房屋租賃合同糾紛管轄范圍
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隨著《民事訴訟法解釋》的施行(2015年2月4日)，該問(wèn)題得到了統(tǒng)一?！督忉尅返诙藯l規(guī)定：“民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。
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房屋租賃合同糾紛屬于專屬管轄。 房屋租賃合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，不動(dòng)產(chǎn)所在地即租賃房屋所在地成為確定管轄法院的依據(jù)。 不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件適用專屬管轄，當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定房屋所在地法院以外的法院作為管轄法院的條款無(wú)效。 根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，一般的專屬管轄主要有以下三種： （1）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟專屬不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄； （2）因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起的訴訟專屬于港口所在地法院管轄； （3）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟由被繼承人死亡時(shí)住所地或主要遺產(chǎn)所在地法院管轄。
房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，而不動(dòng)產(chǎn)糾紛是適用專屬管轄的，有不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄，專屬管轄是地域管轄的一種，法律規(guī)定某些案件必須由特定的法院管理，當(dāng)事人不能以協(xié)議的方式加以變更，具有強(qiáng)制性和排他性。
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融資租賃合同糾紛管轄范圍范圍有哪些當(dāng)事人約定管轄時(shí)，在不違反法院級(jí)別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，以約定的管轄地點(diǎn)為準(zhǔn)。當(dāng)事人沒(méi)有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄
2020.01.02 182 -
房屋租賃合同糾紛管轄法院被告住所地與合同履行地法院均可取得案件的管轄權(quán)。合同雙方當(dāng)事人可以在法律規(guī)定范圍內(nèi)協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄
2020.07.07 202 -
房屋租賃合同糾紛管轄規(guī)定合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
2020.03.04 194
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房屋租賃合同糾紛管轄
房屋租賃合同糾紛的管轄是房地產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是合同糾紛的特殊地區(qū)管轄是爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。住房租賃合同糾紛與房地產(chǎn)有關(guān)，但訴訟法律關(guān)系的依據(jù)是當(dāng)事人之間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，不屬于房地產(chǎn)物權(quán)
2021-10-25 15,340 -
房屋租賃合同糾紛管轄
根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，合同或其他產(chǎn)權(quán)糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)商選擇被告地址、合同履行地、合同簽訂地、原告地址、目標(biāo)地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地方的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)水平管轄和專屬管轄的規(guī)
2021-10-25 15,340 -
如何確定房屋租賃糾紛的管轄范圍
根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口經(jīng)營(yíng)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）繼承
2021-11-26 15,340 -
房屋租賃合同糾紛管轄地
房屋租賃合同糾紛管轄地一般由合同履行地人民法院管轄，也可以由被告戶籍地或者居住地人民法院管轄。當(dāng)事人也可以自行約定管轄法院，在發(fā)生房屋租賃糾紛時(shí)，根據(jù)租賃合同約定的法院提起訴訟。
2021-11-05 15,340
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房屋租賃合同糾紛由誰(shuí)管轄對(duì)于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，
4,225 2022.04.15 -
01:43
房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄，其次再確定級(jí)別管轄，即哪個(gè)級(jí)別的法院對(duì)該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問(wèn)題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進(jìn)行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,792 2022.04.17 -
01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)?，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15
