壺關(guān)地區(qū)二手房過戶費用概覽
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定,二手房正常過戶需要繳納以下費用: 1. 增值稅:稅率為5.55%,由賣方繳納。規(guī)定如下: - 如果房屋轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年,且不是非普通住宅,則需按照全額征收增值稅; - 如果房屋轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年,且不是非普通住宅,則需按照兩次交易差價征收增值稅; - 如果房屋轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年,且是普通住宅,則免征增值稅; - 如果所售房屋是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅。 2. 個人所得稅:稅率為交易總額的1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納。征收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外,如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 3. 印花稅:稅率為1%,買賣雙方各半,但至今國家暫免征收。 4. 契稅:基準稅率為3%,優(yōu)惠稅率為1.5%和1%,由買方繳納。規(guī)定如下: - 如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅,則繳納交易總額的1%; - 如果買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅,則繳納交易總額的1.5%; - 如果買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅,則繳納交易總額的3%。 5. 測繪費:1.36元/平米,總額為1.36元/平米實際測繪面積。一般來說,房改房都需要測繪,商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。 6. 二手房交易手續(xù)費總額:住宅為6元/平米實際測繪面積,非住宅為10元/平米。 7. 登記費:80元,共有權(quán)證為20元。
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1.二手房過戶核檔費:50元/宗。2.二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔；3.二手房交易手續(xù)服務費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。
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二手房過戶費用及費用詳解一般情況下，二手房過戶有兩個階段，第一個階段，購房者先領表，進行填寫。填寫好表格之后就會進入交易，查清房屋產(chǎn)權(quán)，對房屋鑒定，房屋估計已經(jīng)到地稅部門交納需要繳納的稅收，增值稅和印花稅。 第二個階段，就是提交相關(guān)的材料，繳納契稅等。 二手房在過
2020.02.24 170 -
常州二手房過戶常州二手房過戶流程及費用辦理條件：買賣雙方經(jīng)協(xié)商協(xié)定，達成房屋轉(zhuǎn)讓交易的雙方。常州市二手房交易途徑。 辦理材料：雙方需同攜帶材料： 1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對); 2、房產(chǎn)證(共有證)原件; 3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; 4、《房地產(chǎn)買賣合同》。各方需攜帶
2020.09.07 528 -
80平方二手房過戶費用以下是二手房買賣過戶的費用，請參考： 1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1．5％；90平米以下首套住房按買價1％征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3％征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以下；單套建筑面積在1
2024.05.07 54
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過戶二手房費用
二手房過戶費用如下：全按成交價的3%繳納。普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上屬非普通住宅，按成
2022-03-30 15,340 -
二手房的過戶費用，二手房過戶費用一般是多少
二手房過戶費：一、營業(yè)稅稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外
2022-04-02 15,340 -
房改房過戶手續(xù)一覽
房改房過戶程序：（一）買賣雙方進行溝通。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、件及其它證件。（二）買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，
2022-09-08 15,340 -
二手房如何過戶大概需要哪些費用
二手房過戶費主要包括： 1、契稅：家庭首次購買唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡，1.5%；140㎡以上3%。購買非家庭唯一住房3%。 2、個人所得稅：出售滿2年以上并且是家庭唯一住房，免征。出
2023-01-12 15,340
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二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運行之后，在二手房交易時，雙方可以通過網(wǎng)絡，進行簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過戶的主要的區(qū)別就是，只有過戶才會產(chǎn)生物權(quán)變動
2,202 2022.04.15 -
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二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
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買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
723 2022.04.17
