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贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)：權(quán)利人是否有權(quán)要求取回？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-09-10 16:30:08 217 人看過(guò)

父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女時(shí)，具有隨時(shí)收回的權(quán)利。如果父母沒(méi)有履行扶養(yǎng)義務(wù)，或者子女沒(méi)有履行贍養(yǎng)義務(wù)等行為，父母也有權(quán)收回贈(zèng)與的房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女時(shí)，具有隨時(shí)收回的權(quán)利。如果父母沒(méi)有履行扶養(yǎng)義務(wù)，或者子女沒(méi)有履行贍養(yǎng)義務(wù)等行為，父母也有權(quán)收回贈(zèng)與的房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

【 房 產(chǎn) 贈(zèng) 與 】 撤 銷 權(quán) 行 使 期 限 一 年 內(nèi) ， 贈(zèng) 與 人 可 要 回 房 產(chǎn)

根據(jù)我國(guó)《民法典》第六百六十一條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。但是，經(jīng)權(quán)利人或者善意第三人主張的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

根據(jù)該條款，贈(zèng)與人在行使撤銷權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。如果贈(zèng)與人在一年內(nèi)不行使撤銷權(quán)，則撤銷權(quán)消滅。

因此，對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)與而言，如果贈(zèng)與人要撤銷權(quán)，則必須在一年內(nèi)行使。如果贈(zèng)與人未能在一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，則撤銷權(quán)消滅，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。

父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女時(shí),具有隨時(shí)收回的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條,如果受贈(zèng)人有嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)或?qū)?zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行等行為,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。如果贈(zèng)與人在一年內(nèi)不行使撤銷權(quán),則撤銷權(quán)消滅。因此,贈(zèng)與人在行使撤銷權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。如果贈(zèng)與人未能在一年內(nèi)行使撤銷權(quán),則撤銷權(quán)消滅,贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；

（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

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2025年10月23日 22:18
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  • 房產(chǎn)贈(zèng)與后房產(chǎn)所有權(quán)人后悔的,可以收回房屋嗎
    具體有如下4種情況：1、房產(chǎn)贈(zèng)與已過(guò)戶我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過(guò)戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈(zèng)方同意也不是沒(méi)有要回的可能。2、房產(chǎn)贈(zèng)與已公證，但未過(guò)戶公證是以法律形式對(duì)贈(zèng)與合同的確認(rèn)，也是對(duì)合同雙方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與合同的反悔。一旦贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈(zèng)與也是可以通過(guò)公證來(lái)撤銷的。3、房產(chǎn)贈(zèng)與未過(guò)戶這種情況是指只簽訂了贈(zèng)與合同但是未進(jìn)行公證也未過(guò)戶的情形。贈(zèng)與合同在特殊之處就在于在一般情形下，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷而不負(fù)相關(guān)責(zé)任，因此給受贈(zèng)人帶來(lái)了不確定性。4、法律規(guī)定不能撤銷的贈(zèng)與具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或著經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同是不能撤銷的，與此同時(shí)附義務(wù)的贈(zèng)與也是不能撤銷的。不過(guò)，這不是絕對(duì)
    2023-05-05
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  • 贈(zèng)與錢財(cái)有權(quán)利收回嗎
    一、贈(zèng)與錢財(cái)有權(quán)利收回嗎贈(zèng)與錢財(cái)符合一定條件的有權(quán)收回，即贈(zèng)與人在贈(zèng)與物品的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，或者在具有受贈(zèng)人嚴(yán)重?fù)p害贈(zèng)與人的合法權(quán)益等情形時(shí)撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同、以及具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不能撤銷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。二、民法典中財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與需要公證嗎贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)不需要公證即可生效，但是贈(zèng)與在實(shí)際履行前可以撤銷。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與不可被撤銷，并且可以要求履行?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。只規(guī)定了
    2023-06-04
    354人看過(guò)
  • 財(cái)產(chǎn)權(quán)利人的破產(chǎn)取回權(quán)
    企業(yè)破產(chǎn)法第三十八條人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，債務(wù)人占有的不屬于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以通過(guò)管理人取回。但是，本法另有規(guī)定的除外。第三十九條人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)時(shí)，出賣人已將買賣標(biāo)的物向作為買受人的債務(wù)人發(fā)運(yùn)，債務(wù)人尚未收到且未付清全部?jī)r(jià)款的，出賣人可以取回在運(yùn)途中的標(biāo)的物。但是，管理人可以支付全部?jī)r(jià)款，請(qǐng)求出賣人交付標(biāo)的物。《最高人民法院關(guān)于審理破產(chǎn)案件的若干問(wèn)題的意見》第七十一條下列財(cái)產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)：（一）債務(wù)人基于倉(cāng)儲(chǔ)、保管、加工承攬、委托交易、代銷、借用、寄存、租賃等法律關(guān)系占有、使用的他人財(cái)產(chǎn)；（二）抵押物、留置物、出質(zhì)物，但權(quán)利人放棄優(yōu)先受償權(quán)的或者優(yōu)先償付被擔(dān)保債權(quán)剩余的部分除外；（三）擔(dān)保物滅失后產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、補(bǔ)償金、賠償金等代位物；（四）依照法律規(guī)定存在優(yōu)先權(quán)的財(cái)產(chǎn)，但權(quán)利人放棄優(yōu)先受償權(quán)或者優(yōu)先償付特定債權(quán)剩余的部分除外；（五）特定物買賣中，尚未轉(zhuǎn)移占有但相對(duì)人
    2023-06-05
    478人看過(guò)
  • 房產(chǎn)贈(zèng)與后能否要求收回？
    贈(zèng)予房產(chǎn)有權(quán)收回。贈(zèng)與房產(chǎn)如果尚未辦理過(guò)戶的，可以撤回贈(zèng)與。如果已經(jīng)辦理了過(guò)戶的，受贈(zèng)人存在下列情況的也可以撤回贈(zèng)與。包括以下情形：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬包括直系親屬及配偶，對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)的統(tǒng)稱義務(wù)而不履行不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，是可以撤銷贈(zèng)與房子的。房產(chǎn)贈(zèng)予怎么過(guò)戶1、簽約。房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與簽訂協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。如受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。2、辦理公證。根據(jù)國(guó)家司法部和建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與公證。4、申請(qǐng)登記。由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交贈(zèng)與房地產(chǎn)和接受贈(zèng)與的書面申請(qǐng)。辦理贈(zèng)與登記。在書面申請(qǐng)中，贈(zèng)與人
    2023-07-08
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  • 出資人是否有權(quán)要求收回房子
    在大多數(shù)情況下，投資人無(wú)權(quán)索回所購(gòu)買的房產(chǎn)，然而若雙方之間曾簽署過(guò)關(guān)于房產(chǎn)代持的書面協(xié)議，或者有其他正式文件能夠明確地證實(shí)借用他人名義購(gòu)房這一事實(shí)的存在，那么他們有權(quán)嘗試變通法律，追討回屬于自己的房產(chǎn)。我國(guó)現(xiàn)行的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度要求，房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)以物權(quán)登記為法定基準(zhǔn)，即產(chǎn)權(quán)的確立，變動(dòng)，轉(zhuǎn)移以及消亡都需經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的合法登記后方可生效。因此，當(dāng)出現(xiàn)借名買房的情形時(shí)，產(chǎn)權(quán)實(shí)則歸屬于被借用者，而出資方所享有的只是一種債權(quán)請(qǐng)求效力，而非物權(quán)所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
    2024-08-21
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    房產(chǎn)贈(zèng)與是指房產(chǎn)權(quán)利人將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。贈(zèng)與是一種無(wú)償行為，房產(chǎn)權(quán)利人在贈(zèng)與時(shí)需要做出自愿放棄所有權(quán)利益的決定。 在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，包括贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的協(xié)商、簽訂贈(zèng)與協(xié)議、辦理公證、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記... 更多>

    #房產(chǎn)贈(zèng)與
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    • 贈(zèng)與人有權(quán)嗎？贈(zèng)與人有權(quán)要回原財(cái)產(chǎn)嗎？
      湖南在線咨詢 2023-08-12
      財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與后贈(zèng)與人有權(quán)追回，存在可以撤銷贈(zèng)與情形的可以撤銷贈(zèng)與，要回財(cái)產(chǎn)?？梢猿蜂N贈(zèng)與的情形如下： （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益； （二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； （三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)； （四）因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的。
    • 贈(zèng)與房屋轉(zhuǎn)讓合同不滿，有權(quán)要求贈(zèng)與人退還房產(chǎn)權(quán)證損壞嗎
      澳門在線咨詢 2022-04-17
      第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 第一百八十七條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的增與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。 結(jié)合本案，咨詢者所提的贈(zèng)與涉及房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，也就是
    • 房產(chǎn)贈(zèng)與后贈(zèng)與人過(guò)世是否產(chǎn)權(quán)有效
      貴州在線咨詢 2022-10-09
      有效。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與協(xié)議，只要贈(zèng)與人在生前沒(méi)有撤銷、改變，贈(zèng)與人死亡的，贈(zèng)與協(xié)議仍然有效
    • 房屋居住權(quán)人是否有權(quán)要求所有權(quán)人離開房屋？
      黑龍江在線咨詢 2024-11-16
      根據(jù)所提供相關(guān)信息,在法律層面上,對(duì)于擁有房屋居住權(quán)的人來(lái)說(shuō),他們沒(méi)有權(quán)利驅(qū)逐擁有房屋所有權(quán)的人。居住權(quán)本質(zhì)上是一種有關(guān)對(duì)他人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占用、使用和獲取收益的權(quán)益。在房產(chǎn)領(lǐng)域,享有房屋所有權(quán)的人才是真正的所有人。即使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更等特殊情形,也無(wú)法動(dòng)搖居住權(quán)合同的法律效力。居住權(quán)作為一項(xiàng)法律制度,其效力僅在期限屆滿或居住權(quán)人離世之后方能終止。 盡管有房屋居住權(quán)的人可以在該房屋內(nèi)合法居住,但他們
    • 房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與是否免征個(gè)人所得稅？房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與有什么情況
      西藏在線咨詢 2022-05-06
      因?yàn)槟〉梅慨a(chǎn)為親屬間贈(zèng)與，因此在收稅上和一般的贈(zèng)與有很大的差別。根據(jù)兩部門通知，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與的當(dāng)事雙方免征個(gè)人所得稅的三種情況主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 通知指