辦期房什么時(shí)候能拿房產(chǎn)證
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。所以，無(wú)論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問(wèn)題，也難以順利辦理房產(chǎn)證，建議您就此問(wèn)題咨詢開(kāi)發(fā)商。買房是一輩子的大事，諸事都得問(wèn)清楚，以免造成不必要的麻煩，。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用(開(kāi)發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。買期房需要注意的事項(xiàng)： 1、在買期房時(shí)要要求開(kāi)發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中對(duì)土地使用權(quán)或房屋有無(wú)被抵押做出明示;要求開(kāi)發(fā)商在“補(bǔ)充協(xié)議”中承諾在簽訂“補(bǔ)充協(xié)議”后不將土地使用權(quán)或房屋抵押;約定好若開(kāi)發(fā)商違反以上承諾的違約責(zé)任。 2、買期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，然后根據(jù)對(duì)方提供的證明文件仔細(xì)確認(rèn)自己打算購(gòu)買的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)。 3、開(kāi)發(fā)商大多以小區(qū)規(guī)劃的改變經(jīng)過(guò)了規(guī)劃部門的同意為由，拒絕承擔(dān)責(zé)任。爭(zhēng)取在“補(bǔ)充協(xié)議”中訂立這樣一個(gè)條款：如果開(kāi)發(fā)商改變小區(qū)規(guī)劃，你將獲得哪些權(quán)利。
期房的購(gòu)房者，也應(yīng)在房屋交付使用，也即開(kāi)發(fā)商交鑰匙的時(shí)間后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證；否則，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂的合同里都應(yīng)該會(huì)有約定的；正常是在交房后的90日內(nèi)辦理出房產(chǎn)證，也可以約定具體的期限，最短的是半年，最長(zhǎng)的是3年。
-
期房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證能加名期房沒(méi)拿房產(chǎn)證是不能加名字的，如果要加名，但需要與開(kāi)發(fā)商溝通，通過(guò)開(kāi)發(fā)商將原購(gòu)房合同上名字進(jìn)行修改加上名字。這樣就可以在辦理房產(chǎn)證了加上名字了。如果沒(méi)有在購(gòu)房合同上加名還不能加字，就只有等辦理好房產(chǎn)證后，在去加名字了，這時(shí)就需要付稅費(fèi)了。
2020.11.22 1,158 -
買期房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證期房也就是還處于建設(shè)階段的房屋，對(duì)于購(gòu)買期房的房主來(lái)說(shuō)，其獲取房產(chǎn)證的時(shí)間我國(guó)法律有明確規(guī)定。首先通產(chǎn)來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證是在交房之后的兩個(gè)月左右的時(shí)間可以辦理，若是客戶與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同中有委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的內(nèi)容，則開(kāi)發(fā)商可以憑借客戶的委托
2022.04.12 2,811 -
買期房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證購(gòu)買期房的買受人在辦理房產(chǎn)證之后就可以拿到購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是指買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
2021.03.16 304
-
期房什么時(shí)候能拿房產(chǎn)證
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后
2022-03-21 15,340 -
期房房產(chǎn)證什么時(shí)候能拿到
房產(chǎn)證的取得時(shí)間,則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同,房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn),您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的,如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存
2022-03-12 15,340 -
期房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后
2022-04-09 15,340 -
期房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證？
1、簽訂相關(guān)的委托協(xié)議。通常《》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外,很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦的。有些時(shí)候,開(kāi)發(fā)商會(huì)
2022-09-11 15,340
-
01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
3,687 2022.04.15 -
01:01
逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國(guó)合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約，守約方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會(huì)給買受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償
1,238 2022.04.15 -
00:54
離婚時(shí)候房產(chǎn)怎么分配離婚的時(shí)候，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配，但是需要注意的是，這里所說(shuō)的房產(chǎn)，是指夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于一方個(gè)人所有的房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，并不需要進(jìn)行分配。而要對(duì)共同房產(chǎn)進(jìn)行分配，首先要經(jīng)過(guò)協(xié)商這一項(xiàng)程序。無(wú)論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，雙方都應(yīng)當(dāng)先行進(jìn)
803 2022.04.17
