租賃合同簽訂時出租人的義務(wù)
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1、交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權(quán)。 2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務(wù)，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。倘發(fā)生品質(zhì)降低而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時，則應(yīng)維護(hù)修繕，恢復(fù)原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期，但按約定或習(xí)慣應(yīng)由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過錯所致的除外。 3、物的瑕疵擔(dān)保。出租人應(yīng)擔(dān)保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益的狀態(tài)，即交付的標(biāo)的物須合于約定的用途。 4、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出租人應(yīng)擔(dān)保不因第三人對承租人主張租賃物上的權(quán)利而使承租人無法依約對租賃物進(jìn)行使用收益。
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租賃合同出租人的義務(wù)有：交付出租物的義務(wù)；在租賃期間保持租賃物符合約定用途的義務(wù)；租賃物以及權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)；通知承租人房屋租賃合同終止的義務(wù)。
1、將租賃物移交承租人使用、收益。 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人使用、收益，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃物危及承租人的安全或者健康的，承租人可隨時解除合同。因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 2、維修義務(wù)。 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
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租賃合同的出租人有什么義務(wù)1、交付租賃物的義務(wù)； 2、維修租賃物的義務(wù)； 3、出賣租賃物的通知義務(wù)； 4、擔(dān)保租賃物無權(quán)利瑕疵的義務(wù)。
2021.03.07 223 -
租賃合同出租人的義務(wù)是什么租賃合同的出租人有什么義務(wù) （1）交付租賃物并使租賃物適于使用、收益的義務(wù)； （2）對租賃物進(jìn)行修繕的義務(wù)； （3）對租賃物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出租人的這種瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有權(quán)利的瑕疵擔(dān)保和物的瑕疵擔(dān)保兩方面。 簽訂租賃合同的注意事項有： 1、房
2023.06.17 97 -
租賃合同出租人的權(quán)利和義務(wù)租賃合同中出租人的權(quán)利是： 1、收取租金的權(quán)利； 2、承租人違約時，解除合同和要求損害賠償?shù)臋?quán)利。 租賃合同中出租人的義務(wù)是： 1、交付租賃物并保持租賃物用途的義務(wù)； 2、除當(dāng)事人另有約定外，維修租賃物的義務(wù)。 根據(jù)2021年實施的《民法典
2021.03.18 172
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租賃合同出租人的義務(wù)
(1)租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 (2)房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除：A、出租人有權(quán)請求次承租人騰房；B、負(fù)有騰房義務(wù)的次
2022-05-31 15,340 -
租賃合同中出租人的義務(wù)
1、交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如
2023-06-20 15,340 -
租賃合同中的出租人和出租人的義務(wù)
(1)租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 (2)房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除：A、出租人有權(quán)請求次承租人騰房；B、負(fù)有騰房義務(wù)的次
2022-06-23 15,340 -
租賃合同出租人的權(quán)利義務(wù)
租賃合同中出租人的權(quán)利是： 1、收取租金的權(quán)利； 2、承租人違約時，解除合同和要求損害賠償?shù)臋?quán)利。租賃合同中出租人的義務(wù)是： 1、交付租賃物并保持租賃物用途的義務(wù)； 2、除當(dāng)事人另有約定外，維修租賃物
2022-06-06 15,340
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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
01:18
租賃合同的訴訟時效根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，一般民事糾紛案件的訴訟時效是三年。訴訟時效從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害，以及相應(yīng)的侵權(quán)人之日起算。但是對于分期履行的債務(wù)，就應(yīng)當(dāng)從最后一期債務(wù)的履行期限，屆滿之日起起算。而在房屋租賃當(dāng)中，一般租金都是按月支
2,938 2022.04.17 -
01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當(dāng)事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無強(qiáng)制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當(dāng)事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書面的形式通知對方續(xù)簽，對方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,121 2022.05.11
