商鋪預(yù)售定金交了不想買，定金能否退還
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-15 00:14:19
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通常情況下，當(dāng)我們簽署購房認(rèn)購書或者意向書之際，我們都會(huì)在其中設(shè)定一條關(guān)于交付規(guī)定金額的定金來作為簽訂正式買賣合同的保證，此類定金即為立約定金，適用于定金罰則之規(guī)定。
換言之，若購房者已經(jīng)支付了定金但卻表示不愿購買房屋，那么開發(fā)商是有權(quán)拒絕退還其所繳納的定金的；
而若是開發(fā)商收取了定金后未能按照合同履行交付房屋的義務(wù)，便須按合同約定進(jìn)行雙倍賠償。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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交了買房定金，不想買了，定金不能退的。一、沒簽合同房子可以退嗎沒簽合同房子是否可以退，要按實(shí)際情況來定。買房交了定金的，要看交定金時(shí)雙方當(dāng)事人的約定。沒有約定或者約定不明確的，那么一般都可以退房。雙方也可以通過協(xié)商解決。定金要以書面形式約定。雖交定金，但可退換。如果購房者要退還定金的，那么購房者是可以向開發(fā)商要回定金的。二、車子交了定金現(xiàn)在不想買了想退能退的回來嗎車子交了定金現(xiàn)在不想買了一般不可以退。但因?qū)Ψ皆驅(qū)е潞贤瑹o法履行的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為債務(wù)履行，當(dāng)事人可以約定定金，且債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金。三、交了定金之后才拿到預(yù)售許可證可以退嗎交了定金后才拿到預(yù)售許可證是可以退的。開發(fā)企業(yè)只能在辦理出《商品房預(yù)售許可證》后才可以對外銷售房子，收取房款的，所以在未取得預(yù)售證的前2023-02-04184人看過 -
法律綜合知識(shí)交了5000定金買車，現(xiàn)在不想要了，一般不能退款。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征：1、定金是一種金錢擔(dān)保方式。定金其擔(dān)保性體現(xiàn)在體現(xiàn)在法律對定金罰則的規(guī)定上（即給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。）2、定金是通過給付行為設(shè)定的。定金合同是實(shí)踐合同，定金合同自交付定金之日起生效。3、定金必須以明確的意思表示約定。當(dāng)事人要么明確約定其給付的金錢為定金，2024-05-06124人看過 -
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如果商鋪沒簽合同定金也不能退。當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同的擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收取定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的物數(shù)額的20％，超出部分不具有定金的效力。實(shí)際支付的定金數(shù)額超過或者少于約定數(shù)額的，視為約定的定金數(shù)額發(fā)生變化。買了倉儲(chǔ)性質(zhì)的商鋪如何這種情況就要找開發(fā)商，如果購房合同寫的是商鋪，而產(chǎn)權(quán)上寫的是倉儲(chǔ)用地，首先要和不動(dòng)局人核對倉儲(chǔ)用地是否寫錯(cuò)了，如果沒有寫錯(cuò)，那開發(fā)商就有欺詐行，因?yàn)閭}儲(chǔ)用地和商業(yè)用地價(jià)格是不一樣，商鋪價(jià)格肯定倉儲(chǔ)用地價(jià)格高。本來就是商業(yè)用地而錯(cuò)寫成倉儲(chǔ)用地，那是不動(dòng)產(chǎn)局出了問題，那必須由他們糾正過來。如果開發(fā)商拿的就是倉儲(chǔ)用地，找開發(fā)商退房，同時(shí)請求賠償損失?！吨腥A人民共和國民法典民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交2023-07-01464人看過 -
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預(yù)售保健品定金交了定金收了能退嗎浙江在線咨詢 2022-10-02涉嫌。一般詐騙財(cái)物數(shù)額較小，危害不大的行為，不構(gòu)成詐騙罪。如果只是詐騙你一人，就不構(gòu)成詐騙罪。如果其他也被詐騙，金額達(dá)到5000元，就可以按詐騙罪定罪了。根據(jù)第266條的規(guī)定，是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。省詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)：對于詐騙犯罪，我們規(guī)定詐騙公私財(cái)物價(jià)值5000元、5萬元、50萬元的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第266條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)
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