買房違約能否收房押金合同
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-01 19:47:15
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購房者有權(quán)對已經(jīng)簽訂的與賣方的協(xié)議是否繼續(xù)執(zhí)行作出自主決定。在此情形之下，購房者通常會尋求與賣方開展建設性的對話和協(xié)商，致力于研討出雙方均可接受的問題解決策略；除此以外，根據(jù)合同條款或者法律規(guī)定的任何許可解約的合理條件具備之后，購房者亦有權(quán)向賣方發(fā)布正式的解約通知書，同時自該通知成功送達至賣方之日起，房屋銷售合同即宣告解除。
然而，如果相關(guān)的解約條件未能得到滿足，那么在大多數(shù)情況下，退房處理將無法實現(xiàn)。若在未經(jīng)合法授權(quán)的情況下強行提出退房請求，可能需要承擔相應的違約責任，其中包括支付違約金以及其他形式的賠償責任。
《民法典》第五百六十二條
當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。
解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
《民事訴訟法》第九十三條
人民法院審理民事案件，根據(jù)當事人自愿的原則，在事實清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進行調(diào)解。
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