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未簽租賃合同的定金是否可退還

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-18 02:06:22 214 人看過

關(guān)于未簽訂租賃合同情況下，支付定金能否要求返還的問題，答案并非一概而論。

若房東因自身因素未能履行合同約定之責(zé)任，致使合同無法執(zhí)行，則收取定金一方可依約將定金悉數(shù)退還并鑒于此情追加兩倍賠償；

若是因無法預(yù)見且無法預(yù)測的不可抗力所致合同無法履行的情況下，收取定金方亦應(yīng)將定金全額退還；

然而，若系承租人主動違約或因自身原因?qū)е聼o法按約履行合同，則定金便無權(quán)索回。

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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