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行動(dòng)指南

房屋租賃合同到期，租賃合同自然解除。這時(shí)房東是有權(quán)收回房屋的。如果房東出賣，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);房東繼續(xù)出租，承租人也享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，但這些權(quán)利在目前我國(guó)不誠(chéng)信的環(huán)境下，沒(méi)有任何實(shí)際意義。因?yàn)榉繓|可以說(shuō)自用，也可以大大高于實(shí)際租金問(wèn)你是否愿意租賃，也可以高于實(shí)際成交價(jià)問(wèn)你買不買，承租人只能接受騰房走人的結(jié)果。對(duì)于承租人，以后盡量在租賃合同中約定清楚，把可能存在的問(wèn)題在合同中明確約定。合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書(shū)面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少，雙方不愿意重新簽訂書(shū)面協(xié)議，也應(yīng)該簡(jiǎn)單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。如果沒(méi)有正式的確認(rèn)，雙方租賃關(guān)系繼續(xù)有效沒(méi)問(wèn)題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動(dòng)履行的期間，雙方均有權(quán)隨時(shí)提出終止租賃關(guān)系。

律師普法

房租到期后沒(méi)交房東可以收回房?jī)?nèi)的東西么
房租到期不交，房東無(wú)權(quán)擅自清空房?jī)?nèi)的東西。我國(guó)法律規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2021.04.23 328
房租到期后房東可以向房東要回合同嗎
租房合同期滿退租后，房東可以收回租戶租房合同。

2021.01.14 487
房東要收回房子但房租沒(méi)到期怎么辦
如果出租人沒(méi)有任何理由，在房租沒(méi)到期前提前收回，那么出租人將按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。對(duì)于房租沒(méi)到期房東要收回的，出租人應(yīng)當(dāng)事先告知承租人并給予合理搬離期限，并且與承租人協(xié)商提前收回租賃房屋事宜。如果對(duì)承租人造成損失的，還應(yīng)

2022.04.16 690

專業(yè)問(wèn)答

租房時(shí)房東收回房租可以退房嗎
首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來(lái)說(shuō)，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來(lái)處理的，至于違約金的多少，法律并沒(méi)有對(duì)這一具體問(wèn)題作出相應(yīng)的細(xì)致

2022-11-04 15,340
租期還沒(méi)到房東會(huì)將房子收回嗎
不能收回房子。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定第一百一十二條當(dāng)事人一

2022-05-29 15,340
租期沒(méi)到房東能不能收回房子
1、不能收回房子。 2、租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。 3、如房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。 4、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行

2022-11-11 15,340
租房子房東把房子賣了還會(huì)收回嗎?
房東將房子買了后新房主不能將租客趕走，因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)房東將房子賣掉只有，租賃合同也仍然有效，新房主需要繼續(xù)履行租賃合

2022-11-24 15,340

法律短視頻

01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房

4,323 2022.05.11
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東嗎
房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意。根據(jù)我國(guó)合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)

2,057 2022.04.17
01:06
托管跑路房東可以強(qiáng)制收房嗎
托管跑路房東不可以強(qiáng)制收房。房東擁有收房的權(quán)利，但不可以強(qiáng)制性的收房。業(yè)主在托管時(shí)就應(yīng)該明白有第三方有效合同的存在，不可以隨意違約，即使托管機(jī)構(gòu)跑了，住客的合同是合法的，不可以強(qiáng)行驅(qū)趕。從法律層面來(lái)說(shuō)，如果是中介三方關(guān)系，房租應(yīng)該是房主收而

2,389 2022.05.11