買房的時候注意事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、從嚴審查“五證”房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。開發(fā)商的“五證”是最重要的證明材料，分別是《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。不過重中之重是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。對于初次購房者來說，將上述材料作為合同附件，要求開發(fā)商在合同中保證“五證”的真實性，否則應承擔一定的違約責任。二、弄清出賣人的義務至關重要對于出賣人的義務，合同中有多個條款涉及。在商品房買賣合同中，購房者應首先認準簽約主體，有的開發(fā)商會委托中介公司代銷自己的樓盤。開發(fā)商作為出賣人，其最主要的義務就是交付符合法律規(guī)定和合同約定的商品房并轉移其所有權。除此以外，出賣人還負有交付輔助單證的義務。物的瑕疵擔保義務，保證交付的商品房符合質量要求的義務。權利瑕疵擔保義務，保證所出賣的房屋的所有權具有合法性的義務;保修義務和忠于預售商品房設計的義務等。應該說，出賣人的每一項義務都是購房者用口袋中的銀子換來的，因此，千萬不能忽視。當然，買房應該，不要小看一個合同條款。購房者需要從細節(jié)上看端倪，上面的幾個方面，是需要購房者在簽定合同時需要特別注意的，這是用你的銀子應該換來的對價。三、相關口頭承諾是否落紙為安購房者需要注意，是否將廣告承諾的內容寫入合同。由于購房者與開發(fā)商之間存在著嚴重的信息不對稱，而開發(fā)商的種種承諾往往又不寫入合同，因而不少購房合同糾紛是因此而起。購房者需要注意，是否將樣板房情況在合同中確定。當走進時尚、漂亮的精裝樣板間，很多購房者都會驚嘆于房屋的氛圍和裝修，放松了很多應該注意的購房問題。結果在購房入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有不小差距。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
買房簽購房合同一定要注意的事項： 一、看證書是否齊全； 二、明確交房日期； 三、明確退房標準； 四、口頭承諾寫入合同里； 五、謹防空白條款。
-
買房子的注意事項注意下列事項：1.看開發(fā)商的五證是否齊全。五證即《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。2.做好購房預算。選擇房屋的時候要量力而行，要對自己的經(jīng)濟實力、資產(chǎn)以及
2020.03.06 177 -
買房子簽訂合同的時候注意事項有哪些買房子簽訂合同的注意事項： 簽合同注意事項一：開發(fā)商五證買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預售許可證。 簽合同注意事項二：是否使用規(guī)范的合同文本許多
2020.11.19 118 -
注意事項，簽訂合同的時候有什么注意事項一、核實確認對方當事人的主體資格。 二、合同形式： 1、必須以書面形式簽訂合同； 2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字； 3、倒簽合同要標明合同背景。 三、合同的必備條款要具體、明確。 四、訂約前的合同義務：
2021.04.03 220
-
買房的時候注意事項是什么？
買房需要注意的事項是：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定房屋使用的投資價值；謹慎簽訂房屋買賣合同；核實房屋本身的結構和配套設施，如水、電、物業(yè)、燃氣等；注意房屋產(chǎn)權。
2021-11-06 15,340 -
買房時的注意事項
根據(jù)相關的實踐經(jīng)驗所得，購房者在買房時需要注意的相關事項有： 1、確認出售房屋一方對于房屋的產(chǎn)權是否完整?？梢酝ㄟ^驗看產(chǎn)權證的正本，以及到房管局查詢此產(chǎn)權證的方式來確認。 2、簽訂買賣合同時，一定要謹
2021-08-20 15,340 -
買房時的注意事項?
注意房屋的位置、布局和周邊配套設施；審查房屋產(chǎn)權證；審核銷售協(xié)議的具體內容。盡量買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免窗臺高低、凈高低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋未完成、室內有害氣體、改變房屋結
2021-11-29 15,340 -
買商品房的時候要注意什么事項
消費者在購置商品房時要注意以下7個方面的問題： 1、證照齊全 消費者在購房前必須注意開發(fā)商的“五證”、“兩書”、“一照”是否齊全。“五證”即：國有土地使用權證、建設工程用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證、
2022-06-03 15,340
-
01:50
買房合同注意事項買房合同分為商品房買賣合同和二手房買賣合同，這里我們就簽訂商品房買賣合同的注意事項進行簡單總結：1、必須確認開發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買賣合同購買。開發(fā)商必須至少持有《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》三
5,414 2022.04.15 -
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產(chǎn)權房為例，小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權
5,832 2021.04.25 -
01:05
房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17
