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房貸退稅可以夫妻雙方申請嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-23 03:45:43 173 人看過

在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為你整理了一些關(guān)于房貸退稅可以夫妻雙方申請嗎的法律知識，請閱讀文章詳細內(nèi)容了解。

房貸退稅可以夫妻雙方申請嗎

房貸退稅夫妻雙方不一定都可以退，需要視具體情況進行具體分析：

1、雙方名下的首套房貸款

如果是夫妻二人共同申請購買的首套房貸款，那經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。想要夫妻雙方都申請房貸抵扣個稅是不行的，只能有一個人享受退稅的標準。

2、婚前各自貸款買首套房

如果夫妻雙方各自都在婚前申請貸款購買了個人名下首套房，那在婚后申報房貸退稅的時候，既可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100％扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50％扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

個稅退稅申報條件是什么？

個稅退稅申報條件是：

1、上一年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預(yù)繳過個人所得稅。

2、上一年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預(yù)繳稅款時未申報扣除。

3、有符合條件的公益慈善事業(yè)捐贈支出，但預(yù)繳稅款時未辦理扣除。

4、預(yù)繳稅款時，納稅人未申報享受或者未足額享受綜合所得稅收優(yōu)惠。

5、納稅人取得勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費所得，年度中間適用的預(yù)扣率高于全年綜合所得年適用稅率。

6、未任職受雇單位，僅取得勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費所得，需要通過年度匯算辦理各種稅前扣除。

7、因年中失業(yè)、離職或部分月份無收入等原因，減除費用6萬元、“三險一金”等專項扣除、住房貸款利息等專項附加扣除、企業(yè)（職業(yè)）年金以及商業(yè)健康保險等扣除不充分。

房貸退稅申報方式選哪個？

房貸退稅申報方式有以下2種選擇：

1、通過扣繳義務(wù)人進行申報

交由所在公司單位進行申報，每個月都可以享受個稅的專項扣除，不過會涉及個人隱私問題。

2、綜合所得年度自行申報

每個月單位發(fā)放工資時正常扣稅，然后由納稅人自己在第二年去稅務(wù)機關(guān)辦理匯算清繳。

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