土地租賃合同包括哪些條款
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時間： 2023-06-15 08:33:59
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(1)租賃當(dāng)事人。
(2)租賃地塊的坐落、四至范圍和面積。
(3)租賃地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)、建筑容積率和密度等各項規(guī)劃要求。
(4)租賃的年限。
(5)租金及租金的支付方式、支付期限和調(diào)整方式。
(6)租賃地塊上原有的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的處置方式及費(fèi)用。
(7)租賃地塊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的責(zé)任。
(8)租賃地塊的交付期限。
(9)項目建設(shè)的開工和完成期限。
(10)土地租賃合同終止時，地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的處置方式。
(11)土地租賃合同解除條件。
(12)違約責(zé)任。
(13)爭議的解決方式。
(14)當(dāng)事人約定的其他事項。
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土地使用權(quán)1、土地租賃權(quán)的基本內(nèi)容土地租賃是土地使用權(quán)人在保留土地合法使用權(quán)的條件下，承租權(quán)人在一定期限內(nèi)以支付租金為代價對土地進(jìn)行使用和收益，因此，土地承租權(quán)人享有租用土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。土地承租權(quán)人不享有土地使用權(quán)，無權(quán)行使轉(zhuǎn)讓或者抵押等處分權(quán)。經(jīng)土地使用權(quán)人的同意，土地承租權(quán)人可以將之轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過承租期限。2、土地承租期間新增建筑物的歸屬按照房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)主體統(tǒng)一的原則，確定地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)歸屬。土地使用權(quán)出租后，承租人僅享有租期內(nèi)對土地的占有、使用、收益，但并非土地使用權(quán)人;原土地使用權(quán)出讓合同仍由作為出租人的土地使用權(quán)人繼續(xù)履行，租期屆滿而土地使用權(quán)期未屆滿時，出租人有權(quán)收回土地使用權(quán)，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物自然歸屬于出租人。而租賃土地使用權(quán)人投資建造的地上建筑物、其他附著物，依土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)主體統(tǒng)一和“房地一致”的原則，2023-05-04125人看過 -
土地轉(zhuǎn)包和租賃有什么區(qū)別？土地租賃合同是集體經(jīng)濟(jì)組織中農(nóng)民之間對土地承包經(jīng)營權(quán)的租賃。分包商對土地經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)保持不變。分包商享有承包土地經(jīng)營權(quán)使用權(quán)，從承包土地中取得收益，并向分包商支付分包費(fèi)用。分包合同不需要業(yè)主的許可，但分包合同需要向業(yè)主備案。租賃是指農(nóng)民將土地承包經(jīng)營權(quán)出租給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。租賃是一種對外民事合同，出租人對土地經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)保持不變。承租人通過租賃合同取得承包土地經(jīng)營權(quán)的租賃權(quán)，并向農(nóng)民支付租金。農(nóng)民不需要將土地承包經(jīng)營權(quán)出租，但租賃合同應(yīng)當(dāng)向用人單位備案。土地租賃合同甲方：戶縣**鄉(xiāng)周桂**村（以下簡稱甲方）乙方：西安**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱乙方）為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，甲方達(dá)成如下協(xié)議：I.租賃范圍及用途周桂**村土地租賃給乙方使用（租賃面積以實際計量為準(zhǔn)）。乙方租賃的土地用途為。租賃邊界。第二，租賃期限、租賃金2023-05-31130人看過 -
法律綜合知識一、房屋租賃合同無效條件包括哪些1、房屋租賃合同無效條件包括：合同主體不適格；房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定：房屋屬于違法違章建筑；租賃期限超過20年的超過部分；承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租。2、法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。二、出租房有哪些常見問題1、二房東問題，租客租住的房子未經(jīng)房主本人同意，由之前的租客轉(zhuǎn)租，租金落入轉(zhuǎn)租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時一定要查看房本以及業(yè)主的身份證件，如果是二房東代表房主簽訂合同2023-11-2677人看過 -
土地租賃土地租賃合同范本的內(nèi)容包括以下條款：1、雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；2、租賃土地的面積、地址、用途等；3、租賃期限；4、租金及其支付方式；5、合同履行期限和方式；6、違約責(zé)任等當(dāng)事人約定的內(nèi)容。一、我有房子怎么打租房合同房屋租賃合同內(nèi)容主要包括：(1)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;(2)房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(3)租金和押金數(shù)額、支付方式;(4)租賃用途和房屋使用要求;(5)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(6)租賃期限;(7)房屋維修責(zé)任;(8)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;(9)爭議解決辦法和違約責(zé)任。二、店面租賃包括租賃合同包含哪些內(nèi)容保護(hù)下列內(nèi)容：1、租賃雙方的基本信息。包括姓名、聯(lián)系電話等。2、所出租店面的基本情況。包括位置、面積。3、租金。包括租金數(shù)額、支付方式、支付期限。4、租賃期限。注意租賃期限不要超過二十年。5、違約責(zé)任。2023-03-15443人看過
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(一)雙方當(dāng)事人名稱、地址、法定代表人和其他基本情況;(二)租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能等;(三)租賃物的保管、保養(yǎng)和維修;(四)租賃物的交付、驗收、交貨地點和用途;(五)租金的幣種、金額、利率、支付日期;(六)租賃合同的期限;(七)租賃期滿租賃物的處理;(八)違約責(zé)任;(九)爭議解決方式;(十)簽訂合同的時間、地點等;(十一)其他未盡事宜雙方協(xié)商。一、融資租賃的方式有哪些?1、經(jīng)營性租賃。經(jīng)營性租賃是指租賃資產(chǎn)反映在出租人資產(chǎn)賬上，租賃物所有權(quán)歸屬出租人，由出租人留有一定的租賃物殘值處置風(fēng)險的交易，是非全額清償?shù)淖赓U。2、直接融資性租賃。是出租人根據(jù)承租人的請求，向承租人指定出賣人，按承租人同意的條件，購買承租人指定的資產(chǎn)貨物，并以承租人支付租金為條件，將該資本貨物的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人。3、出售回租?；刈鈽I(yè)務(wù)是承租人和出賣人為同一人的特殊租賃方式。用于承租人具有一定市場2023-05-07271人看過 -
融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人（買受人）、承租人和出賣人（供貨商）。融資租賃合同糾紛管轄依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第十九條財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地。合同對履行地有約定的，從其約定。融資租賃合同與租賃合同相同。均以租賃物使用地為合同履行地，但合同申對履行地有約定的除外。此外，最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》第3條明確規(guī)定：融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人，一可以協(xié)議遺擇與爭議有實際聯(lián)系＿地點的法院管轄。當(dāng)章人未選擇管轄法院的，應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地。《中華人民共和國民法典》2023-07-07197人看過 -
農(nóng)村土地承包一、農(nóng)村土地承包合同一般包括哪些條款農(nóng)村土地承包合同一般包括這些條款：1.發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。2.承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。3.承包期限和起止日期。4.承包土地的用途。5.發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任。二、農(nóng)村土地承包合同無效的情形有哪些農(nóng)村土地承包合同無效的情形：1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同，損害國家利益的；2.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；3.以合法形式掩蓋非法目的的；4.損害社會公共利益的；5.違反了不得收回、調(diào)整承包地等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的。另外，這幾種情況也會導(dǎo)致合同無效：1.發(fā)包方違反民主議定原則越權(quán)發(fā)包或未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，土地承包合同無效。2.承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)讓的無效。3.代理人超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，以被代理人名義訂立土地承包合同無效。三、農(nóng)村土地承包合同糾紛的解決2023-06-27407人看過 -
土地租賃合同應(yīng)注意什么？簽訂土地租賃合同時，要注意：基本：主體資格，并檢查產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人與土地出租人是否一致。租賃期限，表示租賃開始和結(jié)束日期以及租賃期限。合同最長期限為二十年。土地信息，顯示租賃土地的名稱、位置、面積和質(zhì)量等級。其他：1。土地承包的內(nèi)容農(nóng)村土地承包是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的承包農(nóng)村土地并提供一定利益的協(xié)議。如果土地是租來開廠的，首先要看土地性質(zhì)是荒地還是良田保護(hù)地。好的耕地保護(hù)地不能建工廠，要靠使用權(quán)證。最好是當(dāng)?shù)卮逦瘯雒鎺椭恪．吘?，這是一個集體。你仍然可以得到一些保護(hù)，盡管你可能要花更多的錢。3。（1）有必要增加不可抗拒的力量，如地震、火災(zāi)責(zé)任，原則上由出租人承擔(dān)。（二）未經(jīng)出租人同意約定產(chǎn)權(quán)的，該產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。有權(quán)使用地上建筑物或者其他附屬設(shè)施進(jìn)行改擴(kuò)建。（3）在此期間不得出租他人。因違約而支付的損失。（4）2023-05-07232人看過
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法律綜合知識一、房屋租賃合同合法條款必須包括什么房屋租賃合同應(yīng)該具備的條款有：1．租賃雙方的姓名身份信息；2．房屋的位置面積信息；3．租賃期限；4．租金數(shù)額與交付方式；5．裝修的約定與轉(zhuǎn)租的約定；6．維修責(zé)任與違約責(zé)任以及其他相關(guān)約定。法律依據(jù)：《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租賃合同糾紛期限是多久租賃合同糾紛期限是三年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訴訟權(quán)利人自知道權(quán)利遭受損害或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利遭受損害且知道行為人之日起三年內(nèi)，有權(quán)向人民法院提起民事訴訟，請求行為人就其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利2023-06-02191人看過 -
雙務(wù)合同一、租賃合同的形式是怎樣的租賃合同的形式是：1.租賃期限為6個月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。2.租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。未采用書面形式的，不論當(dāng)事人對租賃期限是否做了約定，都視為不定期租賃。二、租賃合同包括哪些內(nèi)容租賃合同的內(nèi)容包括：1.租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；2.租賃物的基本情況；3.租金和押金數(shù)額、支付方式；4.租賃用途；5.租賃期限；6.租賃物維修責(zé)任；7.爭議解決辦法和違約責(zé)任；8.其他約定。三、租賃合同為單務(wù)合同嗎租賃合同是雙務(wù)合同，而不是單務(wù)合同。雙務(wù)合同，是指當(dāng)事人雙方互負(fù)對待給付義務(wù)的合同，即一方當(dāng)事人愿意負(fù)擔(dān)履行義務(wù)，旨在使他方當(dāng)事人因此負(fù)有對待給付的義務(wù)。單務(wù)合同也稱為單邊合同或片面義務(wù)契約，是指一方當(dāng)事人只享有權(quán)利而不盡義務(wù)，另一方當(dāng)事人只負(fù)義務(wù)而不享有權(quán)利的合同（如贈與合同、歸還原2023-03-1484人看過 -
合同條款合同條款有：1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；2、合同標(biāo)的；3、合同標(biāo)的物的數(shù)量；4、合同標(biāo)的物的質(zhì)量；5、合同雙方需互相給付的價款或者報酬；6、合同履行期限、地點和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭議的方法。租賃合同條款應(yīng)包括哪些租賃合同應(yīng)有下列主要條款：1、出租人和承租人的基本信息；2、出租房的面積等基本信息；3、租金和押金數(shù)額；4、租賃期限；5、爭議解決辦法和違約責(zé)任；6、房屋維修責(zé)任?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃合同的內(nèi)容應(yīng)一般當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的基本情況；（三）租金和押金情況、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)條款包括水、電、燃?xì)獾壤U納問題；（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任。《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一2023-08-16435人看過 -
合同內(nèi)容1、當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；2、房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；3、房屋用途；4、租賃期限；5、租金數(shù)額及交付方式；6、房屋維修責(zé)任；7、轉(zhuǎn)租的約定。一、杭州租房合同怎么開啊？開具杭州租房合同內(nèi)容可以寫明：當(dāng)事人的姓名及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。二、公司未注冊如何簽租賃合同公司未注冊想要簽訂租賃合同的，可以由發(fā)起人或者出資人決定的代表人簽訂，也可以由全體發(fā)起人和出資人共同簽訂租房合同。合同需要寫明當(dāng)事人的姓名及基本信息；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；違約責(zé)任等內(nèi)容。三、租房合同1年日期怎么寫租房合同1年日期應(yīng)寫明當(dāng)事人的姓名及地址；房屋的位置、面積、裝飾、設(shè)施；房屋用途；1年的租賃期限；租金2023-04-0196人看過
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法律綜合知識一、房屋租賃合同應(yīng)包括的條款有什么房屋租賃合同包括以下條款：（1）租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；（2）房屋坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（3）租賃用途和租賃期限；（4）租金和支付方式；（5）房屋使用和修繕責(zé)任；（6）轉(zhuǎn)租的約定；（7）租賃合同變更和解除的條件；（8）違約責(zé)任和爭議解決的方式；（9）當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、房屋租賃合同違約責(zé)任包括什么內(nèi)容房屋租賃合同違約責(zé)任包括以下內(nèi)容：1．出租人的違約責(zé)任。未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2．承租人的違約責(zé)任。未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限（私房租賃為6個月）的，出租人有權(quán)解除合同。3、當(dāng)事人一方不履行合2024-01-2589人看過 -
法律綜合知識一、私人魚塘租賃合同要包括什么條款根據(jù)法律規(guī)定，私人魚塘租賃合同要包括的條款有：當(dāng)事人的姓名或名稱和住所；合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬；合同的履行期限、地點和方式；當(dāng)事人的違約責(zé)任；出現(xiàn)爭議后的解決爭議的方法等。《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、房屋租賃合同無效條件包括什么房屋租賃合同無效條件如下：1．無民事行為能力人簽訂的合同無效。無民事行為能力人是指：（1）不滿8周歲的未成年人；（2）不能辨認(rèn)自己行為的成年人；（3）不能辨認(rèn)自己行為的8周歲以上的未成年人。因生理性醉酒導(dǎo)致不能辨認(rèn)自己行為的，不屬于無民事行為能力人。2．行為人與相對人以虛假的意思表示簽訂2024-01-20436人看過
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土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。 土地租賃有兩種租賃方式，一是國有土地租賃；二是土地使用權(quán)出租。... 更多>
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《租賃合同》租賃合同包括的主要條款河南在線咨詢 2023-06-20根據(jù)我國《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同包括以下條款： 1、租賃物的名稱租賃物即租賃合同的標(biāo)的物，它是合同雙方的權(quán)利義務(wù)指向的對象，是合同雙方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的核心。 2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量數(shù)量和質(zhì)量是交付財物的合同中的必備條款，只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準(zhǔn)確地履行交付租賃物的義務(wù)，承租人才能準(zhǔn)確接受租賃物并妥善保管租賃物。 3、租賃物的用途租賃合同中約定租賃物的用途， -
房屋租賃合同的主要條款有哪些房屋租賃合同包括哪些廣東在線咨詢 2022-05-08《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所； (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況； (三)租金和押金數(shù)額、支付方式 (四)租賃用途和房屋使用要求； (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能； (六)租賃期限； (七)房屋維修責(zé)任； (八)物業(yè)服務(wù)、水 -
向個人租賃土地合同無償使用包括哪些內(nèi)容河北在線咨詢 2022-06-26出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：租賃土地范圍及用途 乙方承租甲方土地面積平方米，用以。 第二條：租賃土地期限 租賃開始時間為年月日，結(jié)束時間為年月日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期，租賃費(fèi)按年計算。 第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的 -
土地租賃是否包括土地出租啊澳門在線咨詢 2022-11-15地役權(quán)不包括土地出租。《民法典》第三百七十二條規(guī)定：”地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。“地役權(quán)是利用他人的不動產(chǎn)，然后來提高自己的不動產(chǎn)的效益，而土地出租是將自身的土地出租給他人，讓他人使用自己的土地來獲得收益，因此地役權(quán)不包括土地出租。
