購買法院拍賣房有哪些利

2024-06-20 13

普法內(nèi)容

一、可以避開限購令。對通過法院拍賣取得房屋所有權(quán)的方式，現(xiàn)在沒有明確的法律規(guī)定或政策規(guī)定，是否也按照限購令執(zhí)行?？梢哉f目前還是一個“灰色地帶”。但在實際執(zhí)行中，房屋競得人必須拿著法院出具的房產(chǎn)權(quán)屬變更司法裁定、拍賣成交確認(rèn)書、協(xié)助執(zhí)行書及身份證等證件，到房屋所在區(qū)域的房產(chǎn)主管機關(guān)辦理過戶手續(xù)。二、可以規(guī)避部分稅種。一般來說在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，出具了法院的協(xié)助執(zhí)行書后，通過法院拍賣所得房屋只需繳納契稅，不需繳納所得稅和營業(yè)稅。但目前這種操作方式尚存一定爭議。

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購買法院拍賣的房子應(yīng)注意些什么？
一般手續(xù)都是齊全的

2024-06-26 27
法院拍賣房能買嗎，法律上有哪些規(guī)定
法院拍賣的房子可以買，符合條件的競拍者可以購買法拍房。法院拍賣房是指債務(wù)人（業(yè)主）無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)的房屋。

2024-04-11 20
購買的期房被法院拍賣怎么辦
被執(zhí)行人購買的期房被司法拍賣的，競買人可以持法院司法拍賣的文書辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房屋登記部門要協(xié)助辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

2020-12-11 639

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法院拍賣房子，競買人購買有哪些流程
1、競買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評估價或者市價的百分之五。 2、競買人憑銀行進賬單及人民法院財務(wù)收款憑證到拍賣機構(gòu)辦理競買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣

2022-11-08 15,340
購買拍賣房，需要支付法院拍賣房子費用嗎
通過司法拍賣的房子在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時，買賣雙方最高得付11.6%的相關(guān)稅費。根據(jù)規(guī)定，住房面積在90平方米以下的普通住宅，通過司法程序所得，買方要出3%的契稅（若是買方唯一一套房，按1%收取）；面積在9

2022-07-05 15,340
法院拍賣債務(wù)人的房子可以競拍嗎，債權(quán)人有哪些購買
法院拍賣債務(wù)人的房子時，債權(quán)人可以競拍，但沒有優(yōu)先購買權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購買權(quán)的有以下三類人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該

2022-04-10 15,340
買拍賣房，法院拍買房有哪些糾紛，有沒有相關(guān)的法律規(guī)定
法律法規(guī)很簡單拍買房你首先要注意產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，有沒有被做過一抵或者二抵，存不存在糾紛，房屋有沒有租賃合同，因為買賣不破租賃，不建議購買拍賣房的。

2023-09-14 15,340

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法院房產(chǎn)拍賣程序
法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施

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購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認(rèn)真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

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只有一套房子法院會強制拍賣嗎
只有一套房子法院會強制拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請執(zhí)行人按

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