租賃合同無效轉(zhuǎn)租是怎么回事
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租賃合同無效，轉(zhuǎn)租的租賃合同不具有法律效力。 1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人； 2、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效； 3、第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
《民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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房屋租賃合同部分無效不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認可之前的履行；對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償，同時應(yīng)由過錯方酌情賠償對方由此所受到的損失。
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2021.01.30 436 -
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2021.03.05 163 -
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2022-06-08 15,340 -
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2022-11-13 15,340 -
租賃合同無效轉(zhuǎn)租合同怎么認定
1、符合合同性質(zhì)：租賃合同為諾成性合同。轉(zhuǎn)租合同的效力隨著出租人對原租賃合同是否行使解除權(quán)而發(fā)生變化。發(fā)生非法轉(zhuǎn)租時，出租人可以解除合同，也可以不解除合同。 轉(zhuǎn)租關(guān)系依然存在，轉(zhuǎn)租合同當(dāng)然有效。出租人
2022-11-09 15,340
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1,628 2022.04.15 -
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