老人去世后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)，人死了房子過戶有遺產(chǎn)稅嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-30 14:50:45
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一、老人去世后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：
2.要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。
3.辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
4.遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、人死了房子過戶有遺產(chǎn)稅嗎
人死了房子過戶不交遺產(chǎn)稅，現(xiàn)在還沒有出臺(tái)遺產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定。子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。
《民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
三、老人去世房產(chǎn)過戶有期限嗎
老人去世后房產(chǎn)過戶只有屬于遺囑過戶才有期限，繼承沒有時(shí)限規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。
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遺產(chǎn)稅中國房子的遺產(chǎn)稅是多少1.目前遺產(chǎn)稅還沒有開征，但很快就要開征了!最新消息稱，現(xiàn)已經(jīng)上報(bào)到了國務(wù)院。按照國際慣例，遺產(chǎn)稅一般在40%以上。估計(jì)開征。遺產(chǎn)稅是在辦理繼承遺產(chǎn)時(shí)繳納的一筆費(fèi)用，你不過戶就可以不繳納，但是不過戶產(chǎn)權(quán)不明，而且不能上市交易，只能居住而已。2.根據(jù)條例草案規(guī)定只有下列情況可以免征遺產(chǎn)稅：被繼承人亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。一、老人過世房子遺產(chǎn)稅要交多少老人過世，房子遺產(chǎn)稅是不用繳納的，其繼承人直接繼承就可以了。我國稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅和補(bǔ)稅，都是按照法律的規(guī)定執(zhí)行的，由于我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，因此公民在繼承財(cái)產(chǎn)時(shí)，是不用繳納遺產(chǎn)稅的，如果稅收機(jī)關(guān)有對公民征收遺產(chǎn)稅的話，是違法的，會(huì)被行政處罰的。二、納稅人繼承的房屋是否需要繳納契稅如果父母在世，屬于財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，過戶時(shí)按財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的稅額繳稅。如果父母已過世，屬于遺產(chǎn)繼承，過戶時(shí)按遺產(chǎn)繼承的稅額2023-03-16493人看過 -
(一)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明(二)、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。一、房產(chǎn)證戶主死亡怎么過戶房產(chǎn)證戶主已死，可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶。1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、然后到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。二、父親去世房子遺產(chǎn)過戶是怎樣的辦理房產(chǎn)繼承過戶的手續(xù)是：1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區(qū))公安局辦理。2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取2023-03-15310人看過 -
遺產(chǎn)繼承過戶的辦理流程如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證2023-02-27141人看過
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法律綜合知識(shí)一、老人去世后遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議如何過戶遺產(chǎn)房？（一）要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明（二）辦理房屋評估（二）辦理房屋過戶登記，申請人是受遺贈(zèng)人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議或契稅完稅憑證（原件）。二、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議生效的條件是什么？1、贈(zèng)人和扶養(yǎng)人具有完全民事行為能力；2、事人的意思表示真實(shí)、協(xié)商一致，協(xié)議條款完備，權(quán)利義務(wù)明確、具體、可行；3、贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)屬遺贈(zèng)人所有，產(chǎn)權(quán)明確無爭議；4、產(chǎn)為特定的、不易滅失；5、贈(zèng)人的債權(quán)債務(wù)有明確的處理意見；三、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的寫法是怎樣的？遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)范本甲方（遺贈(zèng)人、被扶養(yǎng)人）：性別：出生日期：住址：身份證號(hào)：乙方（受贈(zèng)人、扶養(yǎng)人）：性別：出生日期：住址：身份證號(hào)：甲方愿意將本協(xié)議第一條中所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給乙方，并由乙方承擔(dān)扶養(yǎng)甲方義務(wù)；乙方愿2024-01-24329人看過 -
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房產(chǎn)過戶1．婚后取得的房產(chǎn)，沒有特別約定的情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果一方死亡，此時(shí)房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，死亡一方享有房屋產(chǎn)權(quán)的一半份額。2．該一半份額屬于死亡一方的遺產(chǎn)，如果死亡一方立有遺囑，房產(chǎn)的一半份額應(yīng)當(dāng)按照遺囑的內(nèi)容執(zhí)行。3．如果沒有訂立遺囑，該房產(chǎn)的一半產(chǎn)權(quán)應(yīng)作為遺產(chǎn)由繼承人按照法定繼承執(zhí)行。此時(shí)要看死亡一方的繼承人有多少繼承人，父母、配偶、子女都是第一順位繼承人。夫妻一方去世后房產(chǎn)歸誰？關(guān)于夫妻一方去世后房產(chǎn)繼承問題，其中有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理，否則按法定順序繼承。第一順序繼承人包括父母、配偶與子女；第二順位繼承人包括兄弟姐妹、祖父母與外祖父母。這里的子女包含了結(jié)婚合法生育的子女，私生子女、收養(yǎng)的子女以及繼子女等。而父母包含了親生父母、養(yǎng)父母以及繼父母等?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同2023-07-15194人看過 -
房產(chǎn)過戶要看該房產(chǎn)是否有其他共有人（到房管局查一下登記簿），老人有幾名子女等情況。1、如果沒有其他共有人，且只有一名子女a(chǎn)的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后持公證書辦理過戶登記。2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈(zèng)與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈(zèng)與給，持繼承權(quán)公證、贈(zèng)與公證辦理過戶。3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除a之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證，然后a持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過戶。如果涉及贈(zèng)與的話，需要交納的稅費(fèi)就比較多了，大概有：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還要收取相應(yīng)的公證費(fèi)和房產(chǎn)過戶的費(fèi)用。老人去世，房產(chǎn)怎么繼承老人死亡后，房產(chǎn)繼承有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順2023-07-04322人看過
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詞條
房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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過世老人房產(chǎn)過戶手續(xù)指南湖北在線咨詢 2025-01-09在辦理房產(chǎn)繼承時(shí)，首先需要到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承公證需要提供以下兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1. 到被繼承人所屬派出所開具被繼承人的死亡證明；2. 到死者所在單位（或居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明；3. 繼承人的身份證明；4. 被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 如果繼承人只有兩個(gè)兒子，那么就不存在讓其他繼承人放棄繼承的情況。此外，被繼承人生前所立的遺囑 -
房子過戶老人去世后，房產(chǎn)歸誰香港在線咨詢 2022-05-10如果老人沒有遺囑，那么老人去世后，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)由所有子女共同繼承，但在分割是應(yīng)當(dāng)考慮一直和老人住在一起照顧老人生活的孩子多分。如果有遺囑，則應(yīng)按遺囑辦理。與老人共同生活的孩子沒有法定的優(yōu)先購買房子的權(quán)利，但是應(yīng)當(dāng)考慮其一直居住在這里，如果他要求居住，按照合理的原則，應(yīng)當(dāng)讓他優(yōu)先購買。 -
老人去世后子女繼承遺產(chǎn)需要立遺囑嗎？房子需要過戶嗎？重慶在線咨詢 2022-10-10老人去世后子女繼承遺產(chǎn)無需遺囑了。繼承人協(xié)商一致，析產(chǎn)后，最好辦理過戶手續(xù)。法律依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十五條繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。 -
老人去世，房子過戶要交多少錢，有遺產(chǎn)稅沒有?上海在線咨詢 2022-07-07老人去世遺留房產(chǎn)的處理有兩種途徑，一種是去公證處公證，但是一般公證處要求準(zhǔn)備的材料比較多，不好操作；另一種是去法院起訴，如果各繼承人之間沒有爭議可以通過法院出具調(diào)解書。一般處理這種房產(chǎn)繼承是不需要交遺產(chǎn)稅的，但是如果以后再處置房產(chǎn)會(huì)有個(gè)稅。您描述的比較簡單，我不能對您的案件作出準(zhǔn)確的判斷，您可以點(diǎn)擊我的頭像查看聯(lián)系方式電聯(lián)或者添加我的信(同手機(jī)號(hào))說一下詳細(xì)的情況，我可以根據(jù)您的具體情況詳細(xì)給您分 -
老人去世受遺贈(zèng)房過戶需要的手續(xù)有哪些貴州在線咨詢 2022-07-13房屋管理部門，也就是各地房屋產(chǎn)權(quán)交易中心，要帶以下證件： 房產(chǎn)證原件； .雙方戶籍證明原件； 經(jīng)過公證的遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議； 房屋共有人聲明（房屋沒有共有人的不需要）； 注意：最重要的就是房屋所有人，也就是遺贈(zèng)人死亡證明。
