租賃房屋法律知多少

2024-05-07 30

普法內容

由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。如有需要可以通過我們委托您所在地區(qū)的律師來幫助您。

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武漢房屋租賃稅率是多少呢？怎么知道？
對個人出租住房的，不區(qū)分用途，按4％繳納房產稅，每月應繳納的房產稅2000＊4％＝80，按出租房屋的次月起計征

2024-05-08 54
法律對房屋租賃期限
法律對于房屋租賃期限有以下要求：租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式；租賃期限不得超過二十年；約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年；出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租；其他。

2021-04-27 154
房屋租賃漲租金有法律嗎
到期是可以漲的，具體，建議電話詳談

2024-06-15 59

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泉州房屋租賃協(xié)議稅收知多少？
(1)營業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60; (2)城建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%;外籍和港澳

2022-06-29 15,340
房屋租賃備案費用房屋租賃備案多少
登記備案要用標準的合同，每份五元，房屋租賃備案花錢嘛共三份；登記費五十元。個人出租住房應繳納以下稅款：根據(jù)財稅〔2008〕24號文件: 1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。 2、營業(yè)稅：3％稅率的基

2022-06-13 15,340
房屋租賃稅點是多少呀？你們知道嗎？
房租的正式發(fā)票要去那里開——去當?shù)氐囟惥?個人出租用于經營的：房產稅=租金收入*12%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額（XX元/平方米）。月租金

2022-07-16 15,340
房屋租賃的百分比法律規(guī)定是多少
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。那么關于房屋租賃違約金規(guī)定是什么呢《合同法

2022-10-07 15,340

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房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

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房屋租賃糾紛怎么處理
房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個： 1、合同當事人協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，當事人可將糾紛所涉及的所有請求同時處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調解解決。以調解方式解決糾紛，意味著當事人不必嚴格按照

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租賃房屋轉讓協(xié)議怎么寫
承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉租給第3方。承租方要轉租的，需要經過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進行轉租的，那么承租方可以將房屋轉租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉租合同。承租方應當注意轉租房屋的數(shù)量，轉租房屋的期限，轉

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