)人系單位或本人不能到場(chǎng)的，提交授權(quán)委托書(shū)原件(涉及境外的應(yīng)進(jìn)行認(rèn)證)及代理人身份證明。8、其它必要的相關(guān)資料原件1份申請(qǐng)程序：1、到咨詢(xún)窗口領(lǐng)取并填寫(xiě)相關(guān)表格2、到預(yù)審窗口預(yù)審3、到受理窗口交件受理辦理時(shí)限受理次日起3個(gè)工作日

土地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后15日內(nèi)，將被抵押土地使用證、抵押合同、地價(jià)評(píng)估及確認(rèn)報(bào)告，抵押人和抵押權(quán)人的身份證件共同到土地管理部門(mén)申請(qǐng)抵押登記，一方到場(chǎng)申請(qǐng)抵押登記的必須持有對(duì)方授權(quán)委托文件。申請(qǐng)登記除提交上述材料外還應(yīng)分別情況，提交下列材料：一、以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地管理部門(mén)確認(rèn)的抵押的土地使用出讓金額證明。二、以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的提交房屋所有權(quán)證。三、抵押鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)廠房等建筑物涉及集體土地使用權(quán)抵押的，提交集體土地所有者同意抵押的證明。四、以承包方式取得的荒山、荒地、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)抵押的提交該集體土地所有者同意抵押的證明。五、抵押人和抵押權(quán)人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書(shū)和代理人身份證件。六、抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)，其抵押借款行為信法應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。同一標(biāo)地多次抵押時(shí)，以收到抵

申辦材料：1、本人的戶口簿、身份證;(原件和復(fù)印件)2、本人的《結(jié)婚證;3、雙方當(dāng)事人自備共同協(xié)議好的離婚協(xié)議書(shū)(免簽名和填寫(xiě)日期，一式三份);4、當(dāng)事人需提交近期2張2寸單人近期半身免冠照片。

一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《市公有（私有）權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。二、抵押人帶上本人身份證件（抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的）、《南京市房地產(chǎn)》（一份）、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到抵押登記受理窗口辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

國(guó)有土地使用權(quán)抵押；申辦材料；填寫(xiě)《國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)審批表》；2、抵押雙方簽訂的抵押合同和貸款合同（原件）；3、抵押雙方法定代表人身份證明（原件，個(gè)人身份證復(fù)印件）；4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；5、國(guó)有土地使用證（原件）；6、地價(jià)評(píng)估報(bào)告和技術(shù)報(bào)告；7、房屋所有權(quán)證（土地上有房屋）；8、土地部門(mén)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。關(guān)于土地抵押合法憑證。根據(jù)（1997）國(guó)土（籍）字第2號(hào)《關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問(wèn)題的通知》，土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》，而《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》不作為抵押權(quán)的法律憑證，抵押權(quán)人不得扣押抵押證書(shū)。抵押權(quán)人扣押的土地證書(shū)無(wú)效，土地使用權(quán)人可以申請(qǐng)?jiān)恋刈C書(shū)作廢，并辦理補(bǔ)發(fā)新證手續(xù)。過(guò)去有的銀行辦理抵押登記，直接扣押抵押人的土地證書(shū)，以為這樣保險(xiǎn)，實(shí)際上存在著非常大的風(fēng)險(xiǎn)。

一、異地房產(chǎn)抵押的材料1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、抵押人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）；7、第二住所證明（保證一旦拍賣(mài)借款人的房子借款人得有地方?。６?、異地貸款需滿足以下一定的條件1、有合法的身份；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；4、有所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（建造、大修）住房的首付款；5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；6、貸款行規(guī)定的

一、已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押登記須提交的材料1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)抵押、他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(shū)、確認(rèn)書(shū)(到大連市房地產(chǎn)登記交易市場(chǎng)抵押窗口可領(lǐng)取格式文本);2、房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)、國(guó)有土地使用證;3、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書(shū)面抵押合同、借款合同(主合同);4、抵押人須提交身份證明、戶口簿或結(jié)婚證(驗(yàn)原件、收復(fù)印件各一份)。未婚的出具具結(jié)保證書(shū);本人不能到場(chǎng)須提交公證的授權(quán)委托書(shū)、受委托人身份證明;抵押人屬法人的須提交法人授權(quán)委托書(shū)(原件)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和受委托人身份證明(驗(yàn)原件、收復(fù)印件各一份);5、集體所有制企業(yè)須提交經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)的職代會(huì)決議;6、有限責(zé)任制或股份制公司須提交經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)(董事會(huì)、股東會(huì))決議;7、抵押權(quán)人身份證明(驗(yàn)原件，復(fù)印件1份);抵押權(quán)人屬法人的須提交法人授權(quán)委托書(shū)(原件)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和受委托人身份證明(驗(yàn)原件，復(fù)印件各1份)

一、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)須滿足條件：以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。二、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記需要提交的申請(qǐng)材料：1、申請(qǐng)書(shū);2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);4、抵押擔(dān)保的主合同;5、抵押合同。三、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費(fèi)核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，免收證書(shū)工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)，按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。四、房地產(chǎn)抵押登記的分類(lèi)：房地產(chǎn)抵押登記包括房地產(chǎn)抵押設(shè)定登記、房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記和處分抵押房地產(chǎn)后的過(guò)戶登記。(1)房地產(chǎn)抵押設(shè)定登記。房地產(chǎn)抵押必須經(jīng)過(guò)登記才能發(fā)生法律效力，否則即使簽訂了抵押合同，經(jīng)過(guò)了抵押合同公證，也