西安訂房后按揭辦不下來退定金嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-11 12:28:30
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律師解答：
需要根據實際情況而定。
買方按揭辦不下來是否能退定金需要根據實際情況而定。如果是因為銀行額度緊張等非買方個人原因導致按揭辦不下來，買方可以與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并且要求無條件返還定金或首付款。如果是因為買方個人原因導致房貸辦不下來，則賣方可返還定金。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條
商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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