不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益信托與債權(quán)信托有什么區(qū)別
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-22 19:22:52
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產(chǎn)業(yè)投資基金是一大類概念，國外通常稱為風(fēng)險(xiǎn)投資基金和私募股權(quán)投資基金，一般是指向具有高增長潛力的未上市企業(yè)進(jìn)行股權(quán)或準(zhǔn)股權(quán)投資，并參與被投資企業(yè)的經(jīng)營管理，以期所投資企業(yè)發(fā)育成熟后通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)資本增值。根據(jù)目標(biāo)企業(yè)所處階段不同，可以將產(chǎn)業(yè)基金分為種子期或早期基金、成長期基金、重組基金等。
產(chǎn)業(yè)投資基金具有以下主要特點(diǎn)：
第一，投資對(duì)象主要為非上市企業(yè)。
第二，投資期限通常為3-7年。
第三，積極參與被投資企業(yè)的經(jīng)營管理。
第四，投資的目的是基于企業(yè)的潛在價(jià)值，通過投資推動(dòng)企業(yè)發(fā)展，并在合適的時(shí)機(jī)通過各類退出方式實(shí)現(xiàn)資本增值收益。產(chǎn)業(yè)基金涉及到多個(gè)當(dāng)事人，具體包括：基金股東、基金管理人、基金托管人以及會(huì)計(jì)師、律師等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其中基金管理人是負(fù)責(zé)基金的具體投資操作和日常管理的機(jī)構(gòu)。產(chǎn)業(yè)基金進(jìn)行投資的主要過程為：首先，選擇擬投資對(duì)象然后，進(jìn)行盡職調(diào)查當(dāng)目標(biāo)企業(yè)符合投資要求后，進(jìn)行交易構(gòu)造在對(duì)目標(biāo)企業(yè)進(jìn)行投資后參與企業(yè)的管理最后，在達(dá)到預(yù)期目的后，選擇通過適當(dāng)?shù)姆绞綇乃顿Y企業(yè)退出，完成資本的增值。
產(chǎn)業(yè)投資基金對(duì)企業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行篩選主要考慮以下幾個(gè)方面：首先，管理團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)被放在第一位，一個(gè)團(tuán)隊(duì)的好壞將決定企業(yè)最終的成敗其次，產(chǎn)品的市場(chǎng)潛力，如果產(chǎn)品的市場(chǎng)潛力巨大，那么即使目前尚未帶來切實(shí)的盈利，也會(huì)被基金所看好第三，產(chǎn)品的獨(dú)特性。只有具有獨(dú)特性的產(chǎn)品才具有競(jìng)爭(zhēng)力與未來的發(fā)展?jié)摿σ韵乱来问穷A(yù)期收益率、目標(biāo)市場(chǎng)極高的成長率、合同保護(hù)性條款、是否易于退出等。產(chǎn)業(yè)基金在所投資企業(yè)發(fā)展到一定程度后，最終都要退出所投資企業(yè)。其選擇的退出方式主要有三種：一是通過所投資企業(yè)的上市，將所持股份獲利拋出二是通過其它途徑轉(zhuǎn)讓所投資企業(yè)股權(quán)三是所投資企業(yè)發(fā)展壯大后從產(chǎn)業(yè)基金手中回購股份等。產(chǎn)業(yè)投資基金投資與貸款等傳統(tǒng)的債權(quán)投資方式相比，一個(gè)重要差異為基金投資是權(quán)益性的，著眼點(diǎn)不在于投資對(duì)象當(dāng)前的盈虧，而在于他們的發(fā)展前景和資產(chǎn)增值，以便能通過上市或出售獲得高額的資本利得回報(bào)。
信托金有以下特征：
(1)信托金是一種間接運(yùn)用的資金。即信托金運(yùn)用要經(jīng)過中介，信托金是所有者通過信托投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理運(yùn)用的資金
(2)信托金在運(yùn)動(dòng)終止時(shí)應(yīng)恢復(fù)原來的貨幣形態(tài)。資金信托的最主要目的是使資金增值，另外開展資金信托業(yè)務(wù)可以使信托資金發(fā)揮融資職能，為國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。
資金信托業(yè)務(wù)的形成有以下幾個(gè)原因：
(1)委托人對(duì)自己的資金在運(yùn)用上不諳某種專門技術(shù)知識(shí)，為避免資金損失而采取資金信托方式
(2)委托人對(duì)自己的資金無暇自為運(yùn)作生利，而委托信托投資機(jī)構(gòu)處理
(3)委托人不愿自己出頭露面而委托信托投資機(jī)構(gòu)代為處理其資金。
我國現(xiàn)行的資金信托包括：
(1)信托存款(又分為單位信托存款、公益基金信托存款、勞?；鹦磐写婵?、個(gè)人特約信托存款)
(2)信托貸款(又分為技術(shù)改造信托貸款、橫向聯(lián)合信托貸款、聯(lián)營投資信托貸款、補(bǔ)償貿(mào)易信托貸款、耐用消費(fèi)品信托貸款、專項(xiàng)信托貸款、房地產(chǎn)開發(fā)信托貸款)
(3)委托貸款(包括一般委托貸款和專項(xiàng)委托貸款)
(4)委托投資
(5)信托投資。
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不動(dòng)產(chǎn)證券化商品主要分為兩類，第一類為不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)信托(RealEstateAssetTrst，簡(jiǎn)稱REAT)，指的是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人（委托人）移轉(zhuǎn)其不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)權(quán)利予受托機(jī)構(gòu)，由受托機(jī)構(gòu)或承銷商公開募集或向特定人私募資金，并交給這些投資人（受益人）受益證券，以表彰受益人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)權(quán)利或其所生利益、孳息及其它收益的權(quán)利。承銷商向投資人所募集的錢，再轉(zhuǎn)交給不動(dòng)產(chǎn)所有人。簡(jiǎn)言之，就是“先有不動(dòng)產(chǎn)，才有錢”。REAT的受益憑證，主要以債權(quán)的方式，由證券化的發(fā)行機(jī)構(gòu)支付本金與利息，屬于固定收益的投資工具。第二類為不動(dòng)產(chǎn)投資信托(RealEstateInvestmentTrst簡(jiǎn)稱，REIT)，指的是受托機(jī)構(gòu)以公開募集或私募方式，交付受益證券，募集一筆資金，再投資不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)權(quán)利、不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)有價(jià)證券等，也就是“先有錢，再投資不動(dòng)產(chǎn)”的型式。REIT主要以股權(quán)的方式發(fā)行，一般而言成2023-06-0767人看過 -
法律綜合知識(shí)不完全是。信托受益權(quán)，“法律上的所有權(quán)”的對(duì)稱，又稱“衡平法上的所有權(quán)”，是指信托受益人在具體信托關(guān)系中就信托財(cái)產(chǎn)收益或利益享有的權(quán)利。它僅受衡平法的保護(hù)，不適用普通法上的有關(guān)規(guī)則。英美法理論認(rèn)為，信托受益權(quán)具雙重屬性，一方面它屬于“對(duì)人權(quán)”，是受益人對(duì)受托人享有的利益給付請(qǐng)求權(quán)；另一方面它具有“對(duì)物權(quán)”特征，是受益人對(duì)信托財(cái)產(chǎn)利益享有的“所有權(quán)”，適用有關(guān)對(duì)物權(quán)的規(guī)則。信托受益權(quán)不能獨(dú)立存在，它只是受益人權(quán)利的一部分?！缎磐蟹ā返诙l本法所稱信托，是指委托人基于對(duì)受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或者處分的行為。2024-04-21139人看過 -
信托關(guān)系信托合同與委托合同有什么區(qū)別?信托合同與委托合同的區(qū)別如下：(一)委托合同，受托人所處理的，是委托人的事務(wù)。顧名思義，包括但不限于財(cái)產(chǎn);信托合同，受托人所管理或處分的，則一定是而且僅僅是委托人的財(cái)產(chǎn)，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)利;(二)委托合同，無論受托人以誰的名義同第三人訂立合同，委托人歸根結(jié)底要受受托人同第三人所訂立的合同的約束的;信托合同，受托人必定以自己的名義同第三人訂立合同，委托人是完全不受所訂立的合同的約束的;(三)委托合同，無需一定是要式合同;信托合同則必須采取書面形式，也就是要式合同;(四)委托合同，可以是受托人收取報(bào)酬的，也可以是受托人不取報(bào)酬的;信托合同，則受托人有權(quán)依照信托文件的約定取得報(bào)酬;(五)委托合同，委托人和受托人可以隨時(shí)解除委托合同;信托合同是不可單方撤銷的信托合同應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容?根據(jù)信托法的規(guī)定，信托合同的要件應(yīng)當(dāng)具有但不限于以下六項(xiàng)內(nèi)容：一是信托目的;二是委托人、受托2023-05-04225人看過 -
與股權(quán)委托另外一種極其相似的制度是英美法中的投票信托制度。委托是大陸法系民商法創(chuàng)設(shè)的一種法律制度，英美法系財(cái)產(chǎn)法中創(chuàng)設(shè)的信托制度與委托有相似之處，但是在財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)與受托人對(duì)外執(zhí)行事務(wù)的名義上有著本質(zhì)的區(qū)別。委托關(guān)系中，委托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，即受托財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于委托人，而信托關(guān)系中，受托財(cái)產(chǎn)的法律所有權(quán)一般讓渡給受托人，信托人只享有管理該信托財(cái)產(chǎn)的受益權(quán);其次，在委托關(guān)系中，受托人對(duì)外執(zhí)行委托事務(wù)是以委托人的名義作出的，而在信托關(guān)系中，受托人對(duì)外管理、處置受托財(cái)產(chǎn)是以受托人自身的名義作出的。在美國公司法中，依據(jù)信托法的理論規(guī)定了投票信托(votingtrst)制度。投票信托的一方是委托人，另一方是受托人，委托人原來是公司的股東。在建立投票信托時(shí)，委托人將股票的法律所有權(quán)(legaltitle)和投票權(quán)轉(zhuǎn)讓給受托人，自己只保留股票的股息權(quán)和其他財(cái)產(chǎn)分配權(quán)。從法律角度來看，受托人2023-06-12380人看過
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住宅貸款債權(quán)信托是指專業(yè)經(jīng)營住宅貸款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或銀行，將其擁有的尚未到期的住宅貸款債權(quán)委托給信托機(jī)構(gòu)管理，由信托機(jī)構(gòu)向借款人收取貸款本金和利息并支付給受益人的一種信托行為。xx保險(xiǎn)債權(quán)信托是以xx保險(xiǎn)金債權(quán)為信托財(cái)產(chǎn)，由被保險(xiǎn)人作為委托人，信托機(jī)構(gòu)為保險(xiǎn)金的受領(lǐng)人，于保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，由信托機(jī)構(gòu)受領(lǐng)保險(xiǎn)金，并將之交付給委托人所指定受益人，或者按信托合同的約定，為受益人的利益予以管理和運(yùn)用的信托行為。當(dāng)委托人設(shè)立訴訟信托讓受托人收取債權(quán)時(shí)，訴訟信托與債權(quán)信托具有相似之處。盡管如此，二者也有區(qū)別：1、信托財(cái)產(chǎn)不同。訴訟信托中，信托財(cái)產(chǎn)是包含訴訟實(shí)施權(quán)在內(nèi)的實(shí)體權(quán)利，這種實(shí)體權(quán)利不僅包括債權(quán)，還包括物權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。并且，上述實(shí)體權(quán)利的轉(zhuǎn)移并非核心，只是為成立有效信托的需要而轉(zhuǎn)移而已，其訴訟實(shí)施權(quán)才是核心。在債權(quán)信托中，信托財(cái)產(chǎn)僅為債權(quán)，且該債權(quán)并不當(dāng)然包含訴訟實(shí)施權(quán)。即使債權(quán)信托的受托人為2023-06-12140人看過 -
信托財(cái)產(chǎn)信托制度是一項(xiàng)起源于英美法系國家的私法制度，當(dāng)其被作為大陸法系國家的我國繼受后，就成為我國私法體系中的新成員。作為信托法核心概念之一的信托財(cái)產(chǎn)權(quán)，也是我國民事權(quán)利體系中的一名新成員，它無法也不應(yīng)該以傳統(tǒng)大陸法系中的任何概念來解釋。信托財(cái)產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)不是物權(quán)，不是債權(quán)，也不是法律關(guān)系的主體，同樣也不是物權(quán)和債權(quán)的變形或組合，而是一種新型的、獨(dú)立的民事權(quán)利。信托財(cái)產(chǎn)權(quán)既然是一種新型的、獨(dú)立的民事權(quán)利，我國未來的民法典就理當(dāng)對(duì)它有所“反映”。但由于信托法與民法典之間存在著許多難以調(diào)和的制度沖突，民法典對(duì)信托財(cái)產(chǎn)權(quán)的“反映”，并不意味著必須將信托法的全部?jī)?nèi)容都納入到民法典之中。>>>點(diǎn)擊這里直接瀏覽或下載全文(PDF版)2023-06-07199人看過 -
保險(xiǎn)金一、保險(xiǎn)信托與保險(xiǎn)金信托有區(qū)別嗎保險(xiǎn)信托與保險(xiǎn)金信托是有區(qū)別的，具體如下：1、信托財(cái)產(chǎn)不同2、設(shè)立門檻的監(jiān)管要求不同3、信托當(dāng)事人的設(shè)置要求不同4、信托財(cái)產(chǎn)管理運(yùn)用的特點(diǎn)不同二、什么是保險(xiǎn)金信托保險(xiǎn)金信托，是以保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)（具體指身故保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)）作為信托財(cái)產(chǎn)，并指定信托公司為唯一保險(xiǎn)受益人的一種信托產(chǎn)品。具體而言，投保人先與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，投保人同時(shí)又作為委托人，與信托機(jī)構(gòu)簽訂信托合同，信托機(jī)構(gòu)既是信托受托人也是保險(xiǎn)受益人。當(dāng)保險(xiǎn)理賠條件達(dá)成，保險(xiǎn)公司將身故理賠金交給信托機(jī)構(gòu)，信托機(jī)構(gòu)將身故理賠金作為信托財(cái)產(chǎn)，放入為信托受益人設(shè)立的信托專戶，由信托機(jī)構(gòu)依據(jù)信托合同管理、運(yùn)用這筆信托財(cái)產(chǎn)，信托期滿后將信托利益交付給受益人。三、信托財(cái)產(chǎn)具體指哪些1、受托人因管理信托財(cái)產(chǎn)而取得的財(cái)產(chǎn)受托人依法有管理信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。如果受托人在管理信托財(cái)產(chǎn)過程中取得了一定的收益，這種收益在性質(zhì)上2023-04-24342人看過 -
這是根據(jù)設(shè)立信托行為的不同標(biāo)準(zhǔn)來分類的。設(shè)定信托是指由信托人通過民事法律行為而設(shè)立的信托。例如信托人通過遺囑、契約或者其他民事法律行為而設(shè)立的信托，均屬于此種信托。法定信托是指依據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的信托。這類信托一般存在于某些關(guān)于財(cái)產(chǎn)的特別法之中。在這種信托中，受托人身份由法律直接賦予，與信托的其他關(guān)系人或有關(guān)國家機(jī)關(guān)的意志無關(guān)。這種信托在各國信托中比例很小。劃分法定信托與設(shè)定信托的意義，在于兩者的法律效力產(chǎn)生的前提不同。法定信托是一種當(dāng)然有效的信托，這種信托一經(jīng)產(chǎn)生即有效，設(shè)定信托則必須具備法定要件才能生效。2023-04-24187人看過
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委托代理1、成立條件不同。信托必須要有確定的信托財(cái)產(chǎn)，沒有可用于設(shè)立信托的合法財(cái)產(chǎn)，信托關(guān)系便無從確立。而委托、代理關(guān)系則不一定要以財(cái)產(chǎn)的存在為前提。2、名義不同。信托關(guān)系中受托人系以自己的名義行事，而一般委托和代理關(guān)系中，受托人/代理人以委托人/被代理人的名義行事。3、財(cái)產(chǎn)性質(zhì)不同。信托財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于受托人的自有財(cái)產(chǎn)和委托人的其他財(cái)產(chǎn)，委托人、受托人或者受益人的債權(quán)人一般不得對(duì)信托財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利?！缎磐泄竟芾磙k法》第十六條信托公司可以申請(qǐng)經(jīng)營下列部分或者全部本外幣業(yè)務(wù)：(一)資金信托;(二)動(dòng)產(chǎn)信托;(三)不動(dòng)產(chǎn)信托;(四)有價(jià)證券信托;(五)其他財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)信托;(六)作為投資基金或者基金管理公司的發(fā)起人從事投資基金業(yè)務(wù);(七)經(jīng)營企業(yè)資產(chǎn)的重組、購并及項(xiàng)目融資、公司理財(cái)、財(cái)務(wù)顧問等業(yè)務(wù);(八)受托經(jīng)營國務(wù)院有關(guān)部門批準(zhǔn)的證券承銷業(yè)務(wù);(九)辦理居間、咨詢、資信調(diào)查等業(yè)務(wù);(十)代保管及保管箱業(yè)務(wù)2023-06-17384人看過 -
一、債權(quán)信托的概念債權(quán)人將其在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所擁有的象征債權(quán)的借據(jù)、定期存款單、保險(xiǎn)證書、票據(jù)等作為信托財(cái)產(chǎn)委托受托人催收、管理、運(yùn)用的信托。在日本，人壽保險(xiǎn)信托發(fā)展歷史悠久，貸款債權(quán)信托近幾年來發(fā)展得較快。在中國，債權(quán)信托處于理論層次的摸索階段。二、債權(quán)信托的類型債權(quán)信托是以管理、處分、催收債權(quán)為目的而設(shè)立的信托，其委托人為債權(quán)擁有者，受托人為信托機(jī)構(gòu)，受益人為債權(quán)擁有者或委托人所指定的其他受益人。債權(quán)信托通常包括住宅貸款債權(quán)信托、人壽保險(xiǎn)債權(quán)信托及其他類型的債權(quán)信托。住宅貸款債權(quán)信托是指專業(yè)經(jīng)營住宅貸款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或銀行，將其擁有的尚未到期的住宅貸款債權(quán)委托給信托機(jī)構(gòu)管理，由信托機(jī)構(gòu)向借款人收取貸款本金和利息并支付給受益人的一種信托行為。［1］人壽保險(xiǎn)債權(quán)信托是以人壽保險(xiǎn)金債權(quán)為信托財(cái)產(chǎn)，由被保險(xiǎn)人作為委托人，信托機(jī)構(gòu)為保險(xiǎn)金的受領(lǐng)人，于保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，由信托機(jī)構(gòu)受領(lǐng)保險(xiǎn)金，并將之交付給委托2023-03-16487人看過 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓互聯(lián)網(wǎng)信托與傳統(tǒng)信托在目前的理財(cái)產(chǎn)品市場(chǎng)中，信托產(chǎn)品的收益率在10%左右，資產(chǎn)規(guī)模在整個(gè)金融行業(yè)中具有舉足輕重的地位，且安全性較高。截止2014年末，68家信托公司管理的信托資產(chǎn)規(guī)模已達(dá)到13.98萬億，從存量規(guī)模上已經(jīng)超過券商、基金、保險(xiǎn)產(chǎn)品，僅次于銀行理財(cái)資產(chǎn)的規(guī)模。另據(jù)報(bào)道，截至2014年末，信托行業(yè)共有369筆項(xiàng)目存在風(fēng)險(xiǎn)隱患，涉及資金781億元，占行業(yè)總量比例僅0.56%，壞賬率低于商業(yè)銀行。從實(shí)際兌付情況看，信托業(yè)仍在保持剛性兌付機(jī)制，上述出現(xiàn)壞賬的信托，也都通過拍賣抵押物、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、信托公司兜底等方式完成兌付。而銀行理財(cái)產(chǎn)品中，7成資金用于購買信托或債券，3成資金進(jìn)入貨幣市場(chǎng)，所以信托公司的風(fēng)險(xiǎn)控制水平也是受到銀行認(rèn)可的。伴隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的飛速發(fā)展，信托市場(chǎng)如此大的一塊蛋糕自然也會(huì)被各大互聯(lián)網(wǎng)金融公司所看中，與此同時(shí)，越來越多的互聯(lián)網(wǎng)公司開始前仆后繼的投入到傳統(tǒng)信托與互聯(lián)網(wǎng)的2023-05-0453人看過 -
信托財(cái)產(chǎn)1.信托財(cái)產(chǎn)不同。訴訟信托中，信托財(cái)產(chǎn)是包含訴訟實(shí)施權(quán)在內(nèi)的實(shí)體權(quán)利，這種實(shí)體權(quán)利不僅包括債權(quán)，還包括物權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。并且，上述實(shí)體權(quán)利的轉(zhuǎn)移并非核心，只是為成立有效信托的需要而轉(zhuǎn)移而已，其訴訟實(shí)施權(quán)才是核心。在債權(quán)信托中，信托財(cái)產(chǎn)僅為債權(quán)，且該債權(quán)并不當(dāng)然包含訴訟實(shí)施權(quán)。即使債權(quán)信托的受托人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)進(jìn)行必要的訴訟，也不意味著債權(quán)含帶訴訟實(shí)施權(quán)，更不意味著該債權(quán)信托轉(zhuǎn)變?yōu)樵V訟信托。2.管理方式和信托目的不同。在訴訟信托中，受托人主要通過訴訟方式來管理債權(quán)或其他權(quán)利，而不包括仲裁、調(diào)解等非訴訟方式。在債權(quán)信托中，受托人管理信托的方式有多種。不僅有實(shí)現(xiàn)債權(quán)的訴訟和非訴訟方式，而且還有增加債權(quán)價(jià)值而采取的投資管理等方式。3.法律意義不同。訴訟信托具有雙重法律意義，既具有信托法意義，也具有訴訟法意義，是信托法和訴訟法共同關(guān)注的對(duì)象。因此，訴訟信托不僅要符合信托的一般原理，而且還要考慮到訴2023-06-12150人看過
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一、財(cái)產(chǎn)信托和資金信托區(qū)別（一）資金信托即是我們通常接觸到的以投資為目的的信托產(chǎn)品，也是大部分包括選信托網(wǎng)在內(nèi)的第三方理財(cái)公司的主營業(yè)務(wù)之一。它是指委托人基于對(duì)信托公司的信任，將自己合法擁有的資金委托給信托公司，由信托公司按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的管理、運(yùn)用和處分的行為。（二）財(cái)產(chǎn)權(quán)信托是以財(cái)產(chǎn)權(quán)為信托財(cái)產(chǎn)所設(shè)立的信托關(guān)系，包括股權(quán)信托、債權(quán)信托、收益權(quán)信托、有價(jià)證券信托、專利信托等。根據(jù)財(cái)產(chǎn)權(quán)利類型的不同，財(cái)產(chǎn)權(quán)信托又可進(jìn)行二級(jí)分類，例如債權(quán)信托可以分為應(yīng)收賬款信托、銀行信貸資產(chǎn)信托等。二、財(cái)產(chǎn)權(quán)最重要的是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)嗎財(cái)產(chǎn)權(quán)，是指以財(cái)產(chǎn)利益為內(nèi)容，直接體現(xiàn)財(cái)產(chǎn)利益的民事權(quán)利。財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)與債權(quán)兩大類。物權(quán)是直接支配物的權(quán)利，物也包括某些權(quán)利。物權(quán)具有排他的效力、優(yōu)先的效力與追及的效力。物權(quán)包括所有權(quán)與限制物權(quán)。債權(quán)是請(qǐng)求他人為一定行為（作為或不作為）而得到生2023-06-14211人看過
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股票信托和擔(dān)保*托有什么區(qū)別股票投資信托是指以股票投資為主所設(shè)定的信托。這種信托雖以股票投資為主，但也可以投資于債券。而擔(dān)保*托是指以確保*托財(cái)產(chǎn)的安全，保護(hù)受托人的合法權(quán)益為目的而設(shè)立的信托。在“股票信托”中，委托方還可以繼續(xù)控制其資產(chǎn)(通過控制公司董事會(huì)或作為帳戶簽字者)，在股票依信托契約規(guī)定按一定比例分配給受益人之前，持股人或公司所有者就是資產(chǎn)的受托人。擔(dān)保*托對(duì)于大的開發(fā)項(xiàng)目的集資也是大有裨益的。地產(chǎn)就是受托物，而銀行貸款給建筑公司，在貸款還清之前它就是受益人。在這種交易中，地產(chǎn)通常比項(xiàng)目所需資金更有價(jià)值。確認(rèn)信托行為的條件信托行為既為法律行為的一種，則不得不具備法律行為成立的條件。不問其為生前行為、或是身后遺言，是由契約形成的行為，還是某種單獨(dú)的行為，如要成立法上有效的法律行為，得有下列幾個(gè)條件：1、信托當(dāng)事人的自由意思表示確認(rèn)信托行為的成立，必須有當(dāng)事人的意思表示表示、在方式上2023-04-17350人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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債權(quán)信托與訴訟信托有何區(qū)別寧夏在線咨詢 2022-07-16債權(quán)信托是委托人將債權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人，由受托人為受益人利益對(duì)該債權(quán)進(jìn)行管理或處分的一種信托。當(dāng)委托人設(shè)立訴訟信托讓受托人收取債權(quán)時(shí)，訴訟信托與債權(quán)信托具有相似之處。盡管如此，二者也有區(qū)別： 1、信托財(cái)產(chǎn)不同。訴訟信托中，信托財(cái)產(chǎn)是包含訴訟實(shí)施權(quán)在內(nèi)的實(shí)體權(quán)利，這種實(shí)體權(quán)利不僅包括債權(quán)，還包括物權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。并且，上述實(shí)體權(quán)利的轉(zhuǎn)移并非核心，只是為成立有效信托的需要而轉(zhuǎn)移而已，其訴訟實(shí)施權(quán)才是 -
信托受益權(quán)和承兌債務(wù)的區(qū)別澳門在線咨詢 2023-10-27不完全是。信托受益權(quán)，“法律上的所有權(quán)”的對(duì)稱，又稱“衡平法上的所有權(quán)”，是指信托受益人在具體信托關(guān)系中就信托財(cái)產(chǎn)收益或利益享有的權(quán)利。它僅受衡平法的保護(hù)，不適用普通法上的有關(guān)規(guī)則。英美法理論認(rèn)為，信托受益權(quán)具雙重屬性，一方面它屬于“對(duì)人權(quán)”，是受益人對(duì)受托人享有的利益給付請(qǐng)求權(quán)；另一方面它具有“對(duì)物權(quán)”特征，是受益人對(duì)信托財(cái)產(chǎn)利益享有的“所有權(quán)”，適用有關(guān)對(duì)物權(quán)的規(guī)則。信托受益權(quán)不能獨(dú)立存在，它 -
資金信托和財(cái)產(chǎn)權(quán)信托的區(qū)別重慶在線咨詢 2023-04-12一、財(cái)產(chǎn)信托和資金信托區(qū)別 （一）資金信托即是我們通常接觸到的以投資為目的的信托產(chǎn)品，也是大部分包括選信托網(wǎng)在內(nèi)的第三方理財(cái)公司的主營業(yè)務(wù)之一。它是指委托人基于對(duì)信托公司的信任，將自己合法擁有的資金委托給信托公司，由信托公司按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的管理、運(yùn)用和處分的行為。 （二）財(cái)產(chǎn)權(quán)信托是以財(cái)產(chǎn)權(quán)為信托財(cái)產(chǎn)所設(shè)立的信托關(guān)系，包括股權(quán)信托、債權(quán)信托、收益權(quán)信托、有價(jià)證 -
什么是遺囑信托, 與遺囑信托有什么區(qū)別, 與個(gè)人信托的區(qū)別是什么?貴州在線咨詢 2022-05-03遺囑信托（Probate Tr st）是指通過遺囑這種法律行為而設(shè)立的信托，也叫死后信托．當(dāng)委托人以立遺囑的方式，把財(cái)產(chǎn)交付信托時(shí)，就是所謂的遺囑信托，也就是委托人預(yù)先以立遺囑方式，將財(cái)產(chǎn)的規(guī)劃內(nèi)容，包括交付信托后遺產(chǎn)的管理、分配、運(yùn)用及給付等，詳訂于遺囑中。等到遺囑生效時(shí)，再將信托財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人，由受托人依據(jù)信托的內(nèi)容，也就是委托人遺囑所交辦的事項(xiàng)，管理處分信托財(cái)產(chǎn)。與金錢、不動(dòng)產(chǎn)或有價(jià)證券等 -
股權(quán)收益權(quán)信托是財(cái)產(chǎn)權(quán)信托還是資金信托山東在線咨詢 2024-08-23股權(quán)收益權(quán)信托是股權(quán)所有人將股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)移給信托公司，由信托公司管理和處分股權(quán)收益權(quán)的信托關(guān)系。股權(quán)收益權(quán)信托的具體操作流程大致如下: 1.公司股東(委托人)與信托公司(受托人)磋商并簽訂信托合同，股東將自己股權(quán)中的收益權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給信托公司，允許信托公司將股權(quán)的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給社會(huì)投資者。除收益權(quán)外的其他股東權(quán)利仍由委托人行使。 2.信托公司(受托人)與社會(huì)投資者(受益人)簽訂股權(quán)收益權(quán)投資信托合同。
