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質量問題延期交房的違約金收取標準是什么

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-28 11:35:48 351 人看過

若涉及到延期交付房產的違約賠償金，則應根據已支付的全部購房款項總額乘以上述期間內的銀行貸款利率再加上逾期時長來計算。如果在購房者與開發(fā)商所簽署的房屋買賣協(xié)議中有明確約定關于延期交付房產的違約賠償金的具體條款，則可以直接按照協(xié)議中的相關規(guī)定進行數額的計算。

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

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