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協(xié)議拆遷和征收拆遷一樣嗎合法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-03 09:45:54 166 人看過

一、協(xié)議拆遷和征收拆遷一樣嗎合法嗎

協(xié)議拆遷與征收拆遷主要差異在于：

1．前者屬民事合同，以經(jīng)濟開發(fā)為主導、依照公平自由原則協(xié)商確定補償金額；

2．后者則屬行政合同，以公共利益驅(qū)動、依據(jù)相關法規(guī)擬定安置方案。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、協(xié)議拆遷能否轉為征收拆遷

協(xié)議拆遷不能改變?yōu)檎魇詹疬w，因為前者是民事行為，后者是政府行為。

其實現(xiàn)方式通常是開發(fā)商或其他民事主體，通過和業(yè)主簽署民事拆遷協(xié)議來實現(xiàn)。

所以，協(xié)議拆遷和政府征收的性質(zhì)是完全不同的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

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