查封財(cái)產(chǎn)能不能抵押登記
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-10 19:38:03
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一、查封財(cái)產(chǎn)能不能抵押登記
被依法查封的財(cái)產(chǎn)不可以用來抵押。
根據(jù)我國法律規(guī)定，依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，雖然所有權(quán)仍屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人，但這些財(cái)產(chǎn)處于被強(qiáng)制狀態(tài)，在被強(qiáng)制期間，非依法律法規(guī)規(guī)定，任何人不得占有、使用、處分該財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù)：
《民法典》第三百九十九條，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
二、財(cái)產(chǎn)被查封的原因有哪些
1、抵押人內(nèi)部不統(tǒng)一，或其實(shí)是某抵押的擔(dān)保人，引起抵押人對回款擔(dān)心，從而查封財(cái)產(chǎn)；
2、抵押人拖延還款，造成財(cái)產(chǎn)被查封；
3、多個共有人，財(cái)產(chǎn)價值不夠分，某產(chǎn)權(quán)人擔(dān)心回款進(jìn)行查封；
4、無抵押借款的率先查封，造成多米諾骨牌；
5、刑事案件，造成房屋查封；
6、不了解金融產(chǎn)品，喪失了轉(zhuǎn)貸的時機(jī)；
7、買賣糾紛導(dǎo)致的其他債權(quán)查封；
8、離婚案件導(dǎo)致的查封。
查封通常出現(xiàn)在兩個階段，第一個是訴訟階段。包括訴訟前和訴訟中，分別叫做訴前財(cái)產(chǎn)保全和訴中財(cái)產(chǎn)保全，其目的都是為了保證法院判決可以順利執(zhí)行。在訴訟階段的查封，一般須由當(dāng)事人主動提出申請并提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，法院才會查封；特殊情況下，法院會依職權(quán)主動查封。
第二個是執(zhí)行階段，此階段的查封，是法院執(zhí)行部門在被執(zhí)行人拒不執(zhí)行法院生效判決、裁定的情況下，依職權(quán)對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封，是執(zhí)行措施之一。被執(zhí)行人在法院采取查封措施以后，若在規(guī)定的期限內(nèi)仍未執(zhí)行的，那么法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序拍賣已查封的財(cái)產(chǎn)。
三、購房被查封房需要注意什么
1、查驗(yàn)證件：要求售房者出示與訴訟相關(guān)的資料，比如訴訟書、法院受理通知書等，了解清楚案件相關(guān)的信息，比如案件經(jīng)過和涉案金額等。如果案件是正在進(jìn)行時狀態(tài)，你也可以前去旁聽案件的開庭審理過程。
2、與查封單位協(xié)商：如果你確認(rèn)要買下這套房產(chǎn)，你就必須要求售房者前去查封該房產(chǎn)的國家機(jī)關(guān)進(jìn)行協(xié)商，時間允許的話，你也最好親自前往相關(guān)機(jī)關(guān)，了解清楚機(jī)關(guān)是否同意對該房產(chǎn)進(jìn)行解封。
3、支付房款：國家機(jī)關(guān)如果同意對房產(chǎn)進(jìn)行解封，并且允許交易的話，你就可以支付房款了，但你需將房款以售房者的名義交給查封單位，同時要求售房者為你出示收據(jù)，而不能直接將房款交給售房者。
4、辦理過戶：房款支付完畢之后，你需要找一個第三方來保管房產(chǎn)證，當(dāng)然，如果你覺得售房者很可靠的話，也可以讓他保管，然后就可以繼續(xù)辦理過戶手續(xù)了。
查封財(cái)產(chǎn)能不能抵押登記？答案是否定的。在抵押財(cái)產(chǎn)之前一定要先了解清楚是否已經(jīng)被查封，避免自身利益受到損害。對于被查封的財(cái)產(chǎn)，在滿足條件的情形可以申請解封，解封之后再進(jìn)行抵押是可以的。如果你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。
《中華人民共和國民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第三百九十九條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：\n （一）土地所有權(quán)；\n ?。ǘ┱?、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；\n ?。ㄈW(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；\n（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；\n ?。ㄎ澹┮婪ū徊榉?、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；\n ?。┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
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抵押一、查封后能否抵押被法院查封的財(cái)產(chǎn)作為抵押合同的標(biāo)的是不行的。《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、可以抵押的財(cái)產(chǎn)債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。提供抵押財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱為抵押人；所提供抵押財(cái)產(chǎn)稱為抵押物；債權(quán)人則為抵押權(quán)人，因此享有的權(quán)利稱為抵押權(quán)，為擔(dān)保物權(quán)的一種。抵押設(shè)定之后，在債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債2023-06-06496人看過 -
已經(jīng)查封的財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)能執(zhí)行。抵押權(quán)人在取得執(zhí)行根據(jù)后可以申請執(zhí)行。抵押權(quán)人未取得執(zhí)行根據(jù)的，法院可以依照申請查封人的申請，對標(biāo)的物予以評估、拍賣。拍賣的價款要留足抵押權(quán)人應(yīng)該取得的份額，差額留給申請查封的申請執(zhí)行人。如果從評估價格來看，沒有差額，則法院不能拍賣。一、執(zhí)行房地產(chǎn)抵押案件中查封措施的效力有哪些查封是指執(zhí)行法院對作為執(zhí)行對象的房地產(chǎn)就地封存，禁止被執(zhí)行人對其處分的一種臨時性強(qiáng)制措施。查封實(shí)施完畢后，查封即發(fā)生法律效力，非經(jīng)法定程序撤銷，查封效力不能消滅，其效力主要表現(xiàn)為：1、債務(wù)人喪失處分權(quán)，但仍擁有所有權(quán)。房地產(chǎn)被查封后，債務(wù)人對該房地產(chǎn)的處分權(quán)即被禁止，不得轉(zhuǎn)證或設(shè)立其它物權(quán)，債務(wù)人對該房地產(chǎn)所為的任何有礙執(zhí)行的處分均屬無效。2、經(jīng)執(zhí)行法院許可，債務(wù)人可為必要的管理和使用。對房地產(chǎn)的查封權(quán)限制債務(wù)人的處分權(quán)，并非一定要剝奪債務(wù)人的所有權(quán)和使用權(quán)，故已查封的房地產(chǎn)在拍賣成交前，2023-03-21385人看過 -
動產(chǎn)抵押1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋抵押后，法院可以對抵押房屋進(jìn)行查封，并在查封抵押房屋時告知抵押權(quán)人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條人民法院以被執(zhí)行人設(shè)定的最高抵押額查封、扣押抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。抵押擔(dān)保的債權(quán)，自收到人民法院通知之日起不得增加。人民法院雖未通知抵押權(quán)人，但有證據(jù)證明抵押權(quán)人知道查封、扣押的事實(shí)，抵押物擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額自知道之日起不增加。第二十八條人民法院已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，其他人民法院可以等待查封、扣押、凍結(jié)。解除查封、扣押、凍結(jié)的，第一次登記等待查封、扣押、凍結(jié)的，自動生效。其他人民法院對已登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)協(xié)助辦理查封、扣押、凍結(jié)登記，并通知實(shí)施查封的人民法院，扣留、凍結(jié)應(yīng)當(dāng)允許其他人民法院查閱有關(guān)文件、記錄。其他人民法院等待查封、扣押、凍結(jié)未登記財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)制作筆錄，由執(zhí)行查2023-05-3195人看過 -
一、哪些財(cái)產(chǎn)不得抵押不得抵押的財(cái)產(chǎn)在民法典當(dāng)中有作詳細(xì)說明?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十九條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、抵押的財(cái)產(chǎn)可以查封嗎抵押的財(cái)產(chǎn)可以查封。人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。三、抵押擔(dān)保債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的情況抵押擔(dān)保債權(quán)無2023-05-06287人看過
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，車輛抵押了和能不能查封房屋是沒有聯(lián)系的，在符合法律規(guī)定的情況下，人民法院是可以查封房屋的。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二百二十八條人民法院查封、扣押被執(zhí)行人設(shè)定最高額抵押權(quán)的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額自收到人民法院通知時起不再增加。人民法院雖然沒有通知抵押權(quán)人，但有證據(jù)證明抵押權(quán)人知道查封、扣押事實(shí)的，受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額從其知道該事實(shí)時起不再增加。第二百二十九條對已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動生效。其他人民法院對已登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)協(xié)助進(jìn)行輪候登記，實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院應(yīng)當(dāng)允許其他人民法院查閱有關(guān)文書和記錄。其他人民法院對沒有登記2023-04-17115人看過 -
預(yù)查封是指對尚未在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行物權(quán)登記但又履行了一定的批準(zhǔn)或者備案等預(yù)登記手續(xù)、被執(zhí)行人享有物權(quán)期待權(quán)的房地產(chǎn)所采取的控制性措施。下列房屋雖未進(jìn)行房屋所有權(quán)登記，人民法院可以進(jìn)行預(yù)查封：(一)作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋。(二)被執(zhí)行人購買的已由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋。(三)被執(zhí)行人購買的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋。一、預(yù)告登記證明的作用預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。本質(zhì)上是為了在為開發(fā)商售賣期房、提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率提供法律支持。2023-02-23170人看過 -
一、以依法被查封或者扣押的財(cái)產(chǎn)抵押能否行使抵押權(quán)1、以依法被查封或者扣押的財(cái)產(chǎn)抵押，能否行使抵押權(quán)，要依據(jù)實(shí)際情況而定：(1)、經(jīng)審查查封或者扣押措施已經(jīng)解除的，人民法院應(yīng)予支持。(2)、抵押人以抵押權(quán)設(shè)立時財(cái)產(chǎn)被查封或者扣押為由主張抵押合同無效的，人民法院不予支持。2、法律依據(jù)：《關(guān)于適用有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》第三十七條二、抵押對抵押權(quán)人有哪些影響抵押對抵押權(quán)人有哪些影響，即抵押擔(dān)保對抵押權(quán)人的效力有哪些，如下：1、收取孳息權(quán)。抵押權(quán)人對因債務(wù)人不履行債務(wù)致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取權(quán)。2、抵押保全權(quán)。包括抵押權(quán)人對抵押物價值減少的防止權(quán)和抵押物價值減少的補(bǔ)救權(quán)。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權(quán)人2023-06-16373人看過 -
一、哪些財(cái)產(chǎn)不需要登記就能設(shè)立抵押權(quán)（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地房;（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。二、抵押權(quán)的設(shè)立的條件（一）抵押物在法定允許抵押的范圍內(nèi)1、允許抵押的財(cái)產(chǎn)《民法典》第三百九十五條規(guī)定，允許抵押的財(cái)產(chǎn)大致可以分為：不動產(chǎn)、不動產(chǎn)他物權(quán)、動產(chǎn)與法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。2、禁止抵押的財(cái)產(chǎn)（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等以公益為目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)2023-06-08496人看過
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進(jìn)行抵押后，法院對抵押的房屋是可以進(jìn)行查封的，查封抵押房屋時要通知抵押權(quán)人。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條人民法院查封、扣押被執(zhí)行人設(shè)定最高額抵押權(quán)的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額自收到人民法院通知時起不再增加。人民法院雖然沒有通知抵押權(quán)人，但有證據(jù)證明抵押權(quán)人知道查封、扣押事實(shí)的，受抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額從其知道該事實(shí)時起不再增加。第二十八條對已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動生效。其他人民法院對已登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)協(xié)助進(jìn)行輪候登記，實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院應(yīng)當(dāng)允許其他人民法院查閱有關(guān)文書和記錄。其他人民法院對沒有登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍2023-03-29311人看過 -
法律綜合知識一、查封財(cái)產(chǎn)可否再抵押被依法查封的財(cái)產(chǎn)不可以用來抵押。根據(jù)我國法律規(guī)定，依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，雖然所有權(quán)仍屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人，但這些財(cái)產(chǎn)處于被強(qiáng)制狀態(tài)，在被強(qiáng)制期間，非依法律法規(guī)規(guī)定，任何人不得占有、使用、處分該財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《民法典》第三百九十九條，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、財(cái)產(chǎn)被查封的原因有哪些1、抵押人內(nèi)部不統(tǒng)一，或其實(shí)是某抵押的擔(dān)保人，引起抵押人對回款擔(dān)心，從而查封財(cái)產(chǎn)；2、抵押人拖延還款，造成財(cái)產(chǎn)被查封；3、多個共有人，財(cái)產(chǎn)價值不夠分，某產(chǎn)權(quán)人擔(dān)心回款進(jìn)行查封；4、2024-01-0854人看過 -
1、網(wǎng)上查不到，如果買賣的話去房產(chǎn)交易所。他如果有抵押貸款會有提示的，他需要繳清貸款才可以過戶。如果他用房產(chǎn)證跟你借錢你也可以去產(chǎn)權(quán)交易查詢他是否有抵押貸款，但是需要房主攜帶身份證和房產(chǎn)證才可以查詢。2、個人和單位提供身份證明材料，可以查詢登記簿中房屋的基本狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況；權(quán)利人提供身份證明材料、利害關(guān)系人提供身份證明材料和證明其屬于利害關(guān)系人的材料等，可以查詢、復(fù)制該房屋登記簿上的相關(guān)信息。只有產(chǎn)權(quán)人帶身份證，去房管局產(chǎn)籍科核檔，核檔表上的內(nèi)容都很清晰，包括有沒有債務(wù)糾紛，抵押等信息都有。3、屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，為現(xiàn)權(quán)利人的房屋權(quán)利記載信息，包括房屋坐落、權(quán)利人（有權(quán)人、共有權(quán)人）名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、是否有抵押、是否被查封等。如何查詢房產(chǎn)抵押登記信息房產(chǎn)證抵押查詢具體方法如下：1、網(wǎng)上查詢：查詢點(diǎn)擊省市連接進(jìn)入各2023-08-11106人看過 -
關(guān)于辦理抵押物登記的部門的規(guī)定為：以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，登記部分是核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等其他建筑物抵押的，登記部分是縣級以上地方政府規(guī)定的部門等。一、按揭車貸逾期開走合法嗎車貸逾期的，貸款人是無權(quán)開走車輛的，私自開走車輛是違法的，貸款人應(yīng)該向人民法院提起訴訟，用實(shí)現(xiàn)車輛的抵押權(quán)。辦理抵押物登記的部門如下：（一）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；（五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。二、集體所有的土地使用權(quán)抵押的范圍集體所有的土地一般為農(nóng)業(yè)用地。由于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時土地用途會隨之改變，2023-03-13200人看過
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一、什么的房產(chǎn)不能進(jìn)行抵押登記房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。抵押人是指以房地產(chǎn)作為本人或第三人履行債務(wù)擔(dān)保的企業(yè)法人、個人和其他經(jīng)濟(jì)組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為履行債務(wù)擔(dān)保責(zé)任的法人、個人和其他經(jīng)濟(jì)組織。抵押物是指由抵押人提供并經(jīng)抵押權(quán)人訂可的作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。根據(jù)我國法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押：(一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);(二)已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn);(三)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);(四)列為文物保護(hù)的古建筑、有重要紀(jì)念意義的建筑物;(五)被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn);(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn);(七)未經(jīng)中國注冊會計(jì)師確認(rèn)已繳足出資額的外商投資企業(yè)的房地產(chǎn);(八)2023-06-01289人看過 -
抵押合同抵押未辦理登記的，抵押合同成立。是否辦理抵押登記不影響抵押合同的成立，抵押合同自當(dāng)事人簽字或者蓋章、按手印時即成立。但是未辦理抵押登記的抵押權(quán)未生效，因?yàn)榉梢?guī)定，需要辦理抵押登記的抵押行為，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。抵押合同是否因抵押物未登記而無效抵押合同不會因抵押物未登記而無效，抵押合同一般是自成立時生效的，未辦理抵押登記，不影響抵押合同效力，只是抵制權(quán)未設(shè)立?！吨腥A人民共和國民法典》第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第四百零三條【動產(chǎn)抵押的效力】以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自2023-07-24440人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)登記抵押能不能對抗查封江西在線咨詢 2022-10-10法院查封是一種產(chǎn)權(quán)凍結(jié)方式，不影響原來抵押權(quán)，只是抵押權(quán)人擔(dān)心你房子查封了，你是否還能不能償還貸款，銀行會在公評網(wǎng)上查詢這套房屋處置價是否能保障貸款違約風(fēng)險，這才是銀行需要關(guān)注的 -
抵押的財(cái)產(chǎn)被查封了還能做抵押嗎重慶在線咨詢 2023-09-09抵押的財(cái)產(chǎn)被查封不影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，如果抵押的財(cái)產(chǎn)被拍賣或變賣，則抵押權(quán)人依然對拍賣或變賣所得的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。如果抵押權(quán)是在被查封，扣押之后設(shè)立的，則其效力存在瑕疵。 -
兒子抵押父母財(cái)產(chǎn)能查封嗎上海在線咨詢 2022-10-18通常一個房產(chǎn)只可以抵押一次，如果已經(jīng)辦理抵押手續(xù)，那么法院不會查封，如果沒有辦理抵押手續(xù)，那么法院還是有可能查封的。房抵押貸款流程：一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨(dú)前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為： -
有抵押物的能否查封其他財(cái)產(chǎn)遼寧在線咨詢 2021-12-28抵押物不足以清償所有債務(wù)的，債權(quán)人為了保證自己的利益，在緊急情況下，可以申請保全債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，但不能保全抵押人的財(cái)產(chǎn)。 -
查封凍結(jié)抵押備案正登記？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-28查封：意思是指查封你現(xiàn)有的廠房，居所，以及所有固定資產(chǎn)類型相關(guān)的資產(chǎn)！凍結(jié)：意思是指凍結(jié)你所有銀行相關(guān)的賬戶，以及有價證券賬戶等流動資產(chǎn)類型相關(guān)的資產(chǎn)！抵押：意思是指拿你所有有價值的物品，包括固定資產(chǎn)：如房屋，廠房！流動資產(chǎn)：汽車，有價證券，銀行存款等可以抵押的相應(yīng)參照物或等價物來抵押換取等價現(xiàn)金！未登記：指行為人目標(biāo)人，沒有登記在相應(yīng)的參照物，如房產(chǎn)證，汽車駕駛證，警方辦案等類似證件與證書的相應(yīng)
