二手房契稅稅率
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二手房契稅稅率： （一）貸款費(fèi)用（如果涉及按揭購(gòu)房）： 擔(dān)保費(fèi)：貸款金額×1%評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%抵押登記費(fèi)：85元（二）稅費(fèi) 交易手續(xù)費(fèi)：5元×建筑面積 契稅：成交價(jià)（評(píng)估價(jià)）×相應(yīng)稅率（根據(jù)戶型面積及房屋標(biāo)準(zhǔn)不同，為1%—4%不等） 其中，中心城區(qū)別墅類（含單體、聯(lián)體）契稅按4%征收；不滿足于普通住房標(biāo)準(zhǔn)中任一條件的契稅按3%征收；住宅小區(qū)建筑容積率在1.5（含1.5）以上、單套建筑面積在140平方米（含140平方米）以下、單價(jià)不超過7000元/平方米（含7000元/平方米）且總價(jià)不超過100萬元（含100萬元），同時(shí)滿足以上三個(gè)條件的為普通住房，契稅按1.5%征收； 個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收。 個(gè)人出售家庭唯一住房后又重新購(gòu)置住房的，原有住房已繳納契稅可在重新購(gòu)房應(yīng)繳納契稅稅額中抵減。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元 個(gè)人所得稅：成交價(jià)（評(píng)估價(jià)）×1%轉(zhuǎn)讓個(gè)人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅。 營(yíng)業(yè)稅 （三）中介收費(fèi) 中介費(fèi)：買賣雙方各出總房款的1%，一般多由買方承擔(dān)，即為總房款的2%。 需要注意的是，辦理房屋過戶手續(xù)是一個(gè)有著多環(huán)節(jié)的流程，其中產(chǎn)生的票據(jù)，在一些重要環(huán)節(jié)是必須要查驗(yàn)的，比如契稅發(fā)票在辦理提取公積金手續(xù)的過程中是必須查看的，因此，這些票據(jù)需要妥善保留。 以上為二手房契稅稅率內(nèi)容。
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二套房契稅稅率是3%。按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的3%繳納;參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房子應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷（1+5%）×上述適用稅率。
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二手房契稅新政策什么是二手房契稅正常過戶：營(yíng)業(yè)稅(稅率：5.55%，賣方繳納)。個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)。印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)。契稅(基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率 1、5%和1%，買方繳納)。其它稅費(fèi)。
2020.04.10 515 -
二套房的契稅稅率是多少契稅稅率為3%—5%?，F(xiàn)在二套房契稅稅率一般是3%，按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1%、90平方至144平內(nèi)1.5%，如果不是購(gòu)房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3
2020.02.28 664 -
契稅稅率第一:契稅繳納行為的新規(guī)定。契稅2021年新規(guī)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅； 第二:契稅繳納發(fā)生時(shí)間的新規(guī)定。契稅2021年新規(guī)契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房
2020.02.14 250
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2016二手房契稅率
2016二手房契稅率：二手房產(chǎn)契稅稅率為3-5%。各地標(biāo)準(zhǔn)有差別，適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條，在中華人民共和國(guó)
2022-03-10 15,340 -
二手房契稅和個(gè)稅的稅率
二手房個(gè)人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免；
2022-04-22 15,340 -
二手房契稅稅率是多少
1、二手房產(chǎn)契稅稅率為3-5%。各地標(biāo)準(zhǔn)有差別，適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。 2、依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)
2022-06-12 15,340 -
上海二手房契稅交易稅率表
上海二手房地產(chǎn)交易稅包括3～5％的權(quán)利稅、20％的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅率的個(gè)人購(gòu)買不到2年的住宅，以5％的征收率全額支付增值稅，2年以上（包括2年）免除增值稅的6元／平方米的住宅交易手續(xù)費(fèi)和80元的住宅所有
2021-10-24 15,340
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01:11
買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
