房屋征收后土地使用權(quán)歸誰
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時間： 2023-03-05 05:42:58
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一、房屋征收后土地使用權(quán)歸誰
1、土地被征收之后，土地所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)為國有，也就是說土地被征收后所有權(quán)屬于國家，但使用權(quán)等則需要就事論事。
2、法律依據(jù)：《土地管理法》
第九條
城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
第十條
國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。
第十一條
農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。
二、征地補償糾紛有哪些
1、補償標(biāo)準爭議：
先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。
2、補償費用分配糾紛：
其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛：
屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。
三、土地權(quán)屬設(shè)定登記有哪些種類
1、劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記，是對一宗土地上新設(shè)定的以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)進行的土地登記。
2、出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記，是對初始土地登記后一宗土地上新設(shè)定的以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)進行的土地登記。
3、國家作價出資(入股)國有土地使用權(quán)設(shè)定登記，是對一宗土地上新確認的以作價出資或者入股方式取得的國有土地使用權(quán)進行的土地登記。
4、國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記，是對一宗土地上新確認的以國家租賃方式取得的國有土地使用權(quán)進行的土地登記。
5、國家租賃國有土地使用權(quán)設(shè)定登記，是初始土地登記后，對一宗土地上新設(shè)定的按照《股份有限公司土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》第9條規(guī)定的方式取得的國有土地使用權(quán)進行的土地登記。
6、集體土地所有權(quán)設(shè)定登記，是初始土地登記后，對一宗土地上新設(shè)定的集體土地所有權(quán)進行的土地登記。
7、土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，是初始土地登記后，對經(jīng)過登記的國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的登記。
8、土地使用權(quán)出租設(shè)定登記，是初始土地登記后，對經(jīng)過登記的土地使用權(quán)設(shè)定出租權(quán)的登記。
四、土地征收的程序是怎樣規(guī)定的
1、發(fā)布征地公告
征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。
2、征詢村民意見
應(yīng)當(dāng)告知他們有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。
3、實地調(diào)查與登記
4、一書四方案
縣級或市級國土資源部門做完前三個步驟的工作之后，根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查與登記的具體情況，擬定出正式的一書四方案.
5、張貼征地公告
省級人民政府或者國務(wù)院作出征地批準文件并下發(fā)給征收土地的縣級或市級人民政府之后，縣級或市級人民政府國土資源部門應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)進行征地公告。
6、張貼征地補償安置方案公告
根據(jù)省級人民政府或者國務(wù)院批準的《征收土地方案》，縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)在張貼征地公告之日起45日內(nèi)，以村為單位，擬訂征地補償安置方案并予以公告。
7、報批征地補償安置方案
8、批準征地補償安置方案
9、土地補償?shù)怯?/p>
10、實施征地補償與土地交付
土地被征收之后，土地所有權(quán)由集體所有轉(zhuǎn)為國有。上文中主要對房屋征收后土地使用權(quán)歸誰作出了介紹?？赐瓯酒恼聝?nèi)容，如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會有專業(yè)律師為您解答。
《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第二章 房地產(chǎn)開發(fā)用地 第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓 第九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓，但法律另有規(guī)定的除外。
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土地使用權(quán)一、房屋倒塌后空閑的國有土地使用權(quán)歸誰?根據(jù)1989年《國家土地管理局印發(fā)〈關(guān)于確認土地權(quán)屬問題的若干意見〉的通知》的規(guī)定，土地使用權(quán)原則上確定給直接使用土地的單位和個人;因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準，可將土地使用權(quán)確認給現(xiàn)在實際用地單位或個人;空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級人民政府收回土地使用權(quán)。對于歷史遺留的土地問題，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，原來擁有土地權(quán)利的當(dāng)事人如果在法定時間內(nèi)不使用該土地，其土地權(quán)利可由政府確認轉(zhuǎn)給實際土地使用人二、國有土地使用年限是多久?土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、住宅用地(也就是人們常說的商品房2023-06-03150人看過 -
在五保戶去世之后其他承包的農(nóng)用耕地以及農(nóng)村的宅基地都將會歸農(nóng)村集體組織所有。一、父母的農(nóng)村土地確權(quán)之后能繼承嗎農(nóng)村父母承包的耕地不能繼承，農(nóng)村承包地是集體財產(chǎn)，只有遺產(chǎn)才能被繼承。農(nóng)村土地承包法對土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定：對于家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包期內(nèi)家庭的某個或部分成員死亡的，土地承包經(jīng)營權(quán)消滅，由發(fā)包方收回承包地。對于其他方式的承包，在承包期內(nèi)，承包人死亡的，其繼承人可以繼續(xù)承包。二、農(nóng)村土地承包國家司法解釋與司法解釋的區(qū)別我國農(nóng)村實行土地承包經(jīng)營制度的土地主要是耕地。我國法律和有關(guān)政策對承包期限都有明確規(guī)定。如土地管理法規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年2023-04-03324人看過 -
土地使用權(quán)根據(jù)新的規(guī)定,土地復(fù)墾后的使用權(quán)將歸屬于原土地的使用權(quán)人。如果復(fù)墾的土地屬于國有土地,那么復(fù)墾后的土地將由縣級政府進行歸屬安排。如果復(fù)墾的土地屬于集體土地,那么復(fù)墾后的土地將歸屬于原來的集體經(jīng)濟組織或農(nóng)民個人。根據(jù)新的規(guī)定,土地復(fù)墾后的使用權(quán)將歸屬于原土地的使用權(quán)人。如果復(fù)墾的土地屬于國有土地,那么復(fù)墾后的土地將由縣級政府進行歸屬安排。如果復(fù)墾的土地屬于集體土地,那么復(fù)墾后的土地將歸屬于原來的集體經(jīng)濟組織或農(nóng)民個人。 集 體 土 地 復(fù) 墾 后 土 地 歸 屬 規(guī) 定根據(jù)《集體土地復(fù)墾后土地歸屬規(guī)定》，集體土地復(fù)墾后，土地屬于原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會。但是，如果復(fù)墾的耕地不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，則土地歸屬于縣級以上人民政府。因此，對于集體土地復(fù)墾后土地歸屬問題，需要根據(jù)具體情況進行分析和處理，以保障農(nóng)民合法權(quán)益，同時確保土地復(fù)墾的合法性和合規(guī)性。土地復(fù)墾后的使用權(quán)將歸屬于原土地的2023-09-06435人看過 -
法律綜合知識一、國有土地使用權(quán)歸誰？國有土地使用權(quán)具有重大意義。國家作為國有土地所有者并不直接使用土地，而是由具體單位和個人來使用。國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實現(xiàn)，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實現(xiàn)。是指民事主體依法對國家所有的土地享有使用和收益的權(quán)利。由于中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)，因而國家對國有土地的處分權(quán)主要是對土地使用權(quán)而言，劃撥、出讓或者確認、收回土地使用權(quán)的權(quán)利，都可以理解為對土地的一種處分。有償取得的國有土地使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓，因此，國家土地所有權(quán)中的處分權(quán)有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。在農(nóng)村，農(nóng)民使用國有土地和使用本集體所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已沒有本質(zhì)的區(qū)別。國家在收回農(nóng)民長期使用的國有土地時也要給以適當(dāng)補償。依法有償受讓取得的國有土地使用權(quán)，成為一種完整意義上的財產(chǎn)權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓、2024-01-14173人看過
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征地流程法律依據(jù)：根據(jù)《土地管理法》第38條規(guī)定，已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省。自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。2004年10月，國務(wù)院發(fā)布的，《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效；已實施征地，滿兩年未供地的，在下達下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃時扣減相應(yīng)指標(biāo)，對具備耕作條件的土地，應(yīng)當(dāng)交原土地使用者繼續(xù)耕種，也可以由當(dāng)?shù)厝嗣裾M織耕種。因此，對于實踐中“多征少用’、“征而不用”等現(xiàn)象，農(nóng)民集體或農(nóng)戶可以要求恢復(fù)耕種。但是，這里規(guī)定的“交由”農(nóng)民2023-08-04380人看過 -
法律綜合知識一、房屋被征收了，那使用的土地還征收嗎農(nóng)村房屋動遷了土地一般情況下是收歸國家處理，國家征收集體土地時，原宅基地被征收后，變?yōu)閲型恋?，歸國家所有。而村民可以重新申請宅基地建房。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。二、宅基地使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)是什么1、宅基地使用權(quán)人的權(quán)利。（1）權(quán)利人有權(quán)在宅基地上建造房屋和其他附屬物。經(jīng)法定審批程序取得宅基地使用權(quán)后，權(quán)利人有權(quán)在宅基地上建造住宅和其他附屬物。這是宅基地使用權(quán)設(shè)立的主要目的。在宅基地以外的空地上，權(quán)利人還有權(quán)種植樹木。（2）權(quán)利人有權(quán)處分宅基地使用權(quán)。雖然我國禁止宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，但農(nóng)村居民對宅基地上的房屋享有所有權(quán)并得自由處分。2、宅基地使用權(quán)人的義務(wù)。宅基地使用權(quán)人的義2024-01-22346人看過 -
一、農(nóng)戶土地確權(quán)后所有權(quán)使用權(quán)歸誰所有權(quán)屬于國家或農(nóng)民集體，使用權(quán)歸確權(quán)人。土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家或農(nóng)民集體，其他任何單位或個人都不享有土地所有權(quán)。這是由我國實行土地的社會主義公有制決定的。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。土地不存在所有權(quán)問題，因為所有權(quán)歸國家所有，集體土地歸集體所有，并不是個人，承包權(quán)不能繼承。二、農(nóng)村土地確權(quán)后轉(zhuǎn)包的最長年限是多久？耕地的轉(zhuǎn)包期為三十年。草地的轉(zhuǎn)包期為三十年至五十年。林地的轉(zhuǎn)包期為三十年至七十年；特殊林木的林地轉(zhuǎn)包期，經(jīng)林業(yè)行政主管部門批準可以延長。農(nóng)村實行土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營制度的土地是耕地，法律和有關(guān)政策對轉(zhuǎn)包期限都有明確規(guī)定。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員轉(zhuǎn)包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營期限為三十年。有關(guān)2024-01-02361人看過 -
土地使用權(quán)根據(jù)現(xiàn)行的法律，出讓土地的使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，但轉(zhuǎn)讓必須符合法律的規(guī)定條件，我國房地產(chǎn)管理法第38條規(guī)定，以出讓方式取得的土地使用權(quán)，其轉(zhuǎn)讓必須符合三個條件：1、國有出讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件出讓土地的使用權(quán)是指通過協(xié)議出讓或招拍掛的形式與國家土地管理部門簽訂國有土地出讓合同取得的土地使用權(quán)。根據(jù)現(xiàn)行的法律，出讓土地的使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，但轉(zhuǎn)讓必須符合法律的規(guī)定條件，我國房地產(chǎn)管理法第38條規(guī)定，以出讓方式取得的土地使用權(quán)，其轉(zhuǎn)讓必須符合三個條件：第一，按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;第二，按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件;第三，建成的房屋必須有房屋所有權(quán)證書。2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第10條又將上述條件重復(fù)規(guī)定，這使得出讓的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律2023-05-31326人看過
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農(nóng)村家庭承包集體土地被征收后的補償給被征收土地的家庭承包戶。一、關(guān)于征地補償款的法律規(guī)定土地征收是一類國家進行相關(guān)建設(shè)或使用的一類行為，相關(guān)的被征收者可以得到我國的相關(guān)補償費用。征地補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費三部分。其中，土地補償費是對農(nóng)村土地所有人即農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被征收所進行的物質(zhì)補償，補償對象是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。地上附著物和青苗補償費是對承包地上的生長物的補償，是對被征地農(nóng)戶財產(chǎn)損失的補償。土地補償費和地上附著物和青苗補償費是國家征收農(nóng)村集體所有的土地而對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和土地承包人的土地投入和收益損失給予的補償費用，體現(xiàn)的是補償性特征。安置補助費是為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補助費用，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算，它體現(xiàn)的是補助性特征。二、土地承包最長可以承包多久? ?土地承包期根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)民集2023-03-29176人看過 -
我們都知道在國家為了公共利益而需要拆遷房屋之前，是需要向房屋的所有者介紹國家政策，雙方需要就賠償內(nèi)容達成一致后，國家才能征收。在房屋征收后，公民可以得到相應(yīng)的補償款。那么，公民在失去房屋的所有權(quán)后，房屋征收包括土地使用證嗎？一、房屋征收包括土地使用證嗎？字房屋被征收后，房主即失去了該房屋的使用權(quán)，自然需要上交土地使用證。二、沒有土地使用證房屋拆遷能進行嗎？（一）沒有土地使用證房屋是無法正常拆遷的但如果是有土地使用權(quán)沒有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問題，關(guān)鍵要看有沒有土地的使用權(quán)。1、因為市政府等機構(gòu)的重大的工程動遷，而居民房子需被拆遷以確保工程的順利完成，并建造新的配套中低價商品房來代替。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，作為拆遷業(yè)主，獲得的這種配套的商品房，其房屋產(chǎn)權(quán)歸個人業(yè)主，但作為業(yè)主如果想要將這套商品房賣出，那么就需要在取得權(quán)的5年后才可進行上市交易。(所以這種拆遷房可以先作為自己的居住場2023-06-21271人看過 -
土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)法律規(guī)定，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地為50年，商用建筑用地為40年。但是，房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-05-12440人看過 -
房屋公攤面積是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分攤的公用建筑面積,它的范圍包括管道井、設(shè)備間、地下室和樓梯間等。一、公攤范圍1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。二、分攤原則(1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內(nèi)；(2)為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤；(3)公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。三、公攤計算1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面2023-02-17426人看過
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土地使用權(quán)父親死了土地證會被依法收回，個人只有土地使用權(quán)，沒有所有權(quán)。因此父親去世后，土地使用權(quán)不是他的遺產(chǎn)，依法不能繼承。國家或者集體作為土地的所有者，可以依法收回土地使用權(quán)。只有對于個人承包，才可以依照國家法律規(guī)定允許由繼承人繼續(xù)承包。父親去世后財產(chǎn)怎么分配的父親去世，應(yīng)將其共同財產(chǎn)的一半作為遺產(chǎn)。按《民法典》規(guī)定：有遺囑的按照遺囑繼承或遺贈辦理；沒有遺囑的，由第一順序繼承人繼承。分配遺產(chǎn)時，可按《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定進行：“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等?！薄皩ι钣刑厥饫щy的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧?！薄皩Ρ焕^承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分?！薄坝蟹鲳B(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分?！保ㄒ唬┑谝豁樞蚶^承人是指法定繼承遺產(chǎn)的繼承順序，排在第一順序的人，包括配偶、子女、父母2023-07-15304人看過 -
法律綜合知識一、房屋征收決定是不是可以收回土地使用權(quán)在我國，土地要么歸國家所有，要么歸農(nóng)民集體所有，任何主體（個人、法人、其他組織）只能取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)具有類似于所有權(quán)的地位，且具有巨大的財產(chǎn)權(quán)益。1月25日《國有土地上房屋征收與補償條例》的頒布實施后，地方政府從以前的拆遷補償安置糾紛的裁決者變?yōu)榉课菡魇张c補償法律關(guān)系的當(dāng)事人，然后在城市建設(shè)過程中，常常以舊城區(qū)改建為名實施房屋征收，目的就是將土地使用權(quán)收回再出讓，所以根本的一步是收回土地使用權(quán)，但地方政府在征收范圍內(nèi)張貼《房屋征收決定》征收不同性質(zhì)的房屋并注明同時收回土地使用權(quán)，在公告期滿被征收人未復(fù)議或訴訟的情況下，就真的從法律層面上已實現(xiàn)了土地使用權(quán)收回嗎不能，因為這種方式收回土地使用權(quán)沒有《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定了征收行為，但行政法規(guī)是無權(quán)規(guī)定征收條件的，這也是與我國憲法、立法法相悖的。憲法第十三條明確規(guī)定：“公民的合法的2024-01-19438人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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土地使用70年后房屋及其土地究竟歸誰河北在線咨詢 2023-03-02國家的土地所有權(quán)除了集體所有的以外，都是國家享有所有權(quán)。 房子70年到期，其實是指商品房70年的土地使用權(quán)期限，而土地使用權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的組成部分之一。 依照我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，居住用地的高年限為70年。但是70年到期后，房子是不會收回的，土地使用證上產(chǎn)權(quán)到期之后，會自動續(xù)取。也就是說，國家不會贖回房屋，它是自動劃分到房主的名義下。 -
征地后土地使用權(quán)歸誰所有, 征地時自己的經(jīng)營場被收回, 所有權(quán)歸誰湖南在線咨詢 2022-05-04土地被征收后由集體土地變?yōu)閲型恋?，所有?quán)歸國家所有?！吨腥A人民共和國土地管理法》第三十七條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單 -
70年地權(quán)房產(chǎn)證到期后土地使用權(quán)歸誰陜西在線咨詢 2021-11-0370年土地使用權(quán)房屋到期歸產(chǎn)權(quán)人所有。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平繳納土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。此外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。 -
土地使用權(quán)到期到期后歸誰？遼寧在線咨詢 2022-07-11土地使用年限到期后，如果不辦理續(xù)期，其使用權(quán)歸國家。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 -
農(nóng)村房屋拆除后，土地宅基地管理使用權(quán)歸屬于誰？海南在線咨詢 2024-11-08如果農(nóng)民由于搬遷到其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，導(dǎo)致原有房屋被拆除，那么農(nóng)民將無法繼續(xù)享有原有的宅基地使用權(quán)。在這種情況下，原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將收回宅基地，并統(tǒng)一安排使用。
