房屋買賣合同解除還能要求賠償損失嗎
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1、房屋買賣合同解除后守約方可以要求適當(dāng)賠償可得利益損失。 2、其中對房屋差價(jià)損失等可得利益損失合同有約定的，按照約定處理；沒有約定的，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同的，可以要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失。 3、《中華人民共和國民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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房屋買賣合同解除后守約方可以要求適當(dāng)賠償可得利益損失。其中對房屋差價(jià)損失等可得利益損失合同有約定的，按照約定處理；沒有約定的，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同的，可以要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失。
合同解除后，違約一方給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。 (一)房屋升值部分 可得利益是當(dāng)事人在訂立合同時(shí)期望通過合同履行而獲得，由于違約行為發(fā)生而未實(shí)際發(fā)生的利益，具有未來性、期待性和現(xiàn)實(shí)性。被買受人實(shí)際享有的升值部分應(yīng)該作為直接損失要求出賣人予以賠償。 (二)違約和欺詐懲罰性賠償 購房者可以要回款項(xiàng)的最高額為已付購房款加上相當(dāng)于已付購房款的懲罰性賠償金再加上已付購房款的利息及造成的損失，即雙倍的已付購房款、利息和損害賠償金。
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解除買賣合同能否要求賠償房屋差價(jià)商品房買賣合同已成立，買受人已交付了大部分房款，因出賣人過錯(cuò)導(dǎo)致合同法履行，買受人有權(quán)提出解除合同并要求賠償房屋差價(jià)損失；出賣人因法定解除而會(huì)獲利，不應(yīng)支持房屋差價(jià)損失賠償。解除買賣合同能否要求賠償房屋差價(jià)視情況而定。
2020.11.06 173 -
解除買賣合同能否要求賠償房屋差價(jià)?如果是因?yàn)橘u方的原因?qū)е潞贤獬模瑒t買方可以要求賠償房屋差價(jià)。 因?yàn)橘u方原因?qū)е沦彿亢贤獬模I方是可以要求其賠償自己因此受到的損失的，這個(gè)損失包括積極損失和消極損失，這個(gè)消極損失即可得利益損失，這個(gè)可得利益損失就是房屋上漲差價(jià)損失。
2021.04.24 265 -
解除買賣合同能不能要求賠償房屋差價(jià)如果是因?yàn)橘u方的原因?qū)е潞贤獬?，則買方可以要求賠償房屋差價(jià)。因?yàn)橘u方原因?qū)е沦彿亢贤獬模I方是可以要求其賠償自己因此受到的損失的，這個(gè)損失包括積極損失和消極損失，這個(gè)消極損失即可得利益損失，這個(gè)可得利益損失就是房屋上漲差價(jià)損失。
2021.01.23 167
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房屋買賣合同解除能要求賠償嗎
《房屋租賃司法解釋》第21條“出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先權(quán)情形，承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無
2022-01-23 15,340 -
買房人可以請求解除房屋買賣合同和賠償損失嗎
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）的規(guī)定，商品房質(zhì)量問題通?？煞譃橐韵氯N情形：三、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和
2022-05-02 15,340 -
房屋買賣合同解除后可以要求賠償可得利益損失嗎
1、房屋買賣合同解除后守約方可以要求適當(dāng)賠償可得利益損失。 2、其中對房屋差價(jià)損失等可得利益損失合同有約定的，按照約定處理；沒有約定的，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解
2022-05-16 15,340 -
房屋買賣合同解除后雙方當(dāng)事人能否要求解除買賣合同并承擔(dān)損失
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條“具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失
2022-01-11 15,340
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01:16
解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,337 2021.03.24 -
01:02
解除合同賠償損失嗎合同解除的時(shí)候，如果是因?yàn)橐环竭`約行為導(dǎo)致合同的解除，這時(shí)候守約方當(dāng)然可以請求對方賠償相應(yīng)的損失。需要注意的是，賠償損失適用的前提是，對方的違約行為已經(jīng)給自己帶來了損失。而且這項(xiàng)損失是可得利益的損失，守約方應(yīng)當(dāng)證明損失的存在，以及具體的數(shù)額
665 2022.05.26 -
01:03
賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢賣方解除房屋買賣合同的賠償金額，是按照房屋買賣合同約定的違約金來進(jìn)行賠償?shù)?。如果合同中沒有約定，就要按照給賣家造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。給買家造成的損失包括：買家的期待利益損失，再次購買房屋和現(xiàn)在這個(gè)房屋之間差價(jià)的損失，還有買家一方因?yàn)樘暨x房
694 2022.04.25
