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重新抵押房產(chǎn)貸款
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-19 20:31:29 115 人看過

通過銀行辦理：1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請材料，銀行對相對應的房屋進行評估同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行。2、申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行審核人員會對你的資料進行審核，審核過后會將結果告訴你。3、審核通過后，銀行與申請人面簽，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。4、抵押登記手續(xù)辦理完畢后，銀行批款，銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。貸款機構二次抵押流程：1、評估：抵押人或者抵押權人需要由房地產(chǎn)評估機構對房地產(chǎn)進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度。2、抵押公證：抵押人和抵押權人需要到公證機關面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證。3、將各種需要遞交的資料提交給房產(chǎn)交易中心審核。4、房產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5－7個工作日出具他項權證。5、抵押權人看到他項權證后放款。6、還款。7、抵押權人和抵押人前往房產(chǎn)交易中心解除抵押。

二次房產(chǎn)抵押貸款利息是多少

房產(chǎn)二次抵押貸款的利率一般是和房產(chǎn)抵押貸款利率同步，按照中國人民銀行現(xiàn)行基準利率為參考，結合實際情況浮動執(zhí)行。目前房產(chǎn)抵押貸款的基準利率處于上浮狀態(tài)，由于房產(chǎn)二次抵押貸款存在一定的風險性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60％左右。

《城市房地產(chǎn)抵押管理》第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。

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      按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有
    • 房產(chǎn)抵押貸款個人抵押房產(chǎn)貸款怎么樣去辦理
      山東在線咨詢 2022-02-27
      房產(chǎn)抵押貸款個人抵押房產(chǎn)貸款應該怎么樣去辦理客戶咨詢:I38O-I33-4O84本人在有一套商品房市值大約160萬左右現(xiàn)在還有80萬沒有還清,我父母的房子是單位分的,現(xiàn)在也不欠什么錢。我想用大約100萬左右,最好可以在20天后拿到這筆錢,不知道時間夠不夠辦理貸100萬10年還一個月應該還多少貸款經(jīng)理回復:抵押貸款辦理時間一般為15到20個工作日左右,您現(xiàn)在辦理還來的急,還有您父母。展開房產(chǎn)抵押貸款
    • 房產(chǎn)抵押貸款流程房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料
      湖北在線咨詢 2021-11-30
      1、房產(chǎn)證申請貸款的條件1。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲；3、有所在地常住戶口，有固定住所；4、有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；5、房地產(chǎn)共有人認可其相關貸款和擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；6、相關年齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款期限不得超過40年；7、房屋產(chǎn)權要明確，符合國家規(guī)定的上市交易