贈與房屋怎么處理?

2021-02-21 178

普法內(nèi)容

房屋贈與需要的手續(xù)包括： 1、簽訂贈與合同或者協(xié)議； 2、辦理贈與公證； 3、依據(jù)公證書等材料辦理房屋過戶登記； 4、登記后交付房屋。

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條【贈與財產(chǎn)辦理有關法律手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。第六百六十二條【贈與人瑕疵擔保責任】贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔賠償責任。

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房屋贈與者不會寫字怎么處理
房屋贈與人不會寫字的，是可以委托其他人寫贈與合同的，例如委托律師、親屬等，委托他人代寫贈與合同的，應該找兩名見證人見證。

2021-04-12 129
房屋贈與合同無權處分房屋怎么辦
對房屋無權處分的，已公證的贈與合同對房屋所有權人不發(fā)生法律效力，房屋所有權人可以收回房權，售房人需要對買房人承擔違約責任并賠償其損失；買房人善意購買、支付合理對價并已經(jīng)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)房屋所有權人主張追回該房屋的，人民法院不予支持，所產(chǎn)生的

2021-03-16 132
房屋贈與人過戶前死亡要怎么處理
房屋贈與人過戶前死亡的解決方式為：能向人民法院要求贈與人未放棄繼承的繼承人，繼續(xù)履行其贈與義務，配合辦理房屋過戶手續(xù)。房屋贈與人雖然已經(jīng)死亡導致合同主體沒有辦法履行，但是訂立的贈與合同卻是真實有效的，可以要求繼承人作為履行主體繼續(xù)履行。

2021-09-13 42

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房屋贈與與贈與合同處理問題
首先要看房屋贈與合同是否成立。所以，贈與是否成立和生效，主要取決于主體的資格，客體是否合格，贈與的形式，方式是否合法。比如贈與人必須具備民事行為能力，才能依法處分財產(chǎn)。沒有民事行為能力的人不具備管理和

2021-11-15 15,340
什么是房屋贈與, 房屋贈與手續(xù)怎么辦理, 房屋贈與手續(xù)怎么辦理流程
房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與手續(xù)怎么辦理：按照相關法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當事人應

2022-03-22 15,340
房屋贈與貸款還不起怎么處理
因存在銀行的按揭貸款，銀行還是抵押權人，房屋處于抵押狀態(tài)，未經(jīng)銀行的同意是不能對外處置(包括買賣、贈與等)的，必須先歸還銀行貸款，解押后，方可辦理贈與的相關手續(xù)。貸款還不起解決辦法： 1、協(xié)商暫停還

2023-03-01 15,340
怎么贈與房屋
房產(chǎn)贈予是指將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬和朋友之間。受贈房屋須提交房屋所有權證、贈予書和契證，到房地產(chǎn)管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈予行為才具有法律效力。辦理

2023-03-06 15,340

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怎么寫農(nóng)村房屋贈與合同
根據(jù)相關法律規(guī)定，贈與合同應當包含以下內(nèi)容：1、贈與人和受贈人的基本身份信息，主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、聯(lián)系方式等；2、贈與人所要贈與的財產(chǎn)的基本情況，如果涉及房產(chǎn)的，要寫明該房產(chǎn)所在地區(qū)、占地面積等信息，還要注明該房產(chǎn)是否

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房屋贈與過戶流程
房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應當依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件

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贈與房屋需要交什么稅
贈與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據(jù)我國法律規(guī)定可知，直系親屬間房屋贈與，只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈與需要交3%的契稅；雙方各自承擔0.05%的印花稅。還有：20%的個稅，按贈與所得計算；購買房

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