在開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)房需要交契稅嗎

2023-12-05 82

普法內(nèi)容

在開(kāi)發(fā)商手里買(mǎi)房需要交契稅。契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。契稅實(shí)行比例稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

《契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

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契稅單子要交給開(kāi)發(fā)商嗎
契稅單子可以交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商持單代辦房產(chǎn)證。購(gòu)房者應(yīng)自簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納契稅，開(kāi)具發(fā)票，契稅發(fā)票是由稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的稅收完稅憑證。

2020-02-03 297
買(mǎi)商品房交契稅需要提供哪些手續(xù)
買(mǎi)商品房交契稅需要提供契稅納稅申報(bào)表；交易雙方身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明；購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票；享受稅收優(yōu)惠政策的應(yīng)當(dāng)提供無(wú)房證明或其他減免契稅的證明材料。

2020-02-27 159
按揭貸款買(mǎi)房，契稅應(yīng)該在交房時(shí)付給開(kāi)發(fā)商嗎？
1、需要看《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的約定，判斷是業(yè)主自己交還是開(kāi)發(fā)商代收； 2、如果是開(kāi)發(fā)商代收，也要記得向開(kāi)發(fā)商索要契稅完稅證明，以免今后房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)出現(xiàn)不必要的麻煩。

2024-06-28 24

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二手房過(guò)戶(hù)在開(kāi)發(fā)商多久交契稅
二手房轉(zhuǎn)讓當(dāng)天繳納契稅。房產(chǎn)證契稅應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者簽訂土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)天或者購(gòu)房者取得其他土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)證明當(dāng)天繳納，并憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。

2021-11-05 15,340
商品房買(mǎi)賣(mài)中，契稅是開(kāi)發(fā)商交嗎？首套房契稅的稅率是多少?
商品房買(mǎi)賣(mài)中，是開(kāi)發(fā)商交嗎，的稅率是多少建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)亟ㄎ?/p>
2022-10-01 15,340
二手房契稅買(mǎi)家需要開(kāi)票么？
需要的是契稅憑證。二手房交易稅是指稅務(wù)機(jī)關(guān)在二手房交易中向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各種稅費(fèi)，包括增值稅（原營(yíng)業(yè)稅）、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，

2021-11-01 15,340
開(kāi)發(fā)商挪用商品房契稅要怎么交
各地的稅收政策不同，可詳細(xì)咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1％

2021-11-20 15,340

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01:11
買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)
買(mǎi)二手房契稅買(mǎi)方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可

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01:14
開(kāi)發(fā)商備案價(jià)在哪里查
開(kāi)發(fā)商備案價(jià)可以在當(dāng)?shù)胤抗芩M(jìn)行查詢(xún)。查詢(xún)房屋備案的方式一般是兩種：一種是帶身份證及相關(guān)房屋交易合同，實(shí)地到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢(xún)。另一種是網(wǎng)上查詢(xún)，商品房合同備案查詢(xún)網(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢(xún)網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)

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房子契稅在哪個(gè)部門(mén)交
房子契稅在房子交易中心去睡窗口交。房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(zhǎng)：公司法、婚姻家庭、合同糾紛

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