什么是沒有優(yōu)先購買權(quán)的房屋買賣合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
下列主體具有房屋的優(yōu)先購買權(quán)：房屋的承租人；以及房屋的按份共有人等。但是出租人在出賣房屋時，如果房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的，承租人不享有優(yōu)先購買權(quán)。
侵害優(yōu)先購買權(quán)的買賣合同有效。根據(jù)法律規(guī)定，合同符合當事人具有相應(yīng)民事行為能力，意思表示真實，內(nèi)容不違反法律強制性規(guī)定，不違背公序良俗等條件的，應(yīng)當具有法律效力，優(yōu)先購買權(quán)被侵害并不影響合同的效力，但權(quán)利人可以請求對方承擔賠償責任。
-
房屋優(yōu)先購買權(quán)是指什么房屋優(yōu)先購買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下，依法享有優(yōu)先于他人購買房屋的權(quán)利。擁有優(yōu)先購買權(quán)的人包括承租人、房屋共有人、公共舊房原住戶和原產(chǎn)權(quán)單位。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享
2022.04.16 775 -
二手房買賣的優(yōu)先購買權(quán)是什么二手房買賣時的優(yōu)先購買權(quán)是指民事主體在特定買賣的同等條件下，依法享有優(yōu)先于他人購買房屋不動產(chǎn)的權(quán)利。具有房屋的優(yōu)先購買權(quán)的人包括承租人、房屋共有人、公有舊房原住戶與原產(chǎn)權(quán)單位，行使優(yōu)先購買權(quán)的時間一般為15天；共有人和承租人同時主張行使優(yōu)先
2021.04.10 142 -
什么人享有《房屋的優(yōu)先購買權(quán)》1、承租人有優(yōu)先購買權(quán)房屋所有人在同等條件下，需要將正在出租的房屋賣給承租人。 2、房屋共有人有優(yōu)先購買權(quán)房屋共有人能優(yōu)先購買房產(chǎn)。 3、公有舊房原住戶有優(yōu)先購買權(quán)如果是購買公有舊房，原住戶有優(yōu)先購買權(quán)。 4、原產(chǎn)權(quán)單位有房屋優(yōu)先購買權(quán)二手
2021.01.06 161
-
侵犯優(yōu)先購買權(quán)房屋買賣合同是否有效
侵犯優(yōu)先購買權(quán)的，房屋買賣合同無效。 房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。所謂“同等條件”
2022-05-04 15,340 -
侵犯優(yōu)先購買權(quán)的房屋買賣合同有效嗎
侵犯優(yōu)先購買權(quán)的，房屋買賣合同無效。 房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。所謂“同等條件”
2022-05-03 15,340 -
侵犯優(yōu)先購買權(quán)的，房屋買賣合同無效？
侵犯優(yōu)先購買權(quán)的，房屋買賣合同無效。 房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。所謂“同等條件”
2022-04-21 15,340 -
侵犯優(yōu)先購買權(quán)的房屋買賣合同是怎樣的
按相關(guān)法律規(guī)定，如果出租人侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)出場房屋的，承租人有權(quán)要求出租人承擔賠償責任。另外，承租人不能確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的。 相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃
2022-07-01 15,340
-
01:16
什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17
