2023房屋租賃登記備案流程
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在房屋租賃合同簽訂后的30天內(nèi)，租賃當事人需持相關(guān)文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。具體文件包括：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當事人的合法證件以及城市人民政府規(guī)定的其他文件。若出租共有房屋，還需提交其他共有人同意出租的證明以及委托代管房屋的證明。 主管部門會對租賃合同進行審核，主要內(nèi)容包括：合同主體資格是否合格、客體是否合格、審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備、審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策以及審查當事人是否已繳納有關(guān)稅費。 經(jīng)過協(xié)調(diào)和市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門的審查，租賃申請若合格，將頒發(fā)《房屋租賃證》。此證書是租賃行為合法有效的憑證。若所租用房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證；若所租用房屋用于居住，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
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房屋租賃合同依法登記備案手續(xù)的辦理應(yīng)當?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門進行。進行登記備案申請所需的材料包括： 1、書面租賃合同； 2、房屋所有權(quán)證書； 3、當事人的相關(guān)合法證件； 4、由城市人民政府規(guī)定的其他文件。申請登記備案的期限依法為租賃合同簽訂后30日內(nèi)。
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