如何理解土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分離
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 14:44:08
179 人看過
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第32條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。
而第61條又規(guī)定：在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。由此可見，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分離是可能分離的。
土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)不一致嗎
土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永遠的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人不等的使用權(quán)。
到期后，如國家需要收回土地，且必須連同地上建筑物一并收回時，這時會出現(xiàn)一個問題，由于房子在開發(fā)時有先有后，但土地使用權(quán)的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準，即土地使用權(quán)到期，而房產(chǎn)還未到報廢的年限。這時收回土地使用權(quán)則要給予地上建筑物所有人相應補償；如果不收回，地上建筑物所有權(quán)人可以在屆滿前一年向國家申請續(xù)期，并重新繳納土地出讓金。
以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多土地使用權(quán)相關(guān)文章
-
土地使用權(quán)所有權(quán)被認為是永久性的，即只要房屋存在所有權(quán)即存在。但是，土地使用權(quán)則是有期限的這樣，在房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)結(jié)合下，必然有一個土地使用權(quán)終結(jié)后房產(chǎn)的歸屬問題。（一）地上權(quán)制度的安排地上權(quán)制度是存在于私人之間的一種安排，地上權(quán)的設(shè)定一般是有一定期限的，甚至一些國家的立法為地上權(quán)設(shè)定了最長期限，一般為30至100年。這主要是因為土地是社會中最珍貴的不可再生的資源，為保障土地所有權(quán)人特別是其繼承人的利益，對地上權(quán)存續(xù)期間作了限制。這也就意味著現(xiàn)代地上權(quán)均存在一個終結(jié)問題。在地上權(quán)期滿或消滅時，房屋的歸屬的一般原則是土地所有權(quán)人取得房屋的所有權(quán)。例如，《意大利民法典》第953條規(guī)定：“如果地上權(quán)是附確定期限設(shè)立的，則在期限屆滿時，地上權(quán)消滅，土地所有人成為地上建筑物的所有人。”同樣，在德國，“地上權(quán)因期限屆滿而消滅時，地上建筑物因地上權(quán)歸于土地所有權(quán)人也同時歸于土地所有權(quán)人?！睘檎{(diào)和地上權(quán)人（建2023-06-10134人看過 -
房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明文件，確認房屋的所有權(quán)人、房屋面積、用途以及地理位置等信息數(shù)據(jù)，還包含與土地相關(guān)的信息。與土地證的較大區(qū)別在于，一個是房屋的證明，一個是土地的證明。土地證是土地使用證，改證說明了房屋所在土地的租用紀錄，只有有了土地的使用權(quán)，才能對該區(qū)域土地進行改造設(shè)計等。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明文件，其主要目的是確認房屋的所有權(quán)人、房屋面積、用途以及地理位置等信息數(shù)據(jù)。此外，它還包含與土地相關(guān)的信息。是房屋的身份證。這是與土地證的較大區(qū)別，一個是房屋的證明，一個是土地的證明。土地證。全稱是土地使用證，改證說明了房屋所在土地的租用紀錄，在我國，土地都是國家的，那么土地怎么樣才能在上面蓋房子呢？就需要購買土地的使用權(quán)，是有期限的，一般是50年或者是70年。只有有了土地的使用權(quán)，才能對該區(qū)域土地進行改造設(shè)計等，比如：蓋房，挖掘等。房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別房產(chǎn)證和土地證是兩種不同類型的證書，它2023-11-12309人看過 -
房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)同時抵押的原則是指房屋與土地使用權(quán)同時抵押的原則。表現(xiàn)在兩個方面：1、依法取得的國有土地上的房屋抵押的，房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。也就是說，地隨房走。2、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應當同時抵押國有土地上的房屋。也就是說，房子隨地走。質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)有什么區(qū)別？抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的區(qū)別：（一）擔保標的不同，質(zhì)權(quán)提供擔保標的有動產(chǎn)和權(quán)利，抵押權(quán)提供擔保標的有不動產(chǎn)、不動產(chǎn)用益物權(quán)及動產(chǎn)；（二）成立要件不同；（三）擔保的機制不同。法律依據(jù)《民法典》第三百九十四條為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。《民法典》第三百九十七條，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)2023-08-08365人看過 -
以房屋抵押的，土地使用權(quán)一并抵押。以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。民法上的房屋抵押他人的可以取得嗎已經(jīng)抵押出去的房子可以再提供擔保的，但是只能在上次抵押金額和房產(chǎn)總值的差價內(nèi)擔保。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。《民法典》第三百九十七條，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地2023-07-1055人看過
-
土地所有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二章第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二章第二條規(guī)定：“下列土地屬于全民所有即國家所有：(一)城市市區(qū)的土地;(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;(三)國家依法征用的土地;(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地?！?/div>2023-05-05175人看過
對于大多數(shù)人來說，房子這最重要的財產(chǎn)可不容一點馬虎！70年后，我們的房子還屬于我們嗎？到期后，我們又該做點啥？我們?yōu)槟崂?。土地使用?quán)和房屋所有權(quán)有啥區(qū)別？土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據(jù)《民法典》（自2007年10月1日起施行）第二百六十六條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的2024-04-22395人看過
土地使用權(quán)當土地使用權(quán)到期，而房屋使用權(quán)尚未到期時，情形如下：1、如果收回土地使用權(quán)，那么應當給予地上建筑物所有人相應補償；2、如果不收回土地使用權(quán)，建筑物所有權(quán)人可以在屆滿前一年內(nèi)向國家申請續(xù)期，并重新繳納土地出讓金。房屋使用權(quán)70年有什么影響？房屋使用權(quán)70年到期后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。第四十一條土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照本條例第二章的規(guī)2023-07-11472人看過
法律綜合知識對于土地使用權(quán)上面我們國家規(guī)定的非常嚴格，對于他人土地使用權(quán)上間房屋歸誰所有的問題基本上都是處在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的方面上，對于這個問題我們的國家的法律規(guī)定中也是有著明確的規(guī)定的。那么土地使用權(quán)上建房屋歸誰所有呢？第一章總則第一條為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當事人合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)規(guī)定制定本辦法。第二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應當在堅持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營制度和穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上，遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。第三條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益。第四條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應當規(guī)范有序。依法形成的流轉(zhuǎn)關(guān)系應當受到保護。第五條縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管(或農(nóng)村經(jīng)營管理)部門依照同級人民政府規(guī)定的職責負責本行政區(qū)域內(nèi)的2023-07-29223人看過-
一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)土地上的房屋如何處理1．在涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地上的房屋處理需遵循“房隨地走”和“地隨房走”的原則。2．這意味著土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其范圍內(nèi)的建筑物、附著物的權(quán)屬應一并轉(zhuǎn)讓。3．反之，地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也應隨之轉(zhuǎn)讓。4．如果土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓被拒絕，理論上可以將房屋作為單獨財產(chǎn)進行出售，不受使用權(quán)影響。但實際操作中，建議咨詢律師并根據(jù)實際情況進行處理。二、土地與房產(chǎn)權(quán)一致性原則1．我國現(xiàn)行立法確立了嚴格的房地產(chǎn)權(quán)一致性原則，即房屋所有權(quán)人與土地使用權(quán)人主體一致原則。這一原則要求房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)也應隨之轉(zhuǎn)讓。2．這一原則體現(xiàn)了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)之間的緊密聯(lián)系，有助于維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和公平交易。三、處理土地使用權(quán)的法律依據(jù)處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地上房屋問題的法律依據(jù)主要來自于《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例2024-02-28209人看過 -
一、土地征收所有權(quán)與使用權(quán)如何比例分配（1）國家級政府機關(guān)用地：用以冠名各級國家政權(quán)所行使的國家權(quán)力機關(guān)、國務(wù)院及地方行政機關(guān)、司法法院與檢察院所需土地之統(tǒng)稱；（2）軍隊專用用地：涵蓋各類戰(zhàn)爭機構(gòu)及相關(guān)活動設(shè)施的必要用地；（3）城市基建用地：包括城市供水、排水、污水處理系統(tǒng)，供電電網(wǎng)，通訊網(wǎng)絡(luò)，燃氣管網(wǎng)，熱力供熱系統(tǒng)，道路、橋梁、涵洞，以及市內(nèi)公共涵洞等各項城建設(shè)施的用地范圍；（4）城市社會公益性用地：囊括有各類教育機構(gòu)，醫(yī)療保健場所，體育運動場地，圖書館，文化中心，青少年宮，幼稚園，防疫站點，影劇院等等城市基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的土地負荷；（5）享受國家特殊支持的能源、交通、水利等大型民生項目用地：特指國家為促進其發(fā)展而出臺的各種優(yōu)惠政策，特別是在煤炭，石油，天然氣，電力能源等領(lǐng)域的項目用地，亦包括鐵路，港口碼頭，機場，交通樞紐等交通體系建設(shè)工程用地，還包括水庫，堤壩，農(nóng)耕灌溉工程，江河流域治理工2024-07-13455人看過 -
土地所有權(quán)一、辦事地點：精河縣行政服務(wù)中心71、72號國土局窗口。二、申報條件(含前置條件)1、符合土地利用總體規(guī)劃及城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。2、土地權(quán)屬合法,四至界線清楚,無爭議。持有房屋所有權(quán)證或者地上建筑物所有權(quán)合法、有效文件。三、所需準備申報的材料：(一)集體土地所有權(quán)變更登記：1、土地登記申請書;2、主體資格證明文件和個人身份證明。委托代理的應提交委托代理證明文件及被委托人身份證明;3、土地權(quán)屬來源證明：(1)原《集體土地所有證》;(2)因土地被征收，集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地，而導致集體土地所有權(quán)面積減少的，還應提供批準文件;(3)因交換、調(diào)整等原因?qū)е录w土地所有權(quán)變更的，還應提供集體土地所有權(quán)交換或調(diào)整協(xié)議及相應的批準文件;(4)其他文件;4、地籍測量資料：包括測量成果報告、宗地圖;5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料。(二)國有土地使用權(quán)變更登記：(1)土地登記申請書(2)原國有土地2023-05-05409人看過 -
一、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別如下：1．房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有；2．土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。大家，到期后，如國家需要收回土地的，必須連同地上建筑物一并收回。二、房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)不一致怎么解決房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)不一致的解決方式如下：因為房子在開發(fā)時有先有后，但土地使用權(quán)的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間為準，即土地使用權(quán)到期，而房產(chǎn)還未到報廢的年限。這時收回土地使用權(quán)則要給予地上建筑物所有人相應補償；如果不收回，地上建筑物所有權(quán)人可以在屆滿前一年向國家申請續(xù)期，并重新繳納土地出讓金。根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百四十條規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、土地使用權(quán)與房屋所2023-05-07360人看過
-
土地使用權(quán)兩個月前，我與黃某簽訂合同，約定黃某將他所有的房屋（共八間，有兩間倒塌）以20萬元的價格轉(zhuǎn)讓給我。合同簽訂后，我們雙方一同到房管局辦理了過戶手續(xù)，并按規(guī)定交納了各種費用。一個月前，黃某的小舅子劉某欲在倒塌的兩間房屋處建房，我與之理論。但劉某辯稱，買房不是買地，我只是取得房屋的所有權(quán)，并沒有取得房屋所占地的使用權(quán)。還聲稱，他已經(jīng)經(jīng)過他姐姐與姐夫的同意，在倒塌房屋的宅基地上新建兩間瓦房。我打電話詢問黃某，黃某也說當初賣房時在合同中僅約定買賣房屋，根本沒有涉及宅基地的問題，以此主張自己仍享有倒塌房屋處宅基地的使用權(quán)。請問：我取得了房屋的所有權(quán)后，是否也就取得了房屋所占宅基地的使用權(quán)呢？我是否有權(quán)制止劉某建房？（咨詢者：牛先生）律師專線解答牛先生，可以明確告訴您的是：您取得房屋的所有權(quán)時，已經(jīng)實際取得了該房屋所占宅基地的使用權(quán)，您有權(quán)阻止劉某在您享有使用權(quán)的土地上建房。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本特征是權(quán)屬的2023-06-11201人看過 -
（1）辦事程序：1、繳納土地登記費用；2、換發(fā)國有土地使用證。（2）申報材料：1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表證明書、身份證復印件以及委托書和受托人身份證復印件（復印件核對原件）；2、個人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復印件；3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料（正本）；4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權(quán)證明；5、標有受讓方名稱、面積、坐標的用地圖；6、具有土地評估資質(zhì)評估機構(gòu)出具的土地估價報告書；7、土地登記申請書；8、閑置土地審查登記表；9、國有土地使用權(quán)出讓合同（行政劃撥用地轉(zhuǎn)讓）；10、經(jīng)鑒證的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；11、若是司法裁決的提交民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書（原件及復印件）；12、公開交易的提交拍賣（招標、掛牌）成交確認書原件；13、土地使用權(quán)交易成交證明書（由土地交易鑒證機構(gòu)出具）；14、其他相關(guān)資料。（3）承諾時限：10個工作日一、土地使用證的過戶費用土地收益金，是2023-03-16421人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識導航
展開
#土地使用權(quán)
詞條
土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
#土地使用權(quán)
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-10 -
2024-01-08 -
2023-12-01 -
2023-11-29
#土地使用權(quán)
相關(guān)咨詢
-
房屋所有權(quán)和使用權(quán)一致的情況下如何辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證福建在線咨詢 2022-02-13如果是商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。《城市房地產(chǎn)管理法》第61條第3款規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。”也就是說，我國貫徹的是“房地 -
離婚時土地使用權(quán)和房屋的分割如何處理北京在線咨詢 2022-02-02根據(jù)“地隨房走”的原則，單獨將土地使用權(quán)劃分出來歸男方所有，法院一般不予支持。 不動產(chǎn)權(quán)屬基于登記主義原則，以房產(chǎn)證登記為準，因此土地上所建樓房屬于夫妻二人共同所有。 現(xiàn)夫妻雙方因感情不和離婚，可先行協(xié)商解決，對財產(chǎn)的分割以及子女撫養(yǎng)問題可以一并解決，若協(xié)商解決不了可以向法院提起離婚訴訟，具體案情及確切的權(quán)屬爭議及財產(chǎn)分割可咨詢律師給出專業(yè)意見。 -
土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)之間如何區(qū)分青海在線咨詢 2023-03-09二者的區(qū)別為，對于房屋所有權(quán)購房者享有的是完全的房屋所有權(quán)；對于土地所有權(quán)我國實行的土地全民所有制，即土地只有國家和集體所有，個人只有使用權(quán)。 -
如何解釋房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證？海南在線咨詢 2022-09-03不好辦、很麻煩的，如下； 1、房權(quán)證丟失后馬上帶著明到房管部門檔案室查取檔案； 2、帶著身份證明和復印的檔案材料到當?shù)貓笊绨l(fā)丟失聲明，并保留登載聲明的材料。 3、三個月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門填寫房權(quán)證申請審批表，申請補發(fā)。 4、房管部門受理后依法公示，若無人對該房屋主張權(quán)利的話則進入審批程序。5、7個工作日后，帶著身份證到房管部門，繳納工本費后，就可以領(lǐng)取補發(fā)的房權(quán)證了。 -
只有房屋所有權(quán)證, 房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證, 房屋所有權(quán)一致嗎湖南在線咨詢 2022-02-111、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會有房屋所有權(quán)證，這個順序不會變的！2、你既然有房屋所有權(quán)證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的。所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會有房屋的信息，也會有土地的信息，比如地號，土地四至（就是從哪到哪是用來蓋你們這個小區(qū)的），你自己仔細看一下產(chǎn)權(quán)證。3、另外一種方法是去看下最后一頁加蓋公章的地方，公章蓋的是“房地產(chǎn)”管理部門字樣還是“房屋
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴選律師
案件接洽 服務(wù)客戶