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房產(chǎn)證比例分配離婚怎么分

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-06 02:40:07 119 人看過

處置婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)共同所有的房產(chǎn)時，若在房產(chǎn)證書中已明確注明份額的情況下，夫妻雙方則需遵照該份證書中所標(biāo)識之份額予以合理分配。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，夫妻間的共有財產(chǎn)如存在約定，那么將優(yōu)先適用協(xié)議財產(chǎn)制度，而非法定財產(chǎn)制度。

因此房產(chǎn)證書中關(guān)于房屋份額的詳細記載應(yīng)該被看作是夫妻雙方就共同財產(chǎn)方面達成的特殊共識與約定。

所以說在房產(chǎn)分割過程中，應(yīng)首先遵守房產(chǎn)證上所列明的份額比例來公平地分割這份共同財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

二、拆遷房是父母的，兒媳離婚了怎么分配

1．若待征收房產(chǎn)屬于私人所有且房屋所有權(quán)乃在當(dāng)事人婚姻關(guān)系確立之前獲得，則此類情況應(yīng)視為一方的個人財產(chǎn)，并不符合作為夫妻雙方共同財產(chǎn)進行處置的條件。

2．如待開發(fā)之房產(chǎn)系私人所有，其所有權(quán)確在婚姻關(guān)系建立后獲得，則該待開發(fā)地產(chǎn)在擁有差額售價過程中所支付的資金應(yīng)被界定為夫妻二人的共同財產(chǎn)，此種情形之下的待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)被視為夫妻共同財產(chǎn)。

3．若待征收房產(chǎn)屬于一方父母在其婚姻期間所擁有的私人房產(chǎn)，婚后因該房產(chǎn)發(fā)生變更而派遣拆遷事宜，現(xiàn)已獲得拆遷補償并將安置房的所有權(quán)登記于夫妻一方人名下，那么在此類情況下，所補償?shù)牟顑r，即拆遷費，應(yīng)根據(jù)夫妻雙方共同財產(chǎn)進行結(jié)算，因此，拆遷所得安置房應(yīng)被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，并在結(jié)束婚姻關(guān)系時依法予以公開拆分。

4．倘若在婚姻關(guān)系存續(xù)階段，夫妻一方在婚前承租的公有住房發(fā)生了改變，需要拆遷，并且在經(jīng)過事后處理后，安置房的所有權(quán)已經(jīng)登記至夫妻一方名下，則在這種情況下，安置房應(yīng)被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，且在終止婚姻關(guān)系時需按照相關(guān)法律程序?qū)Υ诉M行有尊嚴(yán)的拆分。

5．同樣的道理，如果是夫妻一方父母在婚姻期間租賃的公有住房，根據(jù)同樣的邏輯，在經(jīng)過處理后，安置房的所有權(quán)應(yīng)該登記在雙方夫妻任何一方名下，并利用夫妻共同財產(chǎn)結(jié)算拆遷費用。

在這種情況下，拆遷所得安置房也應(yīng)被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十五條

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離婚訴訟
家暴離婚財產(chǎn)分配比例會變化嗎

會，因為發(fā)生家庭暴力而離婚，在離婚財產(chǎn)分割時可以要求過錯方少分或者部分財產(chǎn)，同時還可以要求過錯方給予無過錯方一定的經(jīng)濟賠償。一、丈夫經(jīng)常出去打妻子可以起訴離婚嗎丈夫經(jīng)常打妻子的，妻子可以起訴離婚。并且在婚姻存續(xù)期間，只要妻子有證據(jù)證明丈夫有實施家庭暴力的行為，那么丈夫就是在婚姻存續(xù)期間犯下過錯，妻子作為無過錯方在離婚訴訟時可以基于丈夫家庭暴力行為要求丈夫給予自己離婚損害賠償，并依法要求法院對其少分或者不分財產(chǎn)。二、民法典男方出軌離婚怎么判對于男方出軌導(dǎo)致離婚的，在進行離婚財產(chǎn)分割時可由雙方協(xié)商，無過錯方在證據(jù)確鑿的情況下可以要求過錯方進行一定的賠償，包括精神損失和共有財產(chǎn)的賠償。實際上在離婚案件司法實踐當(dāng)中對于婚姻期間與他人有著出軌行為的并不會太過于影響到法律的判決，只是沒有過錯的另外一方，可以依據(jù)法律要求法院幫忙索要相應(yīng)的損害賠償，也可以要求對方在進行財產(chǎn)分配的時候進行讓步。離婚時，夫妻

2023-06-19

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