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一、延期交房如何才能退到錢

關(guān)于商品房逾期交付情況下退款事宜的法律解釋與執(zhí)行策略：在合同中所規(guī)定的交付日期正式來臨之后，您有權(quán)利向開發(fā)商發(fā)出書面通知，督促其盡快完成交房工作。

若開發(fā)商在收悉此告知函以及此后三個月時間框定的法定期限內(nèi)仍未能履行交房責(zé)任，那么您便具備了要求解除房屋購置合同的法定權(quán)益。

在此情況下，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照合同約定如數(shù)退還您已經(jīng)支付的全部款項以及該筆款項所產(chǎn)生的活期利息。

當(dāng)然，退房過程通常需要經(jīng)歷以下三個主要步驟：首先，由購房者提出明確的退房請求；其次，開發(fā)商在收到購房者的退房請求后，必須在十五個工作日之內(nèi)完成全額退款手續(xù)，同時終止原有的房屋購置合同；最后，若開發(fā)商未能在上述時限內(nèi)完成退款手續(xù)，則從第十六天開始直至購房者實(shí)際獲得全部退款為止，開發(fā)商需每日向購房者支付總房款千分之一的違約金。

《商品房買賣合同司法解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

二、延期交房如何退房

需要購房者向售房者進(jìn)行催告，催告達(dá)到三個月仍未交房的可以發(fā)出退房通知，根據(jù)民法典及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，退還購房款于購房者、依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

《民法典》第五百六十五條

當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。

合同自通知到達(dá)對方時解除；

通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。

對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時解除。

第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律是社會的基石，是維護(hù)社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“延期交房如何才能退到錢”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。