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商鋪交易需要支付的稅費(fèi)列表
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-15 07:21:58 228 人看過

一、商鋪交易需要支付的稅費(fèi)列表

1．房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元／平方米。

2．房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。

3．權(quán)證印花稅：5元／本。

4．印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％。

5．契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×3％。

二、商鋪買賣需要哪些材料

1．賣方房產(chǎn)證，用以證明房產(chǎn)所屬權(quán)即門面證明；

2．買賣雙方身份證，或是其他能夠證明買賣雙方合法身份的證明；

3．房屋共有人同意出售證明，若是商鋪人為共有，則需要雙方均同意出售；

4．買賣契約，雙方就商鋪售價(jià)等各類情況約定的買賣契約；

5．完稅憑證，已經(jīng)繳納完成各種賦稅的證明；

6．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

7．專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。

三、買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)有哪些？

1．商鋪的產(chǎn)權(quán)。商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，購(gòu)買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。

2．商鋪本身結(jié)構(gòu)。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等；只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對(duì)象的使用標(biāo)準(zhǔn)。

3．配套設(shè)施。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)狻⑷蹼娫O(shè)施、排污化油設(shè)施等。購(gòu)買前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營(yíng)或者出租效果。

4．選擇好地段，地段直接關(guān)系到商鋪的價(jià)格，購(gòu)買者應(yīng)該綜合自己的購(gòu)買能力而定，太偏的地方近期沒有多少升值空間，太繁華的地段價(jià)格比較高，應(yīng)該綜合所選的地方的規(guī)劃情況考慮。

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        福建在線咨詢 2022-10-22
        從開發(fā)商手里買房，買主和開發(fā)商都是承擔(dān)合同金額萬(wàn)分之五的印花稅，一手房的交易費(fèi)3元/平米是由開發(fā)商承擔(dān)的。另外業(yè)主要交辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，契稅2％（門面4％）財(cái)政局收，維修基金2％，房管局代收代管用于以后房屋大修。其他測(cè)繪費(fèi)40，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80等就不多了。
      • 商鋪是否需要支付垃圾處理費(fèi)？
        香港在線咨詢 2025-01-17
        通常情況下,住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾處理費(fèi)用由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。 針對(duì)靠近道路的商業(yè)鋪位,我們需要區(qū)分兩種情況進(jìn)行討論:如果貴公司產(chǎn)生的垃圾都由物業(yè)管理公司承擔(dān)搬運(yùn)和清除工作,那么相關(guān)費(fèi)用也將由物業(yè)管理公司代為收取;如果物業(yè)管理公司不負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的清理,那么這筆費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生部門負(fù)責(zé)收取。
      • 商鋪交易稅費(fèi)包括哪些
        上海在線咨詢 2022-06-09
        商鋪買賣稅費(fèi)主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅，具體包括房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、印花稅、契稅、土地稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、土地出讓金等等。
      • 二手商鋪交易稅費(fèi)要繳多少錢？
        新疆在線咨詢 2023-09-29
        城市維護(hù)建設(shè)稅:按7%,縣城、鎮(zhèn)5%,不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%計(jì)征教育費(fèi)附加:按3%的征收率計(jì)征地方教育附加:按2%的征收率計(jì)征。個(gè)人出售房產(chǎn)(房產(chǎn)來源包括購(gòu)入和受贈(zèng)房產(chǎn)),有增值但不符合免稅條件的,區(qū)分以下兩種情況征收: (一)通過稅收征管房屋、登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的,依法嚴(yán)格按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)納稅所得額的的20%計(jì)征 (二)不能核實(shí)原值的,按收入全額(不含增值稅)的1.5%計(jì)征個(gè)人
      • 做商鋪交易有什么樣的稅費(fèi)
        廣東在線咨詢 2022-07-19
        商鋪買賣稅費(fèi)主要有以下稅費(fèi)：買家支付的稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；房屋登記費(fèi)；權(quán)證印花稅；印花稅；契稅。賣家支付的稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；印花稅。按規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。