房產證上加名字需要什么多少錢，房產證上加名字需要什么資料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-29 14:31:57
455 人看過
一、房產證上加名字需要什么多少錢
房產證上加名字需要什么多少錢沒有統(tǒng)一的標準，要區(qū)分不同的情況：
1.有房無貸的情況，辦理房產證上加名字需要80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，通常情況下是20天后可拿到新的房產證。
2.有房有貸的情況，辦理費用需要80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，除此之外，如果貸款是以公積金的形式的話，還需另外支付100元；如貸款是的公積金+商業(yè)貸款組合形式，還需另外支付200元。
3.無直系血緣關系加名字的情況，視為買賣，需要交納契稅、住房維修基金、交易手續(xù)費、房屋登記費、證照印花稅和工本費。
二、房產證上加名字需要什么資料
房產證上加名字需要的資料根據具體的情況有所不同，這里以買賣加名字為例：
1.房屋（地）所有權登記申請表；
2.房屋買賣合同；
3.簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5.專項維修資金專用收據；
6.契稅完稅或減免稅憑證；
7.購房者身份證明（原件及復印件）；
8.房屋共有的提交共有協(xié)議；
9.銀行的提前還貸證明。
三、房產證上加名字的注意事項
房產證上加名字需要注意如下事項：
1.簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人。
2.簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的征信等進行調查。如果產權人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調查，如果此人的征信有污點，還會影響到貸款合同。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
需要多少錢才能在房產證上加名字？
335人看過
-
房產證加名字要多少錢,可以加幾個名字
69人看過
-
加上子女名字在房產證上需要多少費用？
437人看過
-
兒女名下有房產證，房產證上加兒子名字需要交多少
452人看過
-
加名字房產證多少錢
377人看過
-
房產證加名字需要結婚證么
194人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多房產證相關文章
-
房產證上可以寫幾個名字?其實，房產證加名字也不是那么容易的，還得經過一定的流程和手續(xù)，并且婚前、婚后也會不一樣。房產證加名字流程及費用具體是怎樣的呢?婚后房產證上加名字：夫妻婚后購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內?；榍胺慨a證上加名字：房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產證加名手續(xù)，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結2023-05-04181人看過 -
房產證房產證有沒有對方名字和法院的判決是有關系的，房產證上登記的姓名會影響房產的歸屬情況。如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有。購房合同和房產證上的名字必須一樣嗎？購房合同、購房發(fā)票、房產證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。一般情況下是不可以的。希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產糾紛時就可以進行合理分割了?？赡艿睦馐牵喝绻榍百徺I商品房是全額付清的話2023-07-08334人看過 -
房地產開發(fā)很多夫妻都會在房屋產權證上要求寫上夫妻雙方的名字，來保障自己的婚姻和離婚后財產的保證!那么，房屋產權證到底可以寫幾個名字呢?我們到底需不需要在房屋產權證上增加名字呢?房產證上可以寫幾個名字呢?自從民法典頒布一下，這種房產糾葛就一直讓很多夫妻糾結，其實，買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區(qū)別了，房地產權證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。房地產權證：在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產開發(fā)商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產權證，即大產證。房地產權共有(用)2023-05-05102人看過 -
法律綜合知識房產證加名字要錢，其一般需要110元手續(xù)費，具體明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。由于不動產變更所有權交易種類不同，所涉費用也不同，具體需要到當?shù)夭粍赢a登記部門的稅務窗口核定。房產證加名字要不要錢的法律依據《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度?！恫粍赢a登記暫行條例》：第三章 登記程序 第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。\n不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。2022-06-17374人看過
-
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。在確定房產證加名之前要先確定這些事項：1、首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不能進行加名的。因為在你從銀行辦理房貸的同時，你的房子已經被抵押——這也成為不少女性選擇婚前買房的最充分理由。2、在有房無貸的情況下，雙方需攜帶身份證、房產證、結婚證等相關證件到房管局填寫加名申請。3、經房管局核實無誤后會第一時間進行辦理。4、在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。房產證上加名字所需的證件材料1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：有房無貸2023-05-05141人看過 -
法律綜合知識一、房本上加名字需要什么條件有關房產證添加姓名事宜，規(guī)范條件請您關注以下幾個方面：首先，必須得到房產證持有者，也就是房屋所有權人的自愿同意才能在房產證上加注姓名；其次，若房產設有按揭貸款，那么欲在房產證上增加姓名的需求則應獲得銀行方面的批準；再者，為房產證添加姓名須前往房產登記中心辦理相關手續(xù)，尚未辦理的房產證，則無法實施添加姓名的行為。至于房產證的辦理程序，則大致遵循以下步驟：1．確保開發(fā)商已進行初始登記，即大產權購房合同的執(zhí)行按時完成，同時在合同中對開發(fā)商辦理初始登記的條款進行詳細約定，如辦理初始登記的最晚時間節(jié)點及辦理完畢后需及時告知義務等，并詳細制定未及時辦妥所應承擔的賠償責任；2．帶著您購房的銷售合同，到相應的管理部門領取房屋所有權登記申請表，您可以在此環(huán)節(jié)前先向開發(fā)商咨詢，了解哪一個部門是負責辦理產權證的，然后直接向該部門咨詢；3．請獲取測量圖紙，因為這個圖表是登記部門確定產權2024-03-15451人看過 -
婚前房產一方加名字要交稅婚前房產證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下，加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅;原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;房產證不滿兩年需繳納5.6%的營業(yè)稅;80元工本費，5月貼花費、25元制圖費;萬分之五的印花稅。同時，營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收?；楹蠓慨a一方加名字無需交稅對于房產證上為夫妻一方姓名，想將另一方姓名加上去的情況，夫妻雙方只需要同時到場，攜帶身份證、戶口本、結婚證和房產證，就可以將夫妻另一方姓名加在房產證上，辦理過程中只需要交納80元登記費，5月貼花費、25元制圖費，并且不需要交納任何稅款。10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產證。直系親屬加名字需通2023-05-05146人看過 -
法律綜合知識一、如果在房產證上加名字要錢嗎？房產證加名字要錢，其一般需要110元手續(xù)費，具體明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。由于不動產變更所有權交易種類不同，所涉費用也不同，具體需要到當?shù)夭粍赢a登記部門的稅務窗口核定。《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。二、房產證加名字流程是怎么樣的？房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。在辦理房產證加名之前要先確定這些事項：1、首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不能進行加名的。因為在自己從銀行辦理房貸的同時2024-01-15222人看過
-
法律綜合知識在房產證上加上名字已經成為了人們對生活的一種安全感的保障，那么房產證上加名字如何辦理？房產證上加名字流程是怎樣的呢，本文有介紹。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金2024-04-21401人看過 -
法律綜合知識一、房產證上如何加配偶名字在房產證上加配偶名字的，夫妻雙方可以持房產證、結婚證等材料，到不動產登記機構申請房屋變更登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：（一）不動產權屬證書；（二）發(fā)生變更的材料；（三）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；（四）國有建設用地使用權出讓合同或者補充協(xié)議；（五）國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證；（六）其他必要材料。二、房產證加名字的方法1、如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行2024-01-1155人看過 -
法律綜合知識一、在房產證上加名字要什么手續(xù)？1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。二、房產證過戶手續(xù)是怎樣的？1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)；2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；（1）申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；（2）代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；（3）被繼承房產的產權2024-04-01257人看過 -
房產證一、房產證上加孩子名字要收什么費用房產證上加名字主要分為三種情況：（一）有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。（二）有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費；除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。（三）如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費；2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅；4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）；5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算；6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。二、房產證的法律含義有哪些房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占2023-06-04134人看過
-
法律綜合知識一、房產證上加名字幾個房產證在辦理房產證明亮相的過程中，差異顯而易見，主權益證書歸屬于每個人一份，即共有人中的首要擁有者名下呈現(xiàn)出《房地產權證》之狀，在其所占據的房屋所有權部分標注為“共有”；而其他共同擁有者則持有《房地產權共有（用）證》，同樣道理，他們在房屋所有權部門填寫的也將是“共有”。值得注意的是，這兩種證書在外觀色澤上有所差別，僅需通過辨別顏色便可輕易區(qū)分，一種為深藍色，另一種則是頗具自然色彩的翠綠。至于在房產證上添加姓名這一問題，需要依照房屋本身的狀況以及欲增添何方人士之名來做出相應決定。例如，考慮是否涉及到直系血緣親屬或非直系血緣親屬的情況，加上不同姓名所需遵循的程序以及支付的相關費用也會存在差異?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十2024-07-24382人看過 -
法律綜合知識一、房產證加名字需要交費嗎在房產證書上增加姓名所涉及的費用問題，通常具有如下幾種狀況：首先是在不存在房屋貸款的前提下，若要添加擁有直接關系的親屬名字至產權文件中，業(yè)主需親自前往房屋交易中心進行相關登記處理；其次是針對尚未償還完畢的貸款房子，如果需要加上直系親屬的姓名，業(yè)主必須先前往銀行辦理抵押手續(xù)的變更事宜，繼而再回到房屋交易中心完成產權文件的重新備案工作；對于房產證書中既包括了業(yè)主本身姓名又想要加入非直系親屬名字的情況，則按照一般的房屋出售流程進行操作即可?！睹穹ǖ洹返诙俣龡l不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。二、房產證加名字后屬于共同財產嗎在房產證上添加名字便被視為構成共同財產。房產證作為確認房屋所有權的權威文件，顯然擁有重要意義。當房產證上出現(xiàn)了另一方的名字，這無疑意味著這棟房屋的所有權歸屬于雙方，自然地也就成為了共同財產，雙方均對這棟房屋享有相2024-03-20456人看過
#房屋產權
北京
律師推薦
展開
#房產證
詞條
房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋權屬證書，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產權人、房... 更多>
#房產證
最新文章
-
2025-09-09 -
2025-09-07 -
2025-06-28 -
2024-01-31 -
2024-01-29
#房產證
相關咨詢
-
2018年房產證需要加上什么名字北京在線咨詢 2022-04-08以下就是房產證上加名字流程： 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房 -
房產證加名字需要多久房產證加名字流程是什么，加名字的費用是多少廣西在線咨詢 2022-02-11房產證上加名字一般需要7至15個工作日，房產證加名字流程如下：步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。房產證加名的費用： 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則 -
房產證上改名字為什么要加名字遼寧在線咨詢 2022-11-121、想要在房產證上加名字或減名字，首先要確定的就是該房產是否已經存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當前正在交房貸，如果有抵押的話，就不能夠對該產權進行任何的操作，加名字或減名字也是不能進行。 2、如果房子是在沒有貸款的情況下，就可以去不動產登記中心進行加名登記。通常來說，不動產登記中心會有4個業(yè)務流程，分別是申請、受理、審核、登薄。 -
貸款買房需要房產證上加什么名字?湖北在線咨詢 2023-12-21貸款房產證加名字。 1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更; 2.辦理所需要的費用； 3.帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料； 4.辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。 -
辦理房產證時可以加人名嗎, 房產證上加名字需要什么手續(xù), 要多少錢香港在線咨詢 2022-02-23辦理房產證時不能加人名，除非房產證辦理下來之后進行房產證的變更即可，以為購房合同已經在房管局備案，具體房產證加名字流程如下：婚后房產證上加名字夫妻婚后購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內?；榍胺慨a證上加名字
