期房什么意思

2022-04-12 1,678

普法內(nèi)容

期房指的是那些在建的、還沒(méi)建設(shè)完畢的、尚不可交付給人們使用的房子。也就是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始到獲得房地產(chǎn)權(quán)證為止，在這一期間的商品房被稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。通常，期房的價(jià)格會(huì)比較低，挑選余地也較大。但由于是先付款后交房，消費(fèi)者還是應(yīng)謹(jǐn)慎思考。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。

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買(mǎi)房1期2期是什么意思
開(kāi)盤(pán)就是開(kāi)始銷(xiāo)售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在買(mǎi)下一塊地后，因?yàn)闆](méi)有足夠的資金建房或規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱(chēng)為一期），然后用售房資金進(jìn)行二期開(kāi)發(fā)（再建一部分稱(chēng)為二期），直到把這塊地蓋滿(mǎn)為止。有的地塊小只有一期，而有的地塊

2024-07-11 121
期房，購(gòu)買(mǎi)期房有什么流程是什么意思
期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋購(gòu)買(mǎi)期房的流程： 1、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。 2、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有明確約定或者約定不完整的，可以協(xié)議補(bǔ)充。 3、如果合同中沒(méi)有約定

2024-05-12 37
期房是什么意思期房和現(xiàn)房的區(qū)別
期房，即是正在施工階段的房產(chǎn)項(xiàng)目，該類(lèi)房產(chǎn)并未完全竣工，無(wú)法立刻交付至購(gòu)房者手中。相比之下，現(xiàn)房則是已經(jīng)全部完工，且可以隨時(shí)入住的房產(chǎn)。下文將詳細(xì)闡述期房與現(xiàn)房之間的差異之處：首先，相對(duì)于現(xiàn)房而言，期房的售價(jià)往往更為親民，這主要是由于開(kāi)發(fā)商

2024-04-27 40

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學(xué)區(qū)房什么意思學(xué)區(qū)房是什么意思
房地產(chǎn)銷(xiāo)售學(xué)區(qū)住房是房地產(chǎn)市場(chǎng)和教育資源壟斷導(dǎo)致階級(jí)固化的結(jié)果，是現(xiàn)代教育改革的主要障礙。然而，家長(zhǎng)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)住房是因?yàn)槭苓^(guò)良好教育的小學(xué)。然后，學(xué)區(qū)住房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一種促銷(xiāo)手段，一個(gè)好的

2022-01-05 15,340
期房是什么意思期房和現(xiàn)房的區(qū)別
期房，即是正在施工階段的房產(chǎn)項(xiàng)目，該類(lèi)房產(chǎn)并未完全竣工，無(wú)法立刻交付至購(gòu)房者手中。相比之下，現(xiàn)房則是已經(jīng)全部完工，且可以隨時(shí)入住的房產(chǎn)。下文將詳細(xì)闡述期房與現(xiàn)房之間的差異之處：首先，相對(duì)于現(xiàn)房而言，期

2024-09-06 15,340
買(mǎi)房分期付款是什么意思
分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。買(mǎi)房分期付款怎么算？購(gòu)房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在規(guī)定年限內(nèi)付清。因?yàn)榉制诟犊钯I(mǎi)房利息

2022-03-10 15,340
保釋期是什么意思，保釋期都是什么意思
保釋是保釋和取保釋放的簡(jiǎn)稱(chēng)。允許釋放在司法機(jī)關(guān)被關(guān)押的刑事被告人的擔(dān)保。被告人或其法定代理人、保佐人必須申請(qǐng)保釋并繳納相當(dāng)數(shù)額的保證金。在中國(guó)，應(yīng)當(dāng)逮捕的犯人，如果發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重疾病，或者懷孕、哺乳嬰兒的

2021-11-24 15,340

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商品房預(yù)售的意思是什么
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、

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執(zhí)行期滿(mǎn)未逾5年什么意思
執(zhí)行期滿(mǎn)未逾5年是指，在刑滿(mǎn)之后的五年之內(nèi)，也就是說(shuō)從刑罰執(zhí)行完畢后開(kāi)始計(jì)算五年的時(shí)間。如公司法中規(guī)定，因貪污、賄賂、侵占財(cái)產(chǎn)、挪用財(cái)產(chǎn)或者破壞社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，被判處刑罰，執(zhí)行期滿(mǎn)未逾五年，或者因犯罪被剝奪政治權(quán)利，執(zhí)行期滿(mǎn)未逾五年，

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01:03
租房一押三付是什么意思
一押三付是指的承租方和租賃方約定，承租方先向租賃方支付三個(gè)月的租金以及一個(gè)月租金作為押金。這是現(xiàn)實(shí)生活中人們習(xí)慣的表達(dá)押金和租金的交付方式。實(shí)際上就是租房者提前預(yù)交了一個(gè)月的押金。這樣的目的是為了保障出租方的利益，將租房的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了承租方

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：民事訴訟、房產(chǎn)糾紛

咨詢(xún)律師

400-110-2019

主講嘉賓

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