人死了房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-27 12:40:42
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房產(chǎn)證戶主已死，可通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶。
（一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
（二）然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
（三）最后繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
一、房產(chǎn)證是住房可以辦理餐飲業(yè)營業(yè)執(zhí)照不
可以辦營業(yè)執(zhí)照。在實際生活中，并不是每個房產(chǎn)都是有房產(chǎn)證的，有的是無法辦理房產(chǎn)證，有的是正在辦理中，有的是房產(chǎn)證在抵押，這些情況都無法提供房產(chǎn)證來辦理營業(yè)執(zhí)照，這時候就需要開具證明，來證明房產(chǎn)所有權，這些證明根據(jù)房產(chǎn)情況不同開具的機構也不相同，可以由房管局開具證明，也可以由當?shù)卣_具，村委會或者管委會也可以開具證明。這些機構開具的房產(chǎn)證明在辦理營業(yè)執(zhí)照中效力等同于房產(chǎn)證。
二、房產(chǎn)證的特點有哪些
作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：
（一）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。
（二）房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
（三）房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。
（四）房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內容應與登記簿的內容相一致。
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房屋過戶手續(xù)需要什么證件過戶手續(xù)需要的費用澳門在線咨詢 2022-10-24二套房90平米以下契稅1.5%住房過戶需要房主取得住房產(chǎn)權，有房產(chǎn)證，契稅證明，戶口簿，買家，一起持各自身份證，到住房所屬房管部門申請過戶。由房產(chǎn)證登記人，出讓性質土地證，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅。規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，婚姻狀況證明，以上住房證件，住房共有人，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1 -
辦理過戶房產(chǎn)手續(xù)需要什么手續(xù)？內蒙古在線咨詢 2022-04-10房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知 -
房產(chǎn)證過戶一定要中介嗎，房產(chǎn)證過戶都需要什么手續(xù)內蒙古在線咨詢 2022-04-07房屋買賣可以不用中介，直接進行房屋買賣并且過戶的。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件； 2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明； 4.被繼
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房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要哪些湖南在線咨詢 2021-10-26申請國有建設用地使用權和住宅所有權轉移登記的，應根據(jù)情況提交以下資料（1）房地產(chǎn)所有權證明書（2）買賣、交換、贈與合同（3）繼承或遺贈資料（4）分割、合并協(xié)議（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件（6）有認可權的人民政府或主管部門的認可文件（7）相關稅收繳納證明書（8）其他必要資料。不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
