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鞏義市延期交房是合法的嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-08-18 20:12:39 322 人看過

在房產(chǎn)購置階段，即使存在延期交房的行為本身不涉及任何違法問題，但是卻構(gòu)成了違約現(xiàn)象。如果開發(fā)商在收到有條理的催促通知之后，能夠在合理期限內(nèi)積極響應(yīng)并完全履行其義務(wù)，那么，在此種情況下，盡管買方無法直接解除合同，但仍然保留著向開發(fā)商索取賠償其所受損失的合法權(quán)益；然而，如果在經(jīng)過類似的催促之后，開發(fā)商仍然未能按照約定時(shí)間完成交付手續(xù)，并且未提供充分的解釋或者理由以澄清這一狀況，那么在這種情況下，買方便有權(quán)請求解除合同，同時(shí)所有由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失也應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任。

《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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房屋交付延期合法嗎

按照我過本國現(xiàn)行并經(jīng)過嚴(yán)格審批的法律條款，有關(guān)于房屋交付日期的延長問題，應(yīng)該根據(jù)每個(gè)合同中所做的具體規(guī)定來進(jìn)行分析和決定。只要在合同中規(guī)定的交付日期結(jié)束后，仍然無法辦理完所有交房手續(xù)的行為，就已經(jīng)是構(gòu)成了違約的事實(shí)。如果這個(gè)延遲交付房屋的責(zé)任在于房產(chǎn)開發(fā)方，那么在接到購房者出具的正式書面催告以后，如果房地產(chǎn)開發(fā)公司仍然沒有能力在合理期限之內(nèi)（通常設(shè)置為三個(gè)月）解決這個(gè)問題，那么購房者就可以行使自己依法解除合同的權(quán)力。在這種情況下，作為購買者，將有充分的法律權(quán)利，在法定的時(shí)間限制內(nèi)向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲫P(guān)于解除合同的申請，并且還有權(quán)向房產(chǎn)開發(fā)公司索要房價(jià)款項(xiàng)、合同中規(guī)定的利息以及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失賠償。但是，倘若因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩貙?dǎo)致交付出現(xiàn)延誤，則房產(chǎn)開發(fā)公司并不需要為此承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償

2024-05-07

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即將交房卻延期交房合法嗎

在購房交易過程中，如果出現(xiàn)開發(fā)商逾期交房的現(xiàn)象，盡管這并不涉及到任何違法行為，但卻構(gòu)成了事實(shí)上的違約行為。在這種情況下，如果買方已進(jìn)行過系統(tǒng)性的催促，并且在合理期限內(nèi)向開發(fā)商施加壓力以期獲得完全履行義務(wù)的積極響應(yīng)，那么，雖然買主不能立即解約，但他仍保留著向開發(fā)商索求補(bǔ)償因遲延而遭受損失的合法權(quán)益。如果在經(jīng)歷相同的催促程序之后，開發(fā)商仍然未能在既定時(shí)間內(nèi)完成交房手續(xù)，并且未提供合理的解釋或理由來闡述此類狀況，那么在這種情況下，買方則具備了解除合同的權(quán)利，與此同時(shí)，所有因此引起的經(jīng)濟(jì)損失也應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行

2024-05-11

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交通違章
鄭州市到鞏義市交通違章在那里處理

1、港區(qū)交通巡邏隊(duì)業(yè)務(wù)廳。航空港區(qū)華夏大道與洞庭湖路交叉口北500米路東。電話：0371－55956200。2、鄭州道路交通安全協(xié)會。鄭州市紫荊山路2號。電話：0371－55129609。3、鄭州市交通警察支隊(duì)第二大隊(duì)。中原西路118日。電話：0371－6761567。4、鄭州市交通警察隊(duì)第六大隊(duì)。東風(fēng)南路熊耳河路交叉口200米。電話：0371－69623164。5、鄭州市交通警察隊(duì)第三大隊(duì)。二七區(qū)贛江路146號二七區(qū)行政服務(wù)廳二層。電話：0371－66221512。6、鄭州市交通警察隊(duì)第四大隊(duì)。經(jīng)開區(qū)第八街經(jīng)南三路。電話：0371－86612779／6682942。7、鄭州市交通警察隊(duì)第五大隊(duì)。文化路北四環(huán)（大河路）十字路口向西1000米路西。電話：0371－63559088。8、鄭州市交巡警支隊(duì)第一大隊(duì)。順河路25號。電話：0371－66329545。9、鄭州市車輛管理所。河南省鄭州市

2023-08-06

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結(jié)婚證
鞏義市結(jié)婚證所需材料

一、鞏義市結(jié)婚證所需材料1、雙方當(dāng)事人身份證(原件及復(fù)印件)2、雙方當(dāng)事人戶口簿(原件及復(fù)印件)3、雙方近期半身合影照片(3張、彩色、大2寸、免冠、紅底)4、《申請結(jié)婚登記聲明書》(現(xiàn)場填寫本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明)二、結(jié)婚登記的程序1、要求結(jié)婚登記的男女雙方持所需證件共同到一方常住戶口的區(qū)、縣級市民政局(或鎮(zhèn)人民)的婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請。2、雙方當(dāng)事人親自到婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請，各填寫一份《申請結(jié)婚登記聲明書》。3、雙方當(dāng)事人必須在婚姻登記員面前親自在《申請結(jié)婚登記聲明書》中“聲明人”一欄簽名。4、婚姻登記機(jī)關(guān)對雙方提交的證件、聲明進(jìn)行審查，符合結(jié)婚登記條件的，準(zhǔn)予登記。

2023-05-28

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鄭州鞏義市派出所地址

鞏義市公安局新中派出所地址：基督教堂附近電話：(0371)64181110河洛派出所地址：314省道附近鞏義市礦山派出所地址：鄭州市鞏義市電話：(0371)64455471鞏義市陸渾灌區(qū)派出所地址：新華路250鞏義市北山口派出所地址：鄭州市鞏義市電話：(0371)64122003鞏義市公安局杜甫路派出所地址：隴海路鞏義市涉村派出所地址：涉村鎮(zhèn)中心幼兒園附近電話：(0371)64021055鞏義市米河派出所地址：益民路附近電話：(0371)64308110鞏義市公安局黃河派出所地址：鄭州市鞏義市鞏義市河洛鎮(zhèn)魯村治保會地址：魯村村委會附近竹林派出所地址：竹林鎮(zhèn)夾津口派出所地址：237省道夾津口鎮(zhèn)附近道北派出所地址：孝康路電話：(0371)64588110鞏義市文物派出所地址：杜甫路82鄭州市森林公安分局鞏義派出所地址：嵩山路122號河南化工廠派出所地址：河南開普化工股份有限公司(鞏義市人民政府

2023-05-06

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延期交房的違約金延期支付是否合法

在房屋買賣合同中有明確規(guī)定延期交付房屋所應(yīng)支付違約金的情況下，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。若雙方當(dāng)事人未能達(dá)成共識，可以依據(jù)我國最高人民法院關(guān)于逾期交付房屋違約金的相關(guān)法律解釋作為處理參照標(biāo)準(zhǔn)。如果實(shí)際情況為逾期交付房屋，則需要根據(jù)所在地房屋市場中相同樓層、相似條件的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)支付違約金?！蹲罡叻ㄔ宏P(guān)于商品房買賣合同糾紛的司法解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

2024-05-18

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鄭州鞏義市小學(xué)有哪些？

鞏義市子美外國語小學(xué)電話：0371-64583088郵編：451200地址：鞏義市濱河路鞏義市第五小學(xué)電話：0371-64388898郵編：451200地址：鞏義市人民路西陵北巷鞏義市第四小學(xué)電話：0371-64394164郵編：451200地址：嵩洛路223號鞏義市第三小學(xué)電話：0371-64352337郵編：451200地址：鞏義市桐本路學(xué)前街6號鞏義市第二小學(xué)電話：0371-64352338郵編：451200地址：河南省鄭州市鞏義市桐本路學(xué)前街鞏義市實(shí)驗(yàn)小學(xué)電話：0371-64350111郵編：451200地址：鄭州市鞏義市文化街15號鞏義市涉村鎮(zhèn)后村小學(xué)電話：13838358866郵編：451275地址：鞏義市涉村鎮(zhèn)后村村鞏義市康店鎮(zhèn)康南學(xué)校電話：0371-64326282郵編：451251地址：鞏義市康店鎮(zhèn)康南村鞏義市北山口鎮(zhèn)北山口小學(xué)電話：0371-64123912郵編：451

2023-05-29

380人看過
法人
鞏義市政府信息公開的方式是什么

一、什么是政府信息公開?在法律上，政府信息公開是指國家行政機(jī)關(guān)和法律、法規(guī)以及規(guī)章授權(quán)和委托的組織，在行使國家行政管理職權(quán)的過程中，通過法定形式和程序，主動將政府信息向社會公眾或依申請而向特定的個(gè)人或組織公開的制度。對此，可以從廣義與狹義兩個(gè)方面來理解。廣義上的政府信息公開主要包括兩個(gè)方面的內(nèi)容，一是政務(wù)公開，二是信息公開;狹義上的政府信息公開主指政務(wù)公開。政務(wù)公開主要是指行政機(jī)關(guān)公開其行政事務(wù)，強(qiáng)調(diào)的是行政機(jī)關(guān)要公開其執(zhí)法依據(jù)、執(zhí)法程序和執(zhí)法結(jié)果，屬于辦事制度層面的公開。廣義上的政府信息公開的內(nèi)涵和外延要比政務(wù)公開廣闊的多，它不僅要求政府事務(wù)公開，而且，要求政府公開其所掌握的其他信息。二、鞏義市政府信息公開的方式是什么政府公開信息的主要方式是報(bào)紙，網(wǎng)站，電視廣播等便于公眾知曉的途徑,依申請公開的事項(xiàng)依照申請人要求的形式予以提供?！吨腥A人民共和國政府信息公開條例》第三章方式和程序第十五條行

2023-04-17

74人看過

法律綜合知識
單位合作建房延期交房合法嗎

倘若出售方未能依照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行交房義務(wù)，那么這將被視為一種嚴(yán)重的違約行為。作為購買方，根據(jù)相關(guān)法規(guī)條文，您享有追責(zé)此項(xiàng)違約責(zé)任的合法權(quán)益。由此類違約行為引發(fā)，在經(jīng)過合理期間內(nèi)的多次敦促告誡之后，若出賣方依然未能交付房屋且欠缺充足、合理的理由進(jìn)行解釋，那么購買方便有權(quán)依法通知解除合同關(guān)系。與此同時(shí)，所有因此次違約行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失均應(yīng)由出售方全額承擔(dān)。然而，如果在經(jīng)過上述催告程序后，出賣方能夠在三個(gè)月之內(nèi)順利完成房屋交付工作，那么購買方則無權(quán)直接通知解除合同關(guān)系，但是，購買方仍然保留向出售方索取由于延遲交付所帶來的額外經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人?！吨?/div>

2024-04-23

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鞏義市征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。《中華人民共和國土地管理法》第十六條下級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。地方各級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。

2024-04-25

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延期交房日期表是否合法合規(guī)

一、延期交房日期表是否合法合規(guī)通常情況下，開發(fā)商延期三個(gè)月屬于合法范疇。若開發(fā)商未能按時(shí)向業(yè)主交房，業(yè)主首先有權(quán)要求其盡快提供房屋并給予催告。若在催告后的三個(gè)月內(nèi)開發(fā)商仍未能履行義務(wù)，業(yè)主可依法主張解除合同，除非當(dāng)事人之間另有其他協(xié)議。此外，對于一些未明確規(guī)定或當(dāng)事人雙方未達(dá)成共識的情況，催告后解約權(quán)利的行使合理期限為三個(gè)月。如果業(yè)主未進(jìn)行催告，則解約權(quán)利應(yīng)自解約權(quán)利產(chǎn)生之日起一年內(nèi)行使。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的

2024-07-28

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交完定金后延期交房合法嗎

一、交完定金后延期交房合法嗎在延期交付房屋的情況下，有兩種妥善的應(yīng)對措施：（1）合同雙方可以進(jìn)一步探討，尋找合適的解決方案；（2）亦可選擇直接向法院提起訴訟。若經(jīng)過與開發(fā)商的多次溝通談判仍未能達(dá)成共識，您完全有權(quán)訴諸法律途徑，請求法院為您主持公道，并責(zé)令開發(fā)商賠償由此給您帶來的經(jīng)濟(jì)損失。此時(shí)，請務(wù)必提供全部購房合約及相關(guān)的發(fā)票作為證明文件?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、交定金能延期簽購房合同嗎可以，如果有特殊情況需要延期簽合同，是需要和開發(fā)商協(xié)商解決的，合同是需要雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)自己真實(shí)的意思表示來簽署的，包括自主

2024-04-24

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延吉市延期交房有賠償嗎

若未能按照合同約定日期向買家交付房屋，則構(gòu)成了實(shí)質(zhì)性的違約行為，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)也需對由此給買方帶來的任何直接或間接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。在一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約情況時(shí)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)繼續(xù)履行合同義務(wù)、采取有效補(bǔ)救措施以及賠償實(shí)際損失等多項(xiàng)違約責(zé)任。對于因違約行為而導(dǎo)致的對方經(jīng)濟(jì)損失，損失賠償金額應(yīng)與違約行為所造成的實(shí)際損失相匹配，且該損失還應(yīng)包括但不限于合同順利履行完畢后可預(yù)期得到的經(jīng)濟(jì)收益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

2024-05-15

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免責(zé)期120天延期交房合法嗎

在商品房購銷合同簽訂過程中，合同的各項(xiàng)條款應(yīng)由買賣雙方自愿、平等協(xié)商達(dá)成共識之后方可簽署生效。對其中任何一方認(rèn)為不公平、不合理的事項(xiàng)，均有權(quán)要求修改或者拒絕簽署。而且，在買方拒絕接受條款修訂后，賣方也有權(quán)利選擇不予簽字確認(rèn)繼續(xù)簽訂合同。因此，一旦簽署，表明合同中的各項(xiàng)內(nèi)容已經(jīng)得到各方充分認(rèn)可和接受。就商品房購銷合同而言，除非出現(xiàn)人力所不能抗拒的情形導(dǎo)致樓盤無法按時(shí)交付，否則賣方不得以任何理由免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。然而，并非所有情況下都能夠免除責(zé)任，具體的免責(zé)條款還需根據(jù)合同的具體約定來確定。《中華人民共和國民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利

2024-08-03

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