一房二賣無錢賠償怎么辦

2024-05-06 19

普法內(nèi)容

當(dāng)事人有權(quán)提前提起訴訟，待獲得司法判決后依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，也可對(duì)開發(fā)商的銀行存款實(shí)施強(qiáng)制劃轉(zhuǎn)，對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行拍賣等措施。如有必要，還需審查股東是否履行了出資義務(wù)，并要求其補(bǔ)足出資。關(guān)于“一房二賣”的賠償問題，若合同中包含定金條款，則買方有權(quán)要求賣方雙倍返還；若合同中有違約條款，則賣方應(yīng)按合同約定金額賠償，但最高不能超過實(shí)際損失的30％；若合同未作明確規(guī)定，則買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購(gòu)房款及其利息，并承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。\n當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

開發(fā)商一房二賣怎么辦，開發(fā)商一房二賣如何賠償？
購(gòu)房者買房最怕遇到糟心事，最糟心的就是買了房子卻發(fā)現(xiàn)房子不是自己的開發(fā)商把同一套房子賣給了兩個(gè)人，甚至是多個(gè)人。遇到這種一房二（多）賣的情況，該怎么辦根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，開發(fā)

2024-06-14 54
一房二賣怎么賠償房屋漲價(jià)
針對(duì)一房二賣的問題，依據(jù)各自情況給予適當(dāng)賠償。倘若房屋交易協(xié)議中包含定金條款，買方有權(quán)請(qǐng)求賣家雙倍返還所交付的定金；如涉及違約事宜，雙方可通過談判商定具體賠償金額，但最高賠償額不得超過實(shí)際損失的30％；若合同對(duì)違約行為未作明確規(guī)定，買方有權(quán)

2024-04-30 31
“一房二賣”算不算詐騙，“一房二賣”的賠償怎么算
如果賣方具有非法占有兩筆房款的意圖，則可能構(gòu)成詐騙；反之則不會(huì)構(gòu)成詐騙。關(guān)于賠償，賣方可以承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，而且要返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失。

2021-03-09 138

專業(yè)問答更多>>

一房二賣怎么辦，符合雙倍賠償嗎
一房二賣要求雙倍賠償?shù)臈l件有：（一）賣方故意隱瞞無合法有效商品房預(yù)售許可證的；（2）賣方將房屋抵押給第三方或故意隱瞞已抵押的房屋；（3）賣方將房屋出售給第三方或故意隱瞞已出售的房屋。

2021-12-12 15,340
2018年一房二賣要怎么賠償
一房二賣賠償如下：合同約定定金條款的可以要求賣方雙倍返還定金，合同約定違約條款的可以要求賣方按照合同約定的數(shù)額賠償、但最高不得超過實(shí)際損失的30%，合同沒有明確約定的可以要求賣方返還已付購(gòu)房款及利息、

2023-08-24 15,340
二手房一房二賣賠償標(biāo)準(zhǔn)
二手房一房二賣賠償標(biāo)準(zhǔn)：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾

2022-11-08 15,340
一房二賣賠償多少？
上述法律講的很清楚，由于賣家一房?jī)少u，您可要求賠償損失并要求賣家承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。即您可要求賣家賠償?shù)陌▋刹糠郑?第一部分：賠償實(shí)際損失：即賠償您現(xiàn)在購(gòu)買此房的損失(假如原先為5

2022-08-20 15,340

法律短視頻更多>>

00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方
二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定

1,084 15,340
00:55
賣房后無處落戶怎么辦
賣房后無處落戶的處理辦法如下：現(xiàn)在一房可以落兩戶的，可以給買房子的人協(xié)商下，簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，寬松一段時(shí)間再把戶口遷出去。在這期間你再想辦法了，或是再買套房，把戶口落下來，或是遷到家人名下。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，若遷入直系親屬戶口處的，就沒有必

7,909 15,340
01:37
二手房簽合同賣家反悔怎么辦
在二手房交易中，如果在簽約時(shí)賣方反悔的話，買方可以要求賣方雙倍返還定金，或者賠償違約金。需要注意的是，此時(shí)要求買家是已經(jīng)交付了定金的，同時(shí)又因?yàn)殡p方還沒有簽訂二手房買賣合同，這時(shí)候其實(shí)買賣雙方還未達(dá)成實(shí)際的購(gòu)房協(xié)議，他們達(dá)成的只是預(yù)購(gòu)房合同

930 15,340