朋友的安置房購買需要注意什么

2021-01-23 134

普法內(nèi)容

買朋友的安置房要注意在原戶主房產(chǎn)證下來后簽訂買賣合同辦理更名登記，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證；注意約定更名過戶時間和交房時間，一并要求共有人簽名。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。《民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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安置房能買嗎？購買安置房注意事項包括什么
安置房能買嗎 1、安置房能不能貸款假如沒有房子產(chǎn)權(quán)證不能處理貸款，有房子產(chǎn)權(quán)證是能夠貸款的。具體要看不一樣銀行是否情愿承受抵押，有的安置房在公積金辦理也能夠處理貸款。 2、房產(chǎn)證問題安置房的土地性質(zhì)是歸為國有能夠辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的

2024-06-06 42
購買安置房需要注意些什么？怎么盡量減少風險
風險較大，建議謹慎

2024-06-01 27
我和丈夫想買安置房，請問買安置房要注意什么？
第一，要查看安置房的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是誰，如果是多人的話，需要多人一致同意賣房。第二，如果沒有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔違約責任。第三，簽訂買賣合同的時候，除了一般條款外，還要明確支付方式

2024-06-02 20

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什么是定向安置房？購買安置房需注意什么？
定向安置房注意事項 1.如果不是定向安置戶而購買定向安置房是不能申請公積金貸款。 2.定向安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個月時間內(nèi)，您可以向我部申請住房公積金貸款。 3.如果安置房的地已歸為國有土地的

2023-02-22 15,340
什么是安置房，安置房買賣時需要注意什么，安置房買賣的注意事項
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，應當注意以下細節(jié)。 1、安置房是政

2022-05-09 15,340
男朋友買房加我的名字需要注意什么
房屋登記在你的名下嗎？個人財產(chǎn)與共同財產(chǎn)有明確的法律規(guī)定，婚姻存續(xù)期間也可以自行約定。你現(xiàn)在是面臨著婚姻糾紛嗎？財產(chǎn)具體有哪些？我需要進一步了解具體情況才能給你更好的建議，你方便的話的建議你直接來電我

2022-03-20 15,340
想買，需注意什么想買安置房，需注意什么
購買這種房屋有一定風險，需注意前期各方面情況的審查，合同內(nèi)容的完善及實際操作，以降低風險，更大限度保護自身權(quán)益。

2022-10-21 15,340

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01:09
購買安置房有什么風險
購買安置房的風險有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債

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00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。另外，大

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00:51
買賣房屋合同有什么要注意
簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房

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